PROPERTY INTELLIGENCE
Ki Residences
Playa del Carmen
Overview
Ki Residences
es una colección boutique de
17 residencias exclusivas
, que encarna una visión de armonía con la naturaleza y diseño minimalista, inspirándose en la serena estética japonesa y escandinava para crear una obra maestra arquitectónica moderna en Playa del Carmen. Este proyecto es desarrollado por
Whitebox · Group
, un proveedor integral de soluciones con varios años exitosos en la industria inmobiliaria. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
Condominio
,
Loft
,
Penthouse
, y
Residencial
unidades, ofreciendo opciones de vida versátiles para los residentes. Cada residencia está meticulosamente diseñada con amplios balcones, y los residentes disfrutarán de una
piscina en la azotea de 23 metros de largo
, estacionamiento subterráneo limitado,
recepción y seguridad 24/7
, un elevador, un área de coworking y amenidades pet-friendly.
El valor estratégico de Ki Residences radica en su combinación única de elementos de diseño japonés y escandinavo, creando una experiencia de estilo de vida tranquila. La ubicación privilegiada del desarrollo en el corazón de la Riviera Maya, justo A 900 metros de impresionantes playas caribeñas y diversas atracciones, ofrece a los residentes un estilo de vida vibrante y fácil acceso a los principales aeropuertos. El sereno jardín japonés y piscina en la azotea de 23m proporcionan un remanso de paz del animado ambiente de Playa del Carmen. Con su diseño exclusivo y ubicación privilegiada, Ki Residences presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características únicas y ventajas estratégicas. Tenga en cuenta que Ki Residences no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
El valor estratégico de Ki Residences radica en su combinación única de elementos de diseño japonés y escandinavo, creando una experiencia de estilo de vida tranquila. La ubicación privilegiada del desarrollo en el corazón de la Riviera Maya, justo A 900 metros de impresionantes playas caribeñas y diversas atracciones, ofrece a los residentes un estilo de vida vibrante y fácil acceso a los principales aeropuertos. El sereno jardín japonés y piscina en la azotea de 23m proporcionan un remanso de paz del animado ambiente de Playa del Carmen. Con su diseño exclusivo y ubicación privilegiada, Ki Residences presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a sus características únicas y ventajas estratégicas. Tenga en cuenta que Ki Residences no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus objetivos de inversión.
PRICE RANGE
$215,000 - $699,000 USD
CITY
Playa del Carmen
REGION
Centro
BEDROOMS
1
3
TYPES
Condo
Loft
Penthouse
SURFACE
43.92
–
175
m²
AI RATING
Watchlist / High Risk
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Whitebox · Group
DELIVERY DATE
December 2025
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Ki Residences
Mercado:
Playa del Carmen
| Zona:
A 900 metros de la playa, a 45 minutos del aeropuerto, ubicado entre Cancún y Tulum, fácil acceso a dos aeropuertos principales, cercanía a estadio público, cerca de restaurantes y cafeterías, cerca de supermercados (Selecto Chedraui, Soriana), cerca de parque para perros, cerca de Centro Comercial Quinta Alegría, cerca de Grand Cenote Spa, cerca de parada de autobús, cerca de Walmart
LISTA DE VIGILANCIA / ALTO RIESGO
Veredicto del Analista
Este activo presenta una oportunidad de alto riesgo y alta recompensa. La tesis de inversión se basa en una ubicación privilegiada en el sólido mercado inmobiliario de Playa del Carmen, que muestra fundamentos sólidos para la apreciación del capital y el rendimiento de alquiler. Sin embargo, el proyecto se encuentra en la Pre-Venta fase, y la principal preocupación es el riesgo de ejecución asociado con el desarrollador, Whitebox · Group, que no tiene un historial de proyectos completados verificable públicamente. El precio premium exige una entrega impecable de un activo de alta calidad para justificarse.
Fortaleza:
Excelente ubicación en un mercado con crecimiento anual de precios del 8-15% en zonas de alta demanda.
Riesgo:
Estatus de preventa combinado con un desarrollador sin historial comprobado genera un riesgo de entrega significativo.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Adquisición: $5,578 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona, comparable a propiedades de lujo frente a la playa.
- Demanda de Rentas: Alta. El mercado soporta fuertes rendimientos de rentas a corto plazo, con tasas de ocupación promedio del 85% y un ingreso mensual potencial de $2,500-$4,500 para propiedades de lujo y bien ubicadas.
- Factor de Escasez: El proyecto es un desarrollo boutique de baja densidad con solo 17 residencias, presentando una mezcla de inventario única con solo una unidad de 3 recámaras disponible.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona es un área establecida y deseable de Playa del Carmen, popular entre expatriados y turistas. El crecimiento continuo está respaldado por grandes proyectos de infraestructura y una fuerte afluencia de compradores norteamericanos y nómadas digitales.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
El desarrollador, Whitebox · Group, es nuevo en el mercado sin un portafolio de proyectos entregados disponible públicamente. El activo se encuentra actualmente en la fase de Preventa con fecha de entrega sin confirmar, lo que eleva los riesgos de ejecución y plazos.
Estado:
35% Vendido
| Est. Finalización:
Revisar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
*Análisis basado en listados actuales del mercado.
Amenities
Wellness & Recreation
- 🌊 Vista al mar: Vistas impresionantes del Mar Caribe, promoviendo una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza.
Services & Comfort
- 📦 Amenidades Estándar: Incluye estacionamiento, seguridad 24/7 y otras comodidades esenciales para un estilo de vida sin preocupaciones.
20.6342618
-87.0713335
Ki Residences
Neighborhood
En el corazón de la Riviera Maya,
Ki Residences
encarna la esencia de "La Armonía de la Naturaleza", fusionando el diseño minimalista con la serenidad natural para crear un estilo de vida tranquilo. Esta mezcla única de elementos de diseño japonés y escandinavo en una obra maestra arquitectónica moderna se complementa perfectamente con su excelente ubicación, a solo 900 metros de impresionantes playas caribeñas y diversas atracciones. Para individuos y familias con conciencia ecológica que buscan una experiencia de vida pacífica y centrada en el diseño en un vibrante destino costero, el vecindario alrededor de
Ki Residences
es un tesoro de delicias, ofreciendo un sereno jardín japonés y una piscina de 23m en la azotea como un tranquilo refugio del vibrante estilo de vida de Playa del Carmen.
La Experiencia al Alcance de la Mano
Las inmediaciones de Ki Residences es un paraíso culinario, con una variedad de cafés y restaurantes que satisfacen los diversos gustos de sus residentes. Desde panaderías artesanales hasta restaurantes enfocados en la salud, cada establecimiento a poca distancia contribuye a un estilo de vida tanto de bienestar como de indulgencia.- 🥐 Basic Foodie - A solo un minuto a pie, este encantador lugar es perfecto para disfrutar de un bocado rápido y saludable o reunirse con amigos para tomar un café, encarnando el espíritu casual y comunitario del vecindario.
- 🍞 Choux Choux Café - Un paseo de 2 minutos conduce a este popular café local, conocido por sus deliciosos postres y ambiente acogedor, lo que lo convierte en un lugar ideal para que los residentes disfruten de un desayuno o brunch tranquilo.
- 🍴 Bajo Cafe - Este café, también a solo 2 minutos, ofrece un ambiente sereno y un menú que combina sabores locales con cocina internacional, brindando a los residentes un refugio tranquilo para el almuerzo o la cena.
- 🥐 Ressio Cafe A solo 4 minutos a pie, Ressio Café es un lugar predilecto para café de especialidad y bocadillos ligeros, satisfaciendo la necesidad de los residentes de una dosis rápida de café de alta calidad o un lugar casual para reunirse.
- 🍸 Onyx Bar - Para quienes buscan una experiencia nocturna vibrante, Onyx Bar está a solo 8 minutos a pie, ofreciendo un ambiente sofisticado para cócteles y socializar, perfecto para relajarse después de un día.
Lo más destacado del vecindario
Más allá de la puerta de tu hogar, el vecindario alrededor de Ki Residences se despliega como un vibrante abanico de opciones de bienestar, ocio y entretenimiento. Ya sea un entrenamiento matutino, un día de spa rejuvenecedor o una salida nocturna, la zona está diseñada para satisfacer los diversos intereses y preferencias de sus residentes eco-conscientes, asegurando un estilo de vida tan activo como sereno.- 🏋️♀️ Evolve - A solo 3 minutos en coche, Evolve ofrece instalaciones de fitness de última generación y programas de entrenamiento personalizados, perfectos para los residentes que buscan mantener un estilo de vida activo.
- 🏋️ El Gym Playa del Carmen - Un trayecto de 4 minutos en coche lleva a este gimnasio completamente equipado, que ofrece a los residentes una experiencia de entrenamiento integral y una comunidad de personas con ideas afines.
- 🧖♀️ Masajes de Spa de Bienestar - Para un día de mimos y relajación, este spa está a solo 5 minutos en coche, ofreciendo una variedad de tratamientos desde masajes hasta faciales, diseñados para rejuvenecer tanto el cuerpo como la mente.
- 🏋️♂️ IRON GYM - También a 5 minutos en coche, IRON GYM atiende a aquellos con pasión por el entrenamiento de fuerza, ofreciendo equipos de primera categoría y asesoramiento experto.
- 🏋️ GYM MR. COLOSSUS - Completando las opciones de fitness, GYM MR. COLOSSUS está a otros 5 minutos en coche, ofreciendo una experiencia de entrenamiento única que combina diversión con ejercicio, atractiva para residentes de todos los niveles de condición física.
