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Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estado | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Disponible | $157,514 | 450.04 | ||
| 17 | Disponible | $187,856 | 536.73 | ||
| 18 | Disponible | $243,432 | 695.52 | ||
| 19 | Disponible | $199,524 | 570.07 | ||
| 2 | Disponible | $157,507 | 450.02 | ||
| 20 | Disponible | $149,947 | 428.42 | ||
| 21 | Disponible | $149,832 | 428.09 | ||
| 22 | Disponible | $150,269 | 429.34 | ||
| 24 | Disponible | $149,475 | 427.07 | ||
| 25 | Disponible | $149,356 | 426.73 | ||
| 26 | Disponible | $149,237 | 426.39 | ||
| 28 | Disponible | $149,552 | 427.29 | ||
| 3 | Disponible | $154,882 | 442.52 | ||
| 30 | Disponible | $148,757 | 425.02 | ||
| 31 | Disponible | $149,139 | 426.11 | ||
| 32 | Disponible | $193,410 | 552.60 | ||
| 33 | Disponible | $202,010 | 577.17 | ||
| 4 | Disponible | $181,118 | 517.48 | ||
| 40 | Disponible | $150,112 | 428.89 | ||
| 43 | Disponible | $216,657 | 619.02 | ||
| 44 | Disponible | $211,614 | 640.61 | ||
| 46 | Disponible | $157,531 | 450.09 | ||
| 47 | Disponible | $157,525 | 450.07 | ||
| 48 | Disponible | $157,521 | 450.06 | ||
| 49 | Disponible | $165,013 | 445.98 | ||
| 5 | Disponible | $183,309 | 523.74 | ||
| 50 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 51 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 52 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 53 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 54 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 59 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 6 | Disponible | $197,571 | 564.49 | ||
| 60 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 61 | Disponible | $171,025 | 462.23 | ||
| 67 | Disponible | $177,526 | 479.80 | ||
| 7 | Disponible | $281,421 | 804.06 | ||
| 8 | Disponible | $204,550 | 584.43 | ||
| 85 | Disponible | $174,588 | 471.86 | ||
| 89 | Disponible | $191,553 | 517.71 | ||
| 9 | Disponible | $147,987 | 422.82 | ||
| 92 | Disponible | $174,588 | 471.86 | ||
| 93 | Disponible | $174,588 | 471.86 | ||
| 94 | Disponible | $174,588 | 471.86 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
$250 - $450 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como alberca, seguridad y un lounge, lo que sugiere un nivel de servicio y mantenimiento de moderado a alto. El rango de precios de $147,987 a $281,421 USD indica un desarrollo de gama media-alta, que esperaría un cierto nivel de calidad en sus amenidades y servicios. Sin embargo, la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto como elevadores, gimnasios o clubes de playa con personal, y el número relativamente modesto de unidades, ayuda a que las cuotas estimadas de HOA no sean excesivamente altas.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortEsta inversión es una estrategia de apreciación específica en el mercado en maduración de Tulum, diseñada para capitalizar el crecimiento impulsado por la infraestructura en Barrio Holistika. Si bien el mercado en general se está estabilizando con un crecimiento anual del 8-12%, la ubicación privilegiada de este activo cerca del nuevo aeropuerto y las zonas comerciales planificadas ofrece un camino claro para superar el promedio regional. La tesis depende de la adquisición de un activo bien ubicado a un punto de entrada justo antes de que el impacto total de la nueva infraestructura se refleje en el precio.
Reporte analítico de mercadoEsta es una oportunidad de alto riesgo y alta recompensa para la apreciación de capital . La tesis de inversión se basa en adquirir un activo bien posicionado en la trayectoria directa del crecimiento impulsado por la infraestructura de Tulum. Aunque el crecimiento explosivo del mercado en general está madurando hacia un crecimiento más sostenible del 8-12% anual, esta ubicación específica en Barrio Holistika está preparada para superar las expectativas debido a su proximidad al nuevo aeropuerto y a los desarrollos comerciales planificados. El riesgo principal no es el mercado ni la ubicación, sino el historial limitado del desarrollador. El éxito depende de su capacidad para ejecutar y entregar las amenidades de alta calidad prometidas, las cuales son cruciales para la propuesta de valor del proyecto.
La zona se describe mejor como En Desarrollo pero Consolidada . Se beneficia de infraestructura crítica ya establecida como calles pavimentadas en la 5TA Avenida SUR. También está en el epicentro de nuevo crecimiento, con el municipio de Tulum invirtiendo más de 200 millones de pesos en 2025 para mejoras urbanas y el nuevo aeropuerto reconfigurando el acceso regional.
El desarrollador se clasifica como un Desarrollador Emergente La información pública los vincula principalmente a este único proyecto. Si bien no se encontraron registros públicos negativos, no existe un portafolio verificable de proyectos completados y entregados, lo que constituye el riesgo principal de esta inversión.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $147,987 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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