PROPERTY INTELLIGENCE
Amari Cosmos
Tulum
Overview
Amari Cosmos
es un desarrollo residencial privado emblemático que comprende
22 Villas de Bienestar de Lujo
, disponibles en
12 modelos con un diseño arquitectónico inspirador
que van desde
4 a 6 recámaras
. El proyecto está concebido como un santuario que armoniza la vida de lujo con un profundo enfoque en el bienestar y una conexión única con la astrología maya. Ubicado en
La Veleta
, cerca de
Holistika Tulum
, ofrece un entorno de selva sereno con acceso conveniente a la vibrante playa y vida nocturna de Tulum a través de
Av. Kukulcan
.
Amari Tulum
, el desarrollador, es un desarrollador de villas de lujo de primer nivel, reconocido por fusionar el lujo moderno con la arquitectura distintiva de Tulum, enfatizando el diseño contemporáneo, el bienestar y el estilo de vida. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
Casa
.
El valor estratégico de Amari Cosmos reside en su perfecta combinación de elegancia contemporánea y la rica herencia maya de Tulum , ofreciendo un activo de estilo de vida único diseñado para trascender generaciones. El compromiso del desarrollo con la sostenibilidad es evidente en su comunidad eléctrica 100% libre de energía solar , utilizando una solución solar centralizada con un banco de baterías de grado comercial y paneles solares individuales para cada villa, asegurando energía ininterrumpida y un estilo de vida sostenible. Los residentes también se benefician de servicios de nivel hotelero , que incluyen gestión de alquileres a corto plazo, un concierge de primer nivel y transporte de lujo de cortesía. La comunidad integra exuberantes espacios verdes, senderos para caminar y prácticas ecológicas , fomentando una conexión profunda con la naturaleza. Con su ubicación privilegiada y características exclusivas, Amari Cosmos presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo.
Cabe señalar que, como cualquier inversión, Amari Cosmos conlleva su propio conjunto de riesgos, incluyendo el potencial de fluctuaciones del mercado y factores ambientales. Sin embargo, las características únicas y las ventajas estratégicas del desarrollo lo convierten en una oportunidad atractiva para individuos exigentes que buscan un estilo de vida lujoso y centrado en el bienestar en un entorno natural tranquilo. Como Amari Cosmos es un desarrollo relativamente nuevo, los inversionistas tienen el beneficio de un acceso anticipado a una oportunidad de inversión única y potencialmente de alto rendimiento. Además, el enfoque del desarrollo en la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente puede ser atractivo para los inversionistas que buscan una inversión más responsable con el entorno. Al no haber financiamiento disponible por parte del desarrollador, los inversionistas deberán explorar opciones de financiamiento alternativas, lo cual puede ser un factor a considerar en su decisión de inversión.
El valor estratégico de Amari Cosmos reside en su perfecta combinación de elegancia contemporánea y la rica herencia maya de Tulum , ofreciendo un activo de estilo de vida único diseñado para trascender generaciones. El compromiso del desarrollo con la sostenibilidad es evidente en su comunidad eléctrica 100% libre de energía solar , utilizando una solución solar centralizada con un banco de baterías de grado comercial y paneles solares individuales para cada villa, asegurando energía ininterrumpida y un estilo de vida sostenible. Los residentes también se benefician de servicios de nivel hotelero , que incluyen gestión de alquileres a corto plazo, un concierge de primer nivel y transporte de lujo de cortesía. La comunidad integra exuberantes espacios verdes, senderos para caminar y prácticas ecológicas , fomentando una conexión profunda con la naturaleza. Con su ubicación privilegiada y características exclusivas, Amari Cosmos presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo.
Cabe señalar que, como cualquier inversión, Amari Cosmos conlleva su propio conjunto de riesgos, incluyendo el potencial de fluctuaciones del mercado y factores ambientales. Sin embargo, las características únicas y las ventajas estratégicas del desarrollo lo convierten en una oportunidad atractiva para individuos exigentes que buscan un estilo de vida lujoso y centrado en el bienestar en un entorno natural tranquilo. Como Amari Cosmos es un desarrollo relativamente nuevo, los inversionistas tienen el beneficio de un acceso anticipado a una oportunidad de inversión única y potencialmente de alto rendimiento. Además, el enfoque del desarrollo en la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente puede ser atractivo para los inversionistas que buscan una inversión más responsable con el entorno. Al no haber financiamiento disponible por parte del desarrollador, los inversionistas deberán explorar opciones de financiamiento alternativas, lo cual puede ser un factor a considerar en su decisión de inversión.
PRICE RANGE
$879,900 - $1,549,900 USD
CITY
Tulum
REGION
La Veleta
BEDROOMS
4
7
TYPES
House
SURFACE
600
–
600
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Amari Tulum
DELIVERY DATE
July 2025
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Amari Cosmos
Mercado:
Tulum
Zona:
La Veleta / Distrito Holistika
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Amari Cosmos presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo de alta calidad en un segmento de mercado que ha mostrado resiliencia en medio de una corrección más amplia del mercado. Si bien el mercado de condominios de Tulum enfrenta una sobreoferta, la demanda de villas de lujo bien ubicadas y de gran formato se mantiene fuerte. Este proyecto es principalmente una oportunidad de apreciación del capital, capitalizando la ubicación en el "camino del progreso", que se beneficia de nueva infraestructura crítica como la Avenida Kukulcán, el Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Tulum. La adyacencia al centro de bienestar Holistika proporciona un impulsor de demanda de alquiler único y defendible. La reputación del desarrollador y el hecho de que el proyecto esté vendido en más del 50% mitigan el riesgo de ejecución, convirtiéndolo en una adquisición estratégica para inversores con un período de tenencia de 3 a 5 años.
Fortaleza:
Se dirige al mercado de villas de lujo resiliente con un ángulo de bienestar único y acceso directo a la playa a través de la Av. Kukulcán.
Riesgo:
La zona más amplia (La Veleta) sufre de importantes déficits de infraestructura pública, particularmente una falta de sistemas de alcantarillado.
💰 Valuación y Lógica de Rendimiento
- Base de Entrada: $1,466 USD/m² - Analizado como Precio Justo de Mercado para una villa de lujo de nueva construcción, con muchas amenidades, en esta zona en desarrollo.
- Demanda de Alquiler: Alta. El inquilino objetivo es el turista de alto presupuesto, el participante en retiros de bienestar y los grupos familiares grandes. Si bien el mercado más amplio de Tulum es competitivo, el segmento de villas de lujo reporta rendimientos más fuertes, con potencial de más del 8% NETO. El formato grande de 4 a 7 habitaciones atiende a un nicho lucrativo y desatendido.
- Factor de Escasez: El inventario de villas grandes de 600m² dentro de una comunidad cerrada, administrada profesionalmente y con amenidades de nivel resort es limitado. Esto la diferencia del mercado sobresaturado de condominios y estudios.
📍 Madurez de la Zona
La zona está clasificada como En Desarrollo Si bien el desarrollo privado es abundante, la infraestructura pública está rezagada. Muchas vías públicas siguen sin pavimentar, y la falta de un sistema de alcantarillado municipal es una preocupación significativa. Sin embargo, la reciente apertura y mejora continua de la Avenida Kukulcán proporciona un acceso pavimentado crucial a la playa, un catalizador de valor importante para la zona.
🏗️ Perfil del Desarrollador
Amari Tulum es un Desarrollador Local Establecido con una trayectoria positiva. Su proyecto insignia, AMARI Uptown, está entregado, y la opinión en línea de compradores e invitados es favorable. Tienen una presencia de marca profesional y son reconocidos por su diseño y construcción de alta calidad. No se encontraron acusaciones negativas en fuentes reputadas.
Estado:
59% Vendido
| Fecha Est. de Finalización:
Consultar Contrato
*Análisis basado en las ofertas actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en las ofertas actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🔥 Fogata y Salón: Espacios cálidos y acogedores para socializar y entretener, fomentando conexiones comunitarias.
- 🌃 Terraza en la Azotea: Vistas impresionantes y ambiente sofisticado, perfecta para organizar reuniones y eventos.
Wellness & Recreation
- 🧘 Deck de Yoga Espacio exterior sereno para la atención plena y la meditación, armonizando cuerpo y naturaleza.
- 🌿 Jardín Exuberante oasis verde para la relajación y el rejuvenecimiento, promoviendo una sensación de calma.
- 🏊 Alberca y Jacuzzi Lujosas amenidades acuáticas para que los residentes se relajen y se refresquen.
Services & Comfort
- 🅿️ Estacionamiento y seguridad: Estacionamiento cómodo y seguro, con seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
20.1988744
-87.4810353
Amari Cosmos
Neighborhood
Ubicado en el corazón de un próspero mercado inmobiliario,
Amari Cosmos
encarna la esencia del bienestar de lujo, ofreciendo a personas exigentes una mezcla única de lujo, bienestar y sostenibilidad. Esta ubicación privilegiada cerca de Holistika Tulum brinda a los residentes acceso conveniente a la vibrante playa y vida nocturna de Tulum, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan una experiencia de vida elevada en armonía con la naturaleza.
La experiencia a tu puerta
Los alrededores inmediatos de Amari Cosmos son un testimonio de la floreciente escena culinaria de la zona, con una variedad de restaurantes y establecimientos de comida a poca distancia. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de cocinas, desde platillos tradicionales mexicanos hasta sabores internacionales, todo mientras disfrutan de la comodidad de estar a solo unos pasos de sus villas de bienestar de lujo.- 🍴 La Yaqueria Tulum - A 6 minutos a pie de Amari Cosmos , este restaurante ofrece un auténtico sabor de la cocina mexicana, perfecto para los residentes que buscan experimentar la cultura local.
- 🍔 Billy Bob Veleta - A solo 8 minutos a pie, este restaurante sirve deliciosos platillos internacionales, satisfaciendo los diversos gustos de los residentes y contribuyendo al encanto culinario de la zona.
- 🌮 La Taqueria - A 9 minutos a pie de la propiedad, esta taquería ofrece una amplia variedad de platillos mexicanos tradicionales, brindando a los residentes una opción culinaria conveniente y sabrosa.
- 🛍️ Vereda del Abasto - Esta tienda de conveniencia, cafetería y panadería está a solo 8 minutos a pie, ofreciendo a los residentes un lugar donde encontrar todo para sus necesidades diarias y aumentando la conveniencia de la zona.
- 🍴 RUDI GRILL - A 9 minutos a pie de Amari Cosmos , este restaurante sirve deliciosos platillos a la parrilla, brindando a los residentes una experiencia culinaria única.
Lo más destacado del vecindario
Los alrededores de Amari Cosmos es un paraíso para el bienestar y la relajación, con una variedad de spas, cenotes y otras atracciones a poca distancia en coche. Los residentes pueden disfrutar de lujosos tratamientos de spa, explorar la belleza natural de la zona o simplemente deleitarse con la tranquilidad de su entorno.- 💆 Masaje Tulum | Carlos Cardona Spa - A solo 3 minutos en coche de la propiedad, este spa ofrece una variedad de tratamientos de lujo, perfectos para los residentes que buscan relajarse y rejuvenecer.
- 🧖 Tranquility Spa - A 4 minutos en coche, este spa ofrece un ambiente sereno y tranquilo, brindando a los residentes la oportunidad de escapar del estrés de la vida diaria.
- 🌊 Vesica Tulum | Cenote Club - A solo 6 minutos en coche de Amari Cosmos , este club de cenotes ofrece una oportunidad única para explorar la belleza natural de la zona, con aguas cristalinas y paisajes impresionantes.
- 🏞️ Cenote Escondido (Mayan Blue) - A 9 minutos en coche, este cenote es una joya escondida, ofreciendo a los residentes la oportunidad de experimentar la belleza natural de la zona y conectar con la naturaleza.
- 🌴 Cenote Cristal A solo 5 minutos en coche de la propiedad, este cenote es un oasis de tranquilidad, proporcionando a los residentes un refugio de paz del ajetreo y el bullicio de la vida cotidiana.
