Anthar

Image of a Dining Room, featuring Stone Accent Wall and Wood Slat Wall.

Image of a Open Concept Living, featuring Gourmet Kitchen and Marble Countertops.

Image of a Padel Courts, featuring Resort-Style Pool and Luxury Amenities.

Image of a Fine Dining Restaurant, featuring Biophilic Design and Statement Tree Installation.

Image of a Game Room, featuring Entertainment Lounge and Recreation Room.

Image of a Aerial View, featuring Architectural Rendering and Modern Development.

Image of a Open-Concept Living, featuring Floating Staircase and Stone Accent Wall.

Image of a Children's Playroom, featuring Kids' Club and Indoor-Outdoor Play Area.

Image of a Pet Salon, featuring Commercial Reception and Modern Design.

Image of a Beauty Salon, featuring Barber Shop and Modern Design.

No items found.

Anthar es una comunidad planeada, concebida como un reflejo de la grandeza celestial en la Tierra, inspirándose en los imperios mágicos del Mediterráneo. El proyecto cuenta con un de 422 lotes diseño que integra propósitos comerciales y residenciales, con una plaza comercial pionera en su entrada. Los residentes se beneficiarán de servicios de primera que incluyen acceso controlado , una casa club exclusiva , canchas deportivas , un parque para mascotas , y abundantes espacios verdes . Desarrollado por RAISE GROUP , una empresa enfocada en integrar conceptos de vanguardia, ingeniería y arquitectura para ofrecer retornos de inversión excepcionales, Anthar ofrece Propiedad Comercial , Terreno , y Residencial opciones.

El valor estratégico de Anthar reside en su combinación única de diseño de inspiración mediterránea , plaza comercial integrada y compromiso con la sostenibilidad , lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas y propietarios exigentes. Su ubicación privilegiada cerca de Punta Maroma ofrece exclusividad y comodidad , con fácil acceso a resorts de renombre mundial y a la vibrante Quinta Avenida . El enfoque del desarrollo en amenidades de lujo y experiencia de vida de alta gama mejora aún más su atractivo, posicionándolo como una oportunidad de inversión principal con potencial de crecimiento a largo plazo y fuertes rendimientos. Con su sistema de tratamiento de aguas residuales y otros servicios orientados a la sostenibilidad , Anthar demuestra un compromiso con una vida responsable y consciente con el medio ambiente, distinguiéndolo de otros desarrollos en la zona. Tenga en cuenta que Anthar no ofrece financiamiento del desarrollador, por lo que los inversionistas deberán explorar opciones de financiamiento alternativas.

Vídeo de presentación

Perfil del desarrollador

Folleto oficial

UBICACIÓN

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PRECIO

N/A

$92,164 - $319,951 USD

CIUDAD

N/A

REGION

rECÁMARAS

N/A

TIPOS

Commercial Property

Land

SUPERFICIE

199.04

725

UNIDADES

312

Units Available

Rating IA

Watchlist / High Risk

VELOCIDAD DE VENTAS

PLANES DE FINANCIACIÓN

N/A

Available

DEVELOPER

RAISE DEVELOPMENT GROUP & CAPITAL MANAGEMENT

DELIVERY DATE

Abril 2027

DEVELOPER STATUS

ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA

January 29, 2026

Modelo / Tipología

Superficie (m²)

Recámaras

Ritmo de ventas

Precio inicial (USD)

Amenidades

Estándar ▼

199.04 - 275.35

No aplica

106 restantes

~$93,051

Unidad	Estado	Precio (USD)	Superficie (m²)
102	Disponible	$99,560	199.04
103	Vendido	$100.040	200,00
104	Vendido	$100.040	200,00
107	Vendido	$101.041	202,00
108	Vendido	$101,041	202.00
109	Vendido	$101,041	202.00
114	Vendido	$100,040	200.00
115	Reservado	$100,040	200.00
116	Vendido	$100,040	200.00
117	Vendido	$100,040	200.00
120	Vendido	$100,040	200.00
121	Reservado	$100,040	200.00
122	Disponible	$100,040	200.00
128	Vendido	$100,040	200.00
129	Vendido	$100,040	200,00
130	Vendido	$100,040	200,00
131	Vendido	$100,040	200,00
134	Disponible	$100,040	200.00
135	Disponible	$100,040	200.00
136	Disponible	$100,040	200.00
137	Disponible	$100,040	200.00
142	Disponible	$100,040	200.00
143	Disponible	$100,040	200.00
144	Disponible	$100,040	200.00
145	Disponible	$100,040	200.00
148	Disponible	$100,040	200.00
149	Disponible	$100,040	200.00
150	Disponible	$100,040	200.00
156	Disponible	$100,040	200.00
159	Disponible	$100,040	200.00
162	Disponible	$100,040	200.00
164	Disponible	$100,040	200.00
165	Disponible	$100,040	200.00
166	Disponible	$137,730	275.35
170	Disponible	$100.040	200,00
171	Disponible	$100.040	200,00
173	Disponible	$100.040	200,00
177	Disponible	$100.040	200.00
178	Disponible	$100,040	200.00
179	Vendido	$100,040	200.00
184	Disponible	$100,040	200.00
185	Reservado	$100,040	200.00
186	Disponible	$100,040	200.00
187	Disponible	$100,040	200.00
188	Vendido	$100,040	200.00
192	Vendido	$93,061	200.00
194	Vendido	$93,061	200.00
196	Vendido	$93,051	199.98
201	Disponible	$93,061	200.00
202	Disponible	$93,061	200.00
205	Vendido	$93,061	200.00
208	Disponible	$93,061	200.00
209	Reservado	$93,061	200.00
210	Reservado	$93,061	200.00
212	Disponible	$93,051	199.98
217	Disponible	$93,051	199.98
219	Reservado	$93,061	200.00
220	Disponible	$93,061	200.00
221	Disponible	$93,061	200.00
224	Disponible	$93,061	200.00
226	Disponible	$93,061	200.00
227	Disponible	$93,061	200.00
228	Disponible	$93,051	199.98
233	Disponible	$93,051	199.98
234	Disponible	$93,061	200.00
237	Disponible	$93,061	200.00
240	Disponible	$93,061	200.00
241	Disponible	$93,061	200.00
244	Disponible	$93,051	199.98
249	Disponible	$93,051	199,98
250	Disponible	$93,061	200,00
251	Disponible	$93,061	200,00
252	Disponible	$93,061	200.00
253	Disponible	$93,061	200.00
256	Disponible	$93,061	200.00
257	Disponible	$93,061	200.00
258	Disponible	$93,061	200.00
259	Disponible	$93,061	200.00
260	Disponible	$93,051	199.98
265	Disponible	$93,051	199,98
266	Disponible	$93,061	200,00
267	Disponible	$93,061	200,00
272	Disponible	$93,061	200.00
273	Disponible	$93,061	200.00
274	Disponible	$93,061	200.00
275	Vendido	$93,061	200.00
276	Vendido	$93,051	199.98
281	Disponible	$93,051	199.98
282	Disponible	$93,061	200.00
283	Disponible	$93,061	200.00
284	Disponible	$93,061	200.00
287	Reservado	$93,061	200.00
288	Vendido	$93,061	200.00
297	Reservado	$93,061	200.00
300	Vendido	$93,061	200.00
301	Reservado	$93,051	199.98
307	Vendido	$93,061	200.00
308	Vendido	$93,061	200.00
310	Reservado	$93,061	200.00
313	Disponible	$93,061	200.00
315	Disponible	$93,061	200.00
316	Disponible	$93,061	200.00
317	Reservado	$93,051	199.98
322	Disponible	$93,051	199.98
324	Disponible	$93,061	200.00
325	Reservado	$93,061	200.00
330	Disponible	$93,061	200.00
331	Disponible	$93,061	200.00
332	Disponible	$93,061	200.00
338	Disponible	$93,051	199.98
340	Disponible	$93,061	200.00
341	Disponible	$93,061	200.00
342	Disponible	$93,061	200.00
345	Disponible	$93,061	200.00
347	Disponible	$93,061	200.00
354	Disponible	$93,051	199.98
355	Disponible	$93,061	200.00
356	Disponible	$93,061	200.00
357	Disponible	$93,061	200.00
358	Disponible	$93,061	200.00
362	Disponible	$93,061	200.00
363	Disponible	$93,061	200.00
364	Disponible	$93,061	200.00
365	Disponible	$93,051	199.98
370	Reservado	$93,051	199.98
371	Disponible	$93,061	200.00
373	Disponible	$93,061	200.00
374	Disponible	$93,061	200.00
377	Disponible	$93,061	200.00
378	Disponible	$93,061	200.00
381	Disponible	$93,051	199.98
386	Disponible	$93,051	199.98
387	Disponible	$93,061	200.00
388	Disponible	$93,061	200.00
389	Disponible	$93,061	200.00
393	Disponible	$93,061	200.00
394	Reservado	$93,061	200.00
395	Disponible	$93,061	200.00
396	Disponible	$93,061	200.00
397	Disponible	$93,051	199.98
402	Disponible	$93,051	199.98
403	Disponible	$93,061	200.00
410	Disponible	$93,061	200.00
418	Reservado	$93,061	200.00
420	Disponible	$93,061	200.00
98	Reservado	$100,040	200.00
99	Disponible	$99,565	199.05

Regular Excedente ▼

223.98 - 446.37

N/A

Quedan 75

~$123,668

Unidad	Estado	Precio (USD)	Superficie (m²)
100	Disponible	$190,869	381.58
101	Disponible	$190,101	380.05
105	Disponible	$135,352	270.60
110	Reservado	$139,486	278.86
111	Disponible	$153,372	306.62
112	Disponible	$152,361	304.60
113	Disponible	$137,730	275.35
118	Vendido	$112,035	223.98
119	Reservado	$120,398	240.70
124	Disponible	$137,730	275.35
125	Disponible	$152,406	304.69
126	Disponible	$152,446	304.77
127	Disponible	$137,730	275.35
133	Disponible	$143,368	286.62
138	Disponible	$137,730	275.35
139	Disponible	$152,491	304.86
140	Disponible	$152,531	304.94
141	Disponible	$137,730	275.35
146	Disponible	$157,983	315.84
147	Vendido	$166,342	332.55
153	Disponible	$152,576	305.03
154	Disponible	$152,616	305.11
160	Disponible	$180,953	361.76
168	Disponible	$152,701	305.28
174	Disponible	$203,927	407.69
175	Disponible	$212,290	424.41
183	Disponible	$137,730	275.35
191	Vendido	$115,074	247.31
197	Disponible	$128,447	276.05
198	Disponible	$170,152	365.68
199	Disponible	$170,329	366.06
200	Reservado	$128,689	276.57
206	Vendido	$122,021	262.24
207	Disponible	$125,325	269.34
214	Disponible	$170,366	366.14
215	Disponible	$170,264	365.92
222	Disponible	$131,094	281.74
223	Disponible	$134,403	288.85
229	Disponible	$128,577	276.33
230	Disponible	$170,459	366.34
231	Vendido	$171,334	368.22
232	Disponible	$127,744	274.54
238	Disponible	$140,079	301.05
245	Disponible	$127,744	274.54
248	Disponible	$127,744	274.54
254	Disponible	$149,246	320.75
255	Disponible	$152,550	327.85
261	Disponible	$127,744	274.54
262	Disponible	$171,450	368.47
263	Disponible	$171,492	368.56
270	Disponible	$158,366	340.35
271	Vendido	$161,670	347.45
278	Disponible	$171,529	368.64
280	Disponible	$127,744	274.54
285	Disponible	$207,697	446.37
286	Disponible	$170,459	366.34
292	Disponible	$171,650	368.90
296	Disponible	$150,391	323.21
305	Disponible	$123,668	265.78
311	Disponible	$152,056	326.79
312	Disponible	$152,056	326.79
318	Disponible	$123,668	265.78
321	Disponible	$123,668	265.78
327	Disponible	$151,763	326.16
328	Disponible	$151,633	325.88
334	Disponible	$123,668	265.78
344	Disponible	$151,275	325.11
350	Disponible	$123,668	265.78
351	Disponible	$181,301	389.64
352	Reservado	$181,361	389.77
359	Disponible	$151,009	324.54
360	Disponible	$151,009	324.54
366	Disponible	$123,668	265.78
368	Disponible	$181,422	389.90
375	Disponible	$150,586	323.63
376	Disponible	$150,586	323.63
382	Disponible	$123,668	265.78
383	Disponible	$181,459	389.98
384	Disponible	$181,519	390.11
385	Disponible	$123,668	265.78
391	Vendido	$150,358	323.14
399	Disponible	$181,580	390.24
401	Disponible	$123,668	265.78
407	Disponible	$150,000	322.37
408	Vendido	$149,879	322.11
417	Disponible	$179,495	385.76
422	Disponible	$190,309	409.00

Regular Plus ▼

278.40 - 343.87

N/A

30 restantes

~$144,758

Unidad	Estado	Precio (USD)	Tamaño (m²)
25	Disponible	$151,941	303.76
26	Disponible	$149,910	299.70
28	Reservado	$148,229	296.34
29	Disponible	$147,939	295.76
30	Vendido	$147,649	295.18
31	Disponible	$147,359	294.60
32	Disponible	$147,069	294.02
33	Disponible	$146,774	293.43
34	Disponible	$146,484	292.85
40	Vendido	$145,859	291.60
41	Vendido	$145,859	291.60
42	Disponible	$145,859	291.60
43	Disponible	$145,859	291.60
47	Disponible	$145,859	291.60
50	Disponible	$144,758	289.40
51	Vendido	$139,256	278.40
57	Disponible	$172,005	343.87
58	Disponible	$171,183	342.23
60	Disponible	$169,543	338.95
62	Disponible	$167,902	335.67
63	Disponible	$167,082	334.03
64	Reservado	$166,262	332.39
65	Disponible	$165,521	330.91
66	Disponible	$164,996	329.86
68	Reservado	$164,189	328.25
69	Disponible	$163,784	327.44
70	Disponible	$163,380	326.63
71	Disponible	$162,978	325.82
72	Disponible	$162,574	325.02
73	Disponible	$162,169	324.21
78	Vendido	$166,228	332.32
83	Disponible	$165,406	330.68
84	Reservado	$165,243	330.35
85	Reservado	$165,079	330.03
86	Reservado	$164,918	329.70
87	Reservado	$164,755	329.38
88	Vendido	$164,594	329.06
89	Disponible	$164,425	328.72
90	Disponible	$164,264	328.40
91	Disponible	$164,100	328.07
92	Disponible	$163,937	327.74
93	Disponible	$163,771	327.41
94	Disponible	$163,608	327.08

Regular Plus Excedente ▼

311.49 - 645.80

N/A

8 disponibles

~$156,153

Unidad	Estado	Precio (USD)	Superficie (m²)
24	Vendido	$155,808	311.49
36	Reservado	$235,539	470.89
53	Disponible	$323,030	645.80
54	Disponible	$266,652	533.09
55	Disponible	$185,566	370.98
74	Disponible	$156,153	312.18
75	Disponible	$270,433	540.65
76	Disponible	$277,340	554.46
77	Disponible	$162,089	324.05
95	Disponible	$277,753	555.28

Condominio Estándar ▼

200.00 - 384.85

N/A

14 disponibles

~$93,061

Unidad	Estado	Precio (USD)	Superficie (m²)
123	Disponible	$100,040	200.00
132	Disponible	$135,009	269.91
235	Disponible	$93,061	200.00
236	Disponible	$93,061	200.00
239	Disponible	$143,383	308.15
242	Disponible	$93,061	200.00
243	Disponible	$93,061	200.00
246	Disponible	$171,371	368.30
247	Disponible	$171,413	368.39
277	Disponible	$127,744	274.54
415	Disponible	$179,072	384.85
416	Disponible	$177,327	381.10
419	Disponible	$93,061	200.00
421	Disponible	$93,061	200.00

Terreno Estándar ▼

199.98 - 724.87

N/A

19 restantes

~$93,051

Unidad	Estatus	Precio (USD)	Superficie (m²)
161	Disponible	$189,316	378.48
163	Reservado	$100,040	200.00
167	Disponible	$152,661	305.20
180	Disponible	$137,730	275.35
181	Disponible	$152,746	305.37
182	Disponible	$152,786	305.45
289	Vendido	$93,051	199.98
290	Disponible	$127,744	274.54
291	Disponible	$171,608	368.81
293	Disponible	$127,744	274.54
294	Vendido	$93,051	199.98
349	Disponible	$93,051	199.98
35	Disponible	$146,196	292.27
353	Disponible	$123,668	265.78
361	Disponible	$93,061	200.00
367	Disponible	$181,403	389.86
37	Disponible	$362,580	724.87
38	Disponible	$313,056	625.86
39	Disponible	$233,634	467.08
390	Disponible	$93,061	200.00
392	Disponible	$150,228	322.86
398	Disponible	$123,668	265.78

Residencia Estándar ▼

199.98 - 628.88

N/A

60 restantes

~$93,051

Unidad	Estatus	Precio (USD)	Superficie (m²)
106	Disponible	$200,385	400.61
151	Vendido	$100,040	200.00
152	Disponible	$137,730	275.35
155	Disponible	$137,730	275.35
157	Disponible	$100,040	200.00
158	Disponible	$100,040	200.00
169	Disponible	$137,730	275.35
172	Disponible	$100,040	200.00
176	Reservado	$100,040	200.00
189	Reservado	$115,826	231.56
193	Vendido	$93,061	200.00
195	Vendido	$93,061	200.00
203	Disponible	$93,061	200.00
204	Vendido	$93,061	200.00
21	Disponible	$314,566	628.88
211	Disponible	$93,061	200.00
213	Disponible	$128,693	276.58
216	Disponible	$128,447	276.05
218	Disponible	$93,061	200.00
22	Disponible	$248,425	496.65
225	Reservado	$93,061	200.00
23	Disponible	$164,651	329.17
264	Disponible	$127,744	274.54
268	Disponible	$93,061	200.00
269	Disponible	$93,061	200.00
27	Disponible	$148,555	296.99
279	Disponible	$171,571	368.73
298	Vendido	$93,061	200.00
299	Disponible	$93,061	200.00
302	Disponible	$123,668	265.78
303	Reservado	$181,142	389.30
304	Disponible	$181,152	389.32
306	Vendido	$93,051	199.98
309	Vendido	$93,061	200.00
314	Reservado	$93,061	200.00
319	Disponible	$181,142	389.30
320	Disponible	$181,184	389.39
323	Disponible	$93,061	200.00
326	Disponible	$93,061	200.00
329	Disponible	$93,061	200.00
333	Disponible	$93,051	199.98
335	Disponible	$181,222	389.47
336	Disponible	$181,263	389.56
337	Disponible	$123,668	265.78
339	Disponible	$93,061	200.00
343	Disponible	$151,405	325.39
346	Disponible	$93,061	200.00
348	Disponible	$93,061	200.00
369	Disponible	$123,668	265.78
372	Disponible	$93,061	200.00
379	Disponible	$93,061	200.00
380	Disponible	$93,061	200.00
400	Disponible	$180,812	388.59
404	Disponible	$93,061	200.00
405	Disponible	$93,061	200.00
406	Disponible	$93,061	200.00
409	Vendido	$93,061	200.00
411	Disponible	$93,061	200.00
412	Disponible	$93,061	200.00
413	Disponible	$93,051	199.98
414	Disponible	$123,668	265.78
44	Disponible	$145,859	291.60
45	Reservado	$145,859	291.60
46	Disponible	$145,859	291.60
48	Reservado	$145,818	291.52
49	Disponible	$144,758	289.40
52	Disponible	$258,869	517.53
56	Disponible	$172,893	345.65
59	Disponible	$170,363	340.59
61	Disponible	$168,723	337.31
67	Disponible	$164,596	329.06
79	Vendido	$166,062	331.99
80	Disponible	$165,902	331.67
81	Disponible	$165,735	331.34
82	Disponible	$165,571	331.01
96	Disponible	$159,439	318.75
97	Reservado	$100,040	200.00

Planes de financiamiento

Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuotas de Mantenimiento (HOA)

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de la HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:

$150 - $300 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto como un gimnasio, alberca, spa y jacuzzi, lo que sugiere un cierto nivel de lujo y un requisito de mantenimiento. Sin embargo, la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto como seguridad 24/7 o clubes de playa con personal, junto con el rango de precio relativamente accesible que comienza en $87,074, sugiere que las cuotas de la HOA no serán excesivamente altas. El número moderado de unidades totales (422) también ayuda a distribuir los costos de mantenimiento, manteniendo las cuotas razonables.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial

Mapa de disponibilidad

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La esencia de Anthar se destila en un estilo de vida que combina armoniosamente lujo, naturaleza y sofisticación, creando una experiencia de vida incomparable. Con su diseño de inspiración mediterránea y su plaza comercial integrada, Anthar encarna la fusión perfecta de comunidad, exclusividad y comodidad, todo ello en el impresionante telón de fondo de Punta Maroma.

🏋️‍♀️ Bienestar Personalizado: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado exclusivo para residentes, donde los acentos de piedra natural y madera crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto para un entrenamiento revitalizante.
🌊 Oasis Sereno: La alberca, rodeada de exuberantes jardines y adornada con detalles de mármol y piedra, se convierte en tu escape sereno, ofreciendo un retiro tranquilo del mundo.
🍃 Santuario Natural: Adéntrate en el jardín bellamente ajardinado, donde el suave resplandor de la iluminación del atardecer y los sonidos relajantes de la naturaleza crean una sensación de paz y tranquilidad, perfecta para la relajación o la meditación.
🔥 Entretenimiento Nocturno: Al caer el sol, el lounge se transforma en un vibrante centro social, donde los residentes pueden reunirse alrededor de la calidez de las fogatas, disfrutar de un cóctel o simplemente admirar las impresionantes vistas del paisaje circundante.
🧖‍♀️ Escape Rejuvenecedor: Disfruta del lujo del spa, donde terapeutas altamente capacitados e instalaciones de última generación se combinan para crear una experiencia verdaderamente inolvidable, diseñada para rejuvenecer tanto el cuerpo como la mente.
🚗 Vida Conveniente: Con amplio estacionamiento y una ubicación estratégica, Anthar ofrece la combinación perfecta de exclusividad y comodidad, facilitando la exploración de los alrededores o simplemente el disfrute de las comodidades del hogar.

Bienestar y recreación

🏋️ Gimnasio: Mantenga una condición física óptima con un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
🌊 Alberca: Disfrute de la relajación y el ocio en una zona de alberca bellamente diseñada.
🧖 Spa y Jacuzzi: Relájese y rejuvenezca en un lujoso entorno de spa, completo con un relajante jacuzzi.
🌴 Jardín: Conéctese con la naturaleza en un oasis de jardín sereno y meticulosamente mantenido.

Social y entretenimiento

🛋️ Lounge: Socializa y relájate en una elegante área lounge exclusiva para residentes.

Servicios y confort

🚪 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y cómodo, y seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
🛡️ Lobby: Cuenta con un área de lobby elegante y segura para una bienvenida de lujo.

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Anthar

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January 29, 2026

Anthar presenta una oportunidad especulativa para ingresar al próspero mercado de Playa del Carmen en una zona turística estratégica y de alta demanda. La lógica de inversión se basa en sólidos fundamentos de mercado, incluyendo altos rendimientos de alquiler e interés sostenido de compradores internacionales. Sin embargo, el proyecto se ve contrarrestado por incógnitas críticas con respecto a un desarrollador no verificado y un cronograma de entrega no confirmado.

💎
Perfil del Activo Unidades tipo estudio de alta densidad/espacio flexible dirigidas al mercado de alquiler a corto plazo.
📈
Lógica Financiera Capitalizar un fuerte mercado de alquiler con altas tasas de ocupación y potencial de apreciación anual del 8-15% basado en las tendencias recientes del mercado.
📍
Ubicación Estratégica Ubicado estratégicamente en una carretera principal, a 15 minutos de Punta Maroma, con fácil acceso a resorts, la Quinta Avenida y atracciones turísticas.
🛡️
Evaluación de Riesgos Alto riesgo debido a un desarrollador no verificado y la ausencia de un cronograma de construcción público o fecha de entrega garantizada.

Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Anthar

Mercado: Rancho Guadalupe | Zona: Ubicado estratégicamente en Playa del Carmen, Situado frente a la impresionante Punta Maroma, a solo 15 minutos en coche, Acceso conveniente a complejos turísticos de renombre mundial, incluyendo el Hotel Nickelodeon, Corasol y St Regis Kanai, Proximidad a la Quinta Avenida, antiguas ruinas mayas y cenotes, Situado a pie de carretera para un fácil acceso y conexión directa a puntos clave de la zona LISTA DE SEGUIMIENTO / ALTO RIESGO

Veredicto del Analista

Aquí tienes la traducción, adaptada al contexto y terminología de negocios en México: **La tesis de inversión para Anthar es una propuesta de alto riesgo y alto rendimiento, basada enteramente en la fortaleza del mercado inmobiliario de Playa del Carmen, que está experimentando una demanda internacional robusta y un potencial significativo de rendimiento por alquiler. [5, 6] La ubicación estratégica cerca de Punta Maroma y los principales resorts es convincente, aprovechando un corredor turístico bien establecido. Se proyecta que el mercado de Playa del Carmen experimente un crecimiento continuo de precios del 3-7% en 2026, respaldado por una fuerte demanda de compradores estadounidenses y canadienses, y un mercado maduro de alquiler a corto plazo. [6] Este activo ofrece una entrada teórica a un mercado en auge a un precio que podría considerarse justo para una construcción nueva.**

Sin embargo, el proyecto conlleva un riesgo de ejecución sustancial que no puede subestimarse. Los esfuerzos de debida diligencia no lograron verificar al desarrollador, 'RAISE DEVELOPMENT GROUP & CAPITAL MANAGEMENT', ni encontrar ningún historial público de sus proyectos en la Riviera Maya. Además, no se encontraron actualizaciones de construcción ni una fecha de entrega definitiva para 'Anthar', lo que convierte el estado de 16% vendido en un punto de preocupación en lugar de progreso. Esta falta de transparencia por parte del desarrollador, combinada con un cronograma de entrega no confirmado, eleva el perfil de riesgo a un nivel especulativo. La inversión solo debe considerarse después de que se proporcione prueba directa y verificable del historial del desarrollador y una fecha de finalización garantizada contractualmente.

Fortaleza: Exposición al mercado de alto crecimiento de Playa del Carmen con demanda internacional probada y sólidas previsiones de rendimiento de alquiler. [4, 6]

Riesgo: Falta crítica de información verificable sobre el historial del desarrollador y sin fecha de entrega disponible públicamente para el proyecto.

💰 Lógica de Valuación y Rentabilidad

Base de Entrada: $4,403 USD/m² - Analizado como Justo para un nuevo desarrollo en una zona estratégica, sin frente de playa, en Playa del Carmen, donde los precios oscilan entre $1,300 y más de $6,000/m².
Demanda de Renta: Alta. Las rentas de corta estancia en Playa del Carmen pueden alcanzar el 85% de ocupación en temporada alta, con condominios frente a la playa generando aproximadamente $3,500 USD mensuales. Las tarifas diarias promedio para unidades de 2 recámaras en la zona pueden oscilar entre $150 y más de $400.
Factor de Escasez: La composición del inventario de 112 unidades, todas designadas como 'Sin Recámara', sugiere un enfoque en estudios o espacios flexibles, lo que atiende a la demografía de turistas de alto volumen y nómadas digitales.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está establecida y madura. Playa del Carmen es un destino principal de la Riviera Maya con una infraestructura sólida, una economía turística vibrante centrada en la Quinta Avenida y una excelente conectividad a través del aeropuerto de Cancún. [3, 4]

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

El desarrollador, RAISE DEVELOPMENT GROUP & CAPITAL MANAGEMENT, no pudo ser verificado mediante búsquedas públicas y no se encontró ningún portafolio de proyectos pasados. El proyecto se encuentra en un estado de preventa profunda, sin fecha de entrega confirmada, lo que representa un riesgo de ejecución significativo.

Estado: 16% Vendido | Finalización Est.: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado.

SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Selecciona un Tipo de Unidad para Detalles:

Estimación basada en el precio: $93,051 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$3,071
Honorarios de Notario y Administrativos: ~$2,608

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

Permiso SRE: $1,200
Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000

Costo Total Único Estimado:
~$7,879 USD
Aprox. 8.5% del valor

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Perspectiva a 5 Años

1. Selecciona Tipo de Unidad

2. Tarifa por Noche

3. Porcentaje de Ocupación

4. Porcentaje de Tarifa de Gestión

Ingreso Bruto Anual$0

Ingreso Neto Operativo$0

Tasa de Capitalización0.0%

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Ubicado en el corazón de una comunidad próspera, Anthar encarna la esencia de Vida Elevada en Armonía con la Naturaleza, ofreciendo a inversionistas y propietarios exigentes una mezcla única de lujo, sostenibilidad y comunidad en una ubicación privilegiada. Esta dirección está estratégicamente posicionada cerca de Punta Maroma, brindando exclusividad y conveniencia, mientras que su compromiso con la sostenibilidad asegura un estilo de vida responsable y consciente con el medio ambiente. Con amenidades de lujo y un potencial de crecimiento a largo plazo, Anthar presenta una oportunidad atractiva para aquellos que buscan una experiencia de vida de alto nivel.

La Experiencia del Vecindario

El área que rodea a Anthar es un vibrante tapiz de belleza natural, lujo y entretenimiento, entrelazados para crear un estilo de vida que es exclusivo y accesible a la vez. Los residentes pueden disfrutar de las mejores experiencias, desde playas vírgenes hasta cenas gourmet, todo a poca distancia en auto desde su puerta.

🏖️ Playa Maroma A solo 8 minutos en auto, esta impresionante playa ofrece a los residentes un escape sereno a aguas cristalinas y arena blanca y fina, perfecto para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza.
🌊 Capitán Memo Snorkel y Sailing - Para los aventureros, un trayecto de 15 minutos en auto lleva a este paraíso de navegación y snorkel, donde los residentes pueden explorar la vibrante vida marina del Caribe, encarnando el estilo de vida activo y al aire libre que Anthar inspira.
🏨 Secrets Maroma Beach Riviera Cancún - Este lujoso resort, a solo 12 minutos de distancia, ofrece a los residentes la oportunidad de disfrutar de amenidades y servicios de clase mundial, mejorando aún más la experiencia de vida de lujo en Anthar.
🌴 Maroma, A Belmond Hotel, Riviera Maya - A solo 9 minutos de Anthar, este hotel Belmond es un testimonio del encanto de la zona, ofreciendo a los residentes la oportunidad de experimentar hospitalidad refinada y gastronomía gourmet, alineándose perfectamente con el estilo de vida sofisticado que anhelan.
🎢 Mayan Water Complex A 14 minutos en coche, este complejo acuático es un destino emocionante para familias y amantes de la aventura, que ofrece un día lleno de diversión con actividades acuáticas y emocionantes atracciones, contribuyendo a la vibrante experiencia comunitaria alrededor Anthar.

Lujo y Sostenibilidad

En el corazón de Antharsu atractivo es su armoniosa mezcla de lujo y sostenibilidad, creando una experiencia de vida única que no solo consiente a los residentes con comodidades de alta gama, sino que también contribuye a un planeta más saludable. Este compromiso con la sostenibilidad, combinado con su ubicación estratégica y su comunidad exclusiva, posiciona Anthar como una excelente oportunidad de inversión, que promete fuertes retornos y crecimiento a largo plazo.

El enfoque del desarrollo en la Vida Elevada en Armonía con la Naturaleza es más que un simple concepto; es un estilo de vida que está profundamente entrelazado con la belleza natural y el lujo de su entorno. Al elegir Anthar, inversionistas y propietarios exigentes no solo están seleccionando un domicilio prestigioso, sino que también se están convirtiendo en parte de una comunidad que valora la exclusividad, la comodidad y la sostenibilidad. Esta sinergia de lujo, naturaleza y espíritu comunitario es lo que distingue a Anthar , convirtiéndolo en el epítome del Centro de Lujo Sostenible.

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Promo UPDATE · Feb 04

Anthar Unveils New Payment Plans with Up to 20% Discount

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

💰 Anthar Update: Secure your lot in Playa del Carmen with new flexible payment plans offering up to 20% discount! #Anthar #RealEstate #PlayaDelCarmen

📍 Rancho Guadalupe, Mexico
#RanchoGuadalupe #RanchoGuadalupeRealEstate #RivieraMaya

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An infographic titled 'PAYMENT METHODS' (and 'MÉTODOS DE PAGO' in Spanish) showing four distinct payment plans (A, B, C, D) for the Anthar development. Plan A outlines 10-30-10-50% payments. Plan B offers a 10% discount with 20-20-10-50% payments....

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Promo

Image of a Modern Architecture, featuring Tropical Villa and Stone Facade.

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PROMO UPDATE · Feb 04

Anthar: Residential Lots Launch with Up to 20% Discount

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar in Playa del Carmen has launched new residential lots starting from $1,600,000 MXN. The development offers 422 fully urbanized lots with deliveries scheduled in stages from April 2027 to April 2029. Special payment plans are available, including discounts of up to 20% for early payments. Amenities include a clubhouse, gym, pool, coworking space, and more.

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Promo

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Construction UPDATE · Jan 27

Anthar Development Shows Significant Construction Progress

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

🏗️ Anthar Update: Construction is well underway in Playa del Carmen! See the latest progress with concrete structures rising and foundations being laid. #Anthar #PlayaDelCarmen #RealEstate

📍 Rancho Guadalupe, Mexico
#RanchoGuadalupe #RanchoGuadalupeRealEstate #RivieraMaya

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Aerial view of the Anthar development construction site in Playa del Carmen, showing multiple concrete columns and wall sections erected, alongside ongoing foundational work with rebar visible. A highway runs parallel to the site, with lush green ...

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Construction

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Construction UPDATE · Jan 27

Anthar Development Shows Significant Construction Progress

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

🏗️ Anthar Update: Construction is well underway in Playa del Carmen, with foundations and initial structures rapidly taking form. #Anthar #PlayaDelCarmen #RealEstate #Construction

📍 Rancho Guadalupe, Mexico
#RanchoGuadalupe #RanchoGuadalupeRealEstate #RivieraMaya

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Aerial view of the Anthar development construction site in Playa del Carmen, showing numerous concrete pillars and walls erected, alongside ongoing foundation work and construction vehicles, with a highway and lush green landscape in the backgroun...

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Construction

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CONSTRUCTION UPDATE · Jan 16

Anthar: Phased Delivery Dates & Financing Options Announced

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar has released key project details, including the phased delivery schedule for lots, houses, and the clubhouse. The 1st phase and clubhouse are slated for April 2027, followed by the 2nd phase in April 2028, and the 3rd phase in April 2029. The development comprises 422 lots with varying surface areas. Additionally, financing options include direct financing for up to 60 months with no interest, and post-delivery financing at 12.5% interest.

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Construction

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CONSTRUCTION UPDATE · Jan 16

Anthar Project FAQ: Multi-Stage Delivery Dates Announced

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: The Anthar project has published a comprehensive FAQ, providing crucial details about the development. Key information includes the project's scope of 422 lots, general construction restrictions, and important delivery timelines. The 1st stage and clubhouse are slated for delivery in April 2027, followed by the 2nd stage in April 2028, and the 3rd stage in April 2029. The FAQ also outlines various financing options, including direct financing without interest during construction and post-delivery financing at 12.5% interest.

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Construction

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PROMO UPDATE · Jan 12

Anthar Residential Lots: New Payment Plans & Discounts Up To 20%

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar in Playa del Carmen has announced new payment plans for its 422 residential lots, offering significant discounts up to 20%. The development features multiple stages with deliveries scheduled for April 2027, April 2028, and April 2029. Lot sizes range from 2,152.782 sq ft to 7,125.709 sq ft, delivered fully urbanized with underground services. Amenities include a clubhouse, gym, pool, and more. Payment plans detail various down payment options and post-delivery terms.

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Promo

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PROMO UPDATE · Jan 12

Anthar: New Payment Plans & Up to 20% Discount on Residential Lots

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar in Playa del Carmen has unveiled new payment plans for its residential lots, offering significant discounts of up to 20%. The development features 422 lots with sizes ranging from 2,152.782 sq ft to 7,125.709 sq ft, starting from $1,600,000 MXN. Delivery is planned in stages, commencing April 2027 for Stage 1, April 2028 for Stage 2, and April 2029 for Stage 3. The project promises fully urbanized lots with underground services and a wide array of amenities including a clubhouse, gym, pool, and coworking space.

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Promo

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CONSTRUCTION UPDATE · Jan 12

Anthar: Phased Delivery Dates & Project Details

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar has released key project details, including phased delivery dates for lots and homes. The 1st stage and clubhouse are set for April 2027, followed by the 2nd stage in April 2028, and the 3rd stage in April 2029. The project offers direct financing based on construction progress without interest. Other details include lot sizes from 200 m2 to 662 m2, a total of 422 lots, and general construction restrictions.

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Construction

📰

GENERAL UPDATE · Jan 12

Anthar: Project FAQs and Key Details

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar has published a comprehensive FAQ providing essential project details. The development features 422 lots, with sizes ranging from 200 m2 to 662 m2. Key information includes construction restrictions (e.g., height, setbacks), lot delivery specifications (urbanized with underground services), and an estimated maintenance fee of $7.00 MXN per m2. Significant delivery milestones are set for the project's stages: the 1st phase and clubhouse are slated for April 2027, the 2nd phase for April 2028, and the 3rd phase for April 2029. The document also outlines payment methods, including cash and direct financing based on construction progress without interest, along with purchase requirements and the project's location in Playa del Carmen.

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General

🏗️

CONSTRUCTION UPDATE · Jan 12

Anthar: Phased Delivery Dates & Financing Details

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar project has announced its phased delivery schedule. The 1st phase, including the clubhouse, and 1st phase houses are slated for April 2027. The 2nd phase for both lots and houses is set for April 2028, followed by the 3rd phase in April 2029. The development features 422 lots, with surface areas ranging from 2,152.78 Sq Ft to 7,125.71 Sq Ft. Purchasers can benefit from direct financing options for up to 60 months with no interest.

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Construction

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PRICE UPDATE · Jan 12

Anthar: Updated Lot Price and Availability List

📍 Rancho Guadalupe, Mexico

Update: Anthar has published an updated price and inventory list for various lots within its development. The list covers lots across Primera, Segunda, and Tercera Etapas, with specific dates mentioned for Etapa 1 (April 2027) and Etapa 2 (April 2028). Details include lot sizes, current prices, and availability status (Disponible, Reservado, Vendido) for numerous units.

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Vista panorámica, Alberca, Área de hamacas, Estacionamiento, Fogatero, Gimnasio, Jacuzzi, Mirador, Vista al mar, Área de fogata, Elevador, Azotea, Spa, Piscina, Terraza en la azotea, Área de masajes, Biciestacionamiento, Sala, Sauna, Concierge, Jardín, Lounge, Solárium, Carril de nado, Lobby, Centro de negocios

265000

459000

SOLD 29%

VS AVG -20%

Xiol

SOLD OUT

$137,709 - $435,958 USD

Superficie

32.99

103

Recámaras

Rating IA

Speculative Growth

Playa del Carmen

Centro

Sala, Jacuzzi, Vista al mar, Área de asadores, Spa, Jardín, Roof garden y Alberca.

137709

435958

SOLD 58%

VS AVG -91%

Selva Real Phase5

SOLD OUT

$141,053

Superficie

434

Recámaras

Rating IA

Strategic

Playa del Carmen

Alberca, Lobby, Gimnasio, Vista al Mar, Estacionamiento, Seguridad, Lounge, Jardín, Área de Yoga

141053

SOLD 59%

VS AVG 0%

Maia

SOLD OUT

$151,924 - $600,327 USD

Superficie

181

Recámaras

Rating IA

High-Yield Opportunity

Playa del Carmen

Colosio

Sky Bar, Área de Yoga, Asoladero, Alberca Infinita, Sala Lounge, BiciParking, Parking Subterráneo, Restaurante, Recepción, Elevador, Seguridad, Wi Fi, Limpieza, Mantenimiento General, Lavandería, CCTV, Máquina de hielo, Roof con vista al Mar, Plunge Pool

154110

608962

SOLD 60%

VS AVG 0%

Santamar Prime

SOLD OUT

$389,340 - $1,333,000 USD

Superficie

92.12

309

Recámaras

Rating IA

Opportunistic

Akumal

Estacionamiento, Gimnasio, Roof garden, Acceso a la playa, Jardín, Área de asadores, Vista al mar, Alberca y Área lounge

389340

1333000

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Anthar

Detalles

Precios y disponibilidad

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