


Tulum
: Análisis de mercado









Vídeo de presentaciónPerfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano Arquitectónico | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 01 PRISMA | Disponible | $999,900 | 600.00 | ||
| Lote 04 MANGATA | Disponible | $1,079,000 | 600.00 | ||
| Lote 05 EOS | Disponible | $1,100,000 | 600.00 | ||
| Lote 06 3 CIELOS | Disponible | $1,199,900 | 600.00 | ||
| Lote 09 PETREA | Disponible | $879,900 | 600.00 | ||
| Lote 11 PALMERAL | Disponible | $1,069,900 | 600.00 |
| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano Arquitectónico | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 07 TEMPLO | Disponible | $1,069,900 | 600.00 |
| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano Arquitectónico | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 15 RAME | Disponible | $1,290,900 | 600.00 |
| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano Arquitectónico | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 16 ASTRO | Disponible | $1,549,900 | 600.00 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de HOA (Mantenimiento) estará en el rango de:
$800 - $1500 USD al mes
Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como alberca, jacuzzi y terraza en la azotea, las cuales se consideran de alto mantenimiento y contribuyen a cuotas HOA más elevadas. Además, el nivel de lujo de la propiedad, como lo indica su alto rango de precios, sugiere un alto nivel de calidad de servicio y expectativas de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades en el desarrollo ayuda a equilibrar los costos, evitando que las cuotas HOA estimadas sean excesivamente altas.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad








Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortAmari Cosmos presenta una adquisición estratégica en el segmento de villas de lujo resiliente de Tulum, un nicho que demuestra una fuerte demanda en medio de una corrección de mercado más amplia en condominios. La tesis de inversión es una estrategia de apreciación, capitalizando una base de entrada competitiva y la maduración del distrito de La Veleta/Holistika, impulsada por nuevas infraestructuras clave como el Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya.
Reporte analítico de mercadoAmari Cosmos presenta una atractiva tesis de inversión centrada en la adquisición de un activo de alta calidad en un segmento de mercado que ha demostrado resiliencia en medio de una corrección general del mercado. Aunque el mercado de condominios de Tulum se enfrenta a una sobreoferta, la demanda de villas de lujo bien ubicadas y de gran formato sigue siendo fuerte. Este proyecto es principalmente una apuesta por la apreciación del capital, capitalizando su ubicación en la "ruta del progreso", que se beneficia de nueva infraestructura crítica como la Avenida Kukulcán, el Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Tulum. La proximidad al centro de bienestar Holistika proporciona un motor de demanda de alquiler único y defendible. La reputación del desarrollador y el hecho de que el proyecto esté vendido en más del 50% mitigan el riesgo de ejecución, convirtiéndola en una adquisición estratégica para inversores con un horizonte de inversión de 3 a 5 años.
La zona se clasifica como En Desarrollo Si bien el desarrollo privado es abundante, la infraestructura pública es deficiente. Muchas carreteras públicas siguen sin pavimentar, y la falta de un sistema de alcantarillado municipal es una preocupación importante. Sin embargo, la reciente apertura y mejora continua de la Avenida Kukulcán proporciona un acceso pavimentado crucial a la playa, un importante catalizador de valor para la zona.
Amari Tulum es un Desarrollador Local Establecido con un historial positivo. Su proyecto insignia, AMARI Uptown, ha sido entregado, y la opinión en línea de compradores y huéspedes es favorable. Tienen una presencia de marca profesional y son reconocidos por su diseño y construcción de alta calidad. No se encontraron acusaciones negativas en fuentes reputadas.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $879,900 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso:
Proyección de inversión a 5 años






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