PROPERTY INTELLIGENCE
Waye
Tulum
Overview
Waye
es un desarrollo de condominios boutique, situado en el próspero Distrito de Tulum, que ofrece una mezcla única de
lujo consciente
y
vida armoniosa
con la naturaleza. Este complejo exclusivo cuenta con
56 unidades
, que van desde
estudios
hasta
apartamentos de dos recámaras
, con precios a partir de
$165,973 USD
. Desarrollado por
DarKitectos SA DE CV
, una empresa de renombre con amplia experiencia en obras civiles,
Waye
presenta una rara oportunidad para inversores exigentes e individuos que buscan un estilo de vida tranquilo, lujoso y sostenible en una ubicación privilegiada. Los tipos de propiedad disponibles incluyen
Condominio
,
Loft
, y
Estudio
, atendiendo a diversas necesidades y preferencias de estilo de vida.
La ubicación estratégica de Waye en el nuevo distrito comercial y gastronómico de Tulum ofrece fácil acceso a servicios y experiencias, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversión. Con 45% del desarrollo dedicado a áreas verdes , los residentes pueden disfrutar de un entorno sereno y natural, perfecto para aquellos que buscan una vida consciente experiencia. La proximidad a la zona hotelera y a la avenida principal ofrece un equilibrio entre opciones de relajación y entretenimiento, mejorando aún más el atractivo de Waye . Como un retiro de lujo consciente , Waye enfatiza el bienestar y la tranquilidad, ofreciendo un estilo de vida único que combina lo mejor de la naturaleza, el lujo y la comodidad. Con su ubicación privilegiada, características exclusivas y enfoque en vida elevada , Waye presenta una atractiva oportunidad de inversión para aquellos que buscan una rara combinación de lujo, sostenibilidad y valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Waye no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los inversionistas explorar opciones de financiamiento alternativas que se adapten a sus necesidades.
La ubicación estratégica de Waye en el nuevo distrito comercial y gastronómico de Tulum ofrece fácil acceso a servicios y experiencias, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversión. Con 45% del desarrollo dedicado a áreas verdes , los residentes pueden disfrutar de un entorno sereno y natural, perfecto para aquellos que buscan una vida consciente experiencia. La proximidad a la zona hotelera y a la avenida principal ofrece un equilibrio entre opciones de relajación y entretenimiento, mejorando aún más el atractivo de Waye . Como un retiro de lujo consciente , Waye enfatiza el bienestar y la tranquilidad, ofreciendo un estilo de vida único que combina lo mejor de la naturaleza, el lujo y la comodidad. Con su ubicación privilegiada, características exclusivas y enfoque en vida elevada , Waye presenta una atractiva oportunidad de inversión para aquellos que buscan una rara combinación de lujo, sostenibilidad y valor a largo plazo. Tenga en cuenta que Waye no ofrece financiamiento del desarrollador, lo que permite a los inversionistas explorar opciones de financiamiento alternativas que se adapten a sus necesidades.
PRICE RANGE
$169,430 - $422,728 USD
CITY
Tulum
REGION
Aldea Zama
BEDROOMS
1
2
TYPES
Condo
Studio
SURFACE
40.7
–
144
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
DEVELOPER
DARKITECTOS SA DE CV
DELIVERY DATE
December 2026
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Waye
Mercado:
Tulum
Zona:
Ubicado en el Distrito Tulum, la nueva zona comercial y gastronómica de Tulum, A pocos pasos de la activa y principal avenida: Cobá, Conecta con la vibrante zona hotelera y la carretera federal, Situado en Tulum, uno de los destinos más atractivos y de rápido crecimiento en México, Cerca de megaproyectos en curso como el aeropuerto internacional y el tren Maya
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Este activo presenta una atractiva tesis de inversión centrada en el robusto y en apreciación mercado inmobiliario de Tulum, el cual se proyecta que experimente un crecimiento anual del 10-12% hasta 2026. La ubicación estratégica del desarrollo dentro del nuevo distrito comercial, junto con su proximidad a infraestructura crítica como el Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya, lo posiciona para capitalizar la transición de la región hacia un destino de lujo de alta gama. El desarrollador, DARKITECTOS, cuenta con una trayectoria de 22 años con marcas importantes, lo que mitiga significativamente el riesgo de ejecución. El estado actual de venta del 39% indica una absorción inicial saludable del mercado, lo que sugiere una fuerte demanda para este tipo de producto.
La lógica de inversión se apoya aún más en los sólidos fundamentos del mercado de alquiler a corto plazo en Tulum, donde se estima que los rendimientos de alquiler de Airbnb promedian entre 8-15% anualmente. Esto supera significativamente los rendimientos de alquiler a largo plazo. Dado el estado de pre-venta del proyecto, un inversionista está ingresando al mercado antes de la plena realización del valor de los megaproyectos circundantes. Si bien el mercado más amplio de Tulum tiene algunas preocupaciones sobre la sobreoferta en segmentos específicos de condominios, la combinación de inventario definida de este proyecto y la reputación establecida del desarrollador proporcionan una capa de aislamiento contra la volatilidad del mercado.
Fortaleza:
Ubicación estratégica lista para beneficiarse de importantes proyectos de infraestructura (nuevo aeropuerto, Tren Maya) y un desarrollador de buena reputación con 22 años de trayectoria.
Riesgo:
El estado de pre-venta conlleva riesgos inherentes en el cronograma de construcción; el mercado más amplio de Tulum enfrenta una posible saturación en el segmento de condominios.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: $3,222 USD/m² - Analizado como Justo para esta zona, considerando que las proyecciones sitúan los precios promedio de los condominios en $3,500/m² en 2026.
- Demanda de Renta: Alta. La demanda de propiedades vacacionales para rentas a corto plazo en Tulum está en auge, con plataformas como Airbnb mostrando alta ocupación y rentabilidad.
- Factor de Escasez: El proyecto cuenta con un inventario limitado de solo 34 unidades restantes, con una mezcla diversa de unidades de 1 y 2 recámaras que son muy buscadas en el mercado de rentas.
📍 Madurez de la Zona
La zona se está desarrollando rápidamente. Descrita como la nueva zona comercial y gastronómica de Tulum, su crecimiento está anclado por una importante infraestructura nueva que incluye el aeropuerto internacional recientemente inaugurado y el Tren Maya, asegurando una apreciación y demanda continuas.
🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador
El desarrollador, DARKITECTOS SA DE CV, tiene una sólida trayectoria de 22 años, incluyendo proyectos con marcas internacionales como Marriott. El activo se encuentra actualmente en Pre-Venta con una entrega proyectada para diciembre de 2026.
Estatus:
39% Vendido
| Entrega Estimada:
Consultar Contrato
Análisis basado en listados actuales del mercado.
Análisis basado en listados actuales del mercado.
Amenities
- 🍹 Salón Convive en el elegante salón, ideal para organizar eventos y reuniones comunitarias.
- 🏙️ Espacio de Coworking Conéctate con personas afines en el moderno espacio de coworking.
- 🌃 Terraza en la Azotea Disfruta de vistas impresionantes y entretenimiento en la terraza en la azotea, perfecta para reuniones sofisticadas.
Wellness & Recreation
- 🏋️♀️ Gimnasio: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes.
- 🌊 Vista al mar: Disfruta de impresionantes vistas al mar, que promueven la relajación y la tranquilidad.
- 🌴 Jardín: Descubre la serenidad en el exuberante jardín, perfecto para la meditación y la conexión con la naturaleza.
- 🏊♀️ Alberca: Relájate en la alberca, con vistas a los impresionantes alrededores.
- 🛀 Jacuzzi: Rejuvenece en el Jacuzzi, el lugar perfecto para desconectar y relajarte.
Services & Comfort
- 🅿️ Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento, seguridad 24/7 y lobby para su comodidad y tranquilidad.
- 📊 Servicios de Concierge: Experimente una vida sin complicaciones con apoyo de concierge dedicado.
20.204687
-87.4523663
Waye
Neighborhood
Vive en el corazón del Distrito Comercial Emergente de Tulum, con fácil acceso a la Avenida Principal Cobá y rodeado de exuberante belleza natural
Imagina despertar en una comunidad serena y ecoconsciente, rodeado de la impresionante belleza natural de Tulum, y a solo unos pasos de la energía vibrante de su distrito comercial emergente. Este es el refugio definitivo para quienes buscan una experiencia de vida tranquila, pero rentable y sostenible. The Mindful Retreat está perfectamente posicionado para ofrecer a sus residentes lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y la emoción de la vida urbana, todo ello siendo un desarrollo residencial único diseñado en torno a la atención plena y la vida en el momento presente.El Oasis de la Naturaleza a Tu Puerta
Para aquellos que anhelan una conexión más profunda con la naturaleza, The Mindful Retreat se encuentra enclavado cerca de algunas de las maravillas naturales más impresionantes de Tulum. Estos destinos impresionantes no solo son hermosos a la vista; también ofrecen una variedad de actividades y experiencias que satisfacen al inversionista eco-consciente y al individuo que busca una experiencia de vida tranquila. Desde nadar en cenotes de aguas cristalinas hasta explorar los exuberantes alrededores, cada día puede ser una nueva aventura en armonía con la naturaleza.- 🌊 Gran Cenote - A solo 11 minutos en coche, este espectacular cenote te invita a nadar en sus aguas turquesas, hacer snorkel entre peces o simplemente tomar el sol, encarnando la mezcla perfecta de belleza natural y tranquilidad que ofrece The Mindful Retreat.
- 🌴 Cenote Corazón del Paraíso - A 23 minutos en coche se llega a este paraíso, donde las aguas cristalinas y la exuberante vegetación crean un ambiente sereno, perfecto para quienes buscan un refugio de paz y una oportunidad para reconectar con la naturaleza.
- 🏞️ Cenote Cristal A solo 17 minutos de distancia, este cenote es una joya para nadar, hacer snorkel o simplemente disfrutar de un picnic en medio del esplendor de la naturaleza, ofreciendo a los residentes una oportunidad única de experimentar la belleza natural de Tulum.
Bienestar y Autocuidado
The Mindful Retreat entiende la importancia del bienestar y el autocuidado para lograr un estilo de vida equilibrado. Por eso está estratégicamente ubicado cerca de algunos de los mejores spas y centros de bienestar de Tulum, que ofrecen una variedad de tratamientos y terapias diseñadas para nutrir tanto el cuerpo como el alma. Ya sea que busques relajarte, rejuvenecer o simplemente tomarte un momento para ti, estos oasis de tranquilidad cercanos son el complemento perfecto para el entorno sereno y natural de The Mindful Retreat.- 🧖♀️ Massage Tulum Energy Healing Spa - A solo 12 minutos en coche, este spa ofrece una variedad de masajes y tratamientos de sanación energética, diseñados para ayudarte a relajarte y encontrar tu paz interior, alineándose perfectamente con el enfoque de The Mindful Retreat en la atención plena y el bienestar.
Explorando las Maravillas Naturales de Tulum
Más allá de los alrededores inmediatos de The Mindful Retreat, Tulum cuenta con una gran cantidad de atracciones naturales que son fácilmente accesibles, lo que lo convierte en un lugar ideal para inversores e individuos con conciencia ecológica. Desde la impresionante belleza de sus cenotes hasta la vibrante vida de sus ecoparques, cada rincón de Tulum cuenta una historia de maravilla y asombro natural. Ya seas un buscador de aventuras, un amante de la naturaleza o simplemente alguien que aprecia la belleza del mundo que lo rodea, Tulum tiene algo para todos.- 🌿 Cenote Escondido (Mayan Blue) - Un trayecto de 21 minutos te lleva a esta joya escondida, donde puedes hacer snorkel, nadar o simplemente maravillarte con la belleza de esta maravilla natural, ofreciendo una visión única del rico patrimonio natural de Tulum.
- 🌸 Cenote Zemway - Ubicado a 19 minutos, este cenote es una visita obligada por sus aguas cristalinas y sus pintorescos alrededores, perfecto para un día de relajación y conexión con la naturaleza.
- 🐠 Cenote Tankah A solo 14 minutos en coche, este cenote ofrece natación, snorkel y la oportunidad de explorar su fascinante mundo submarino, brindando a los residentes una oportunidad única para experimentar la belleza natural de Tulum.
- 🏞️ Canamayte Eco Park - A 23 minutos en coche se encuentra este ecoparque, donde podrás sumergirte en la naturaleza, disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarte en un entorno sereno, encarnando la combinación perfecta de belleza natural y prácticas ecológicas que The Mindful Retreat personifica.
Descubriendo las Joyas Ocultas de Tulum
Tulum es más que solo sus famosas atracciones; también es un pueblo lleno de joyas ocultas esperando ser descubiertas. Desde cenotes aislados hasta vibrantes ecoparques, cada exploración es una oportunidad para descubrir una nueva faceta de este encantador destino. Para aquellos que llaman hogar a The Mindful Retreat, el viaje de descubrimiento es interminable, donde cada nuevo hallazgo contribuye a una apreciación más profunda del encanto único y la belleza natural de Tulum.- 🌟 Cenote Mayan Blue A 18 minutos en auto, este cenote es un tesoro de belleza natural, con sus aguas turquesas y exuberantes alrededores que lo convierten en un lugar perfecto para la relajación y la aventura, ofreciendo a los residentes una oportunidad única de experimentar la belleza natural de Tulum.
- 🌿 Cenote Manatí - Ubicado a 27 minutos, este cenote es un oasis natural, perfecto para nadar, hacer snorkel o simplemente disfrutar del ambiente sereno, encarnando la combinación perfecta de belleza natural y tranquilidad que The Mindful Retreat ofrece.
Price List
Open price list in a new tabhttps://drive.google.com/file/d/1xrLbYc4_fa5SRkVQLe5SQPH-mU10_NEF/view
