


Playa del Carmen
: Análisis de mercado













Vídeo de presentaciónPerfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Tamaño (m²) | Plano de Planta | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 004 | Vendido | N/A | 56.71 | ||
| 005 | Vendido | N/A | 56.43 | ||
| 006 | Disponible | $206,764 | 56.32 | ||
| 007 | Vendido | N/A | 56.23 | ||
| 008 | Vendido | N/A | 56.13 | ||
| 009 | Reservado | N/A | 48.02 | ||
| 010 | Disponible | $209,596 | 48.14 | ||
| 011 | Vendido | N/A | 48.24 | ||
| 012 | Reservado | N/A | 48.32 | ||
| 101 | Vendido | N/A | 52.87 | ||
| 102 | Vendido | N/A | 54.87 | ||
| 103 | Vendido | N/A | 72.01 | ||
| 104 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 105 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 106 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 107 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 108 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 109 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 110 | Disponible | $203,931 | 41.43 | ||
| 111 | Vendido | N/A | 42.70 | ||
| 112 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 113 | Vendido | N/A | 40.92 | ||
| 201 | Vendido | N/A | 51.63 | ||
| 202 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 203 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 204 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 205 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 206 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 207 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 208 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 209 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 210 | Disponible | $203,931 | 41.43 | ||
| 211 | Vendido | N/A | 42.70 | ||
| 212 | Disponible | $203,931 | 41.43 | ||
| 213 | Vendido | N/A | 40.92 | ||
| 301 | Vendido | N/A | 51.63 | ||
| 302 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 303 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 304 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 305 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 306 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 307 | Disponible | $189,769 | 37.91 | ||
| 308 | Reservado | N/A | 37.91 | ||
| 309 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 310 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 311 | Vendido | N/A | 42.70 | ||
| 312 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 313 | Vendido | N/A | 40.92 | ||
| 401 | Vendido | N/A | 51.63 | ||
| 402 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 403 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 404 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 405 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 406 | Reservado | N/A | 37.91 | ||
| 407 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 408 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 409 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 410 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 411 | Vendido | N/A | 42.70 | ||
| 412 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 413 | Vendido | N/A | 40.92 | ||
| 501 | Vendido | N/A | 51.63 | ||
| 502 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 503 | Vendido | N/A | 53.33 | ||
| 504 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 505 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 506 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 507 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 508 | Vendido | N/A | 37.91 | ||
| 509 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 510 | Vendido | N/A | 41.43 | ||
| 511 | Vendido | N/A | 42.70 | ||
| 512 | Disponible | $203,931 | 41.43 | ||
| 513 | Disponible | $203,931 | 40.92 |
Planes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se espera que esté en el rango de:
$250 - $450 USD al mes
Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como seguridad 24/7, una piscina, jacuzzi, gimnasio y terraza en la azotea. El estacionamiento subterráneo y las múltiples áreas lounge también contribuyen al extremo superior de la estimación. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (74) ayuda a distribuir los costos, evitando que la estimación sea excesivamente alta. El rango de precios de los condominios, a partir de $182,157, sugiere un nivel de lujo medio a alto, lo cual es consistente con el rango estimado de la cuota de HOA.
Descargo de responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad





Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortStudio34 es un desarrollo de apartamentos tipo estudio de alta calidad, de reciente construcción, en una ubicación privilegiada de Playa del Carmen, que ofrece un potencial de ingresos por alquiler inmediato. El proyecto está bien posicionado para captar la fuerte y creciente demanda del turismo y del mercado de nómadas digitales. Este activo representa una oportunidad de bajo riesgo para invertir en uno de los principales mercados inmobiliarios de México.
Reporte analítico de mercadoStudio34 presenta una atractiva oportunidad de inversión, aprovechando la sostenida alta demanda de bienes raíces en Playa del Carmen por parte de compradores internacionales, particularmente de EE. UU. y Canadá. La ubicación estratégica del proyecto, a pocos pasos de la 5ta Avenida y la playa, lo posiciona para beneficiarse del vibrante turismo de la zona y generar fuertes rendimientos de alquiler. Con el mercado de Playa del Carmen madurando y experimentando una búsqueda de calidad, las modernas amenidades de este desarrollo y la trayectoria comprobada del desarrollador se alinean bien con las preferencias actuales de los inversores por propiedades llave en mano y gestionadas profesionalmente. El activo ya está terminado, mitigando el riesgo de desarrollo y permitiendo la generación inmediata de flujo de efectivo.
El enfoque del proyecto en unidades tipo estudio más pequeñas y eficientes se dirige directamente al segmento de alta demanda del mercado tanto para alquileres vacacionales como para estancias a largo plazo para nómadas digitales y expatriados. Si bien el precio de entrada por metro cuadrado es elevado, esto se justifica por la nueva construcción, las amplias amenidades y la ubicación privilegiada. La alta tasa de venta del 74% indica una fuerte aceptación del mercado y reduce el riesgo de inventario. El principal factor de riesgo radica en la creciente competencia de una oferta cada vez mayor de nuevos desarrollos de condominios en Playa del Carmen, lo que podría ejercer presión sobre el crecimiento futuro de las tarifas de alquiler. Sin embargo, la disponibilidad inmediata de la propiedad y su ubicación deseable proporcionan una ventaja competitiva significativa.
La zona está bien establecida y consolidada, ubicándose en el corazón de la zona turística de Playa del Carmen. Su proximidad a la 5ta Avenida y la playa asegura el acceso a una gran cantidad de infraestructura existente, incluyendo tiendas, restaurantes y entretenimiento.
DESUR es un desarrollador de renombre con aproximadamente 20 años de experiencia y un amplio historial de entrega de proyectos residenciales en la Península de Yucatán. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata', mitigando cualquier riesgo de preventa o retraso en la construcción.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $189,769 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años





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