Le Parc

View of Loft Apartment at Le Parc, showcasing Open Concept Living, High Ceilings.

Image of Ocean View at Le Parc, featuring Open Concept Living, Modern Kitchen.

Image of Ocean View at Le Parc, featuring Open Concept Living, Modern Apartment.

Image of Ocean View at Le Parc, featuring Aerial View, Coastal Landscape.

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Le Parc es una comunidad maestra planificada ubicada en la zona residencial de mayor crecimiento de Cancún, que ofrece una combinación única de belleza natural y comodidades modernas. El proyecto cuenta con una laguna artificial Crystal Lagoons de 8,000 m² como su elemento central, brindando a los residentes un lugar perfecto para la relajación y actividades recreativas. Le Parc comprende apartamentos de 1, 2, 3 y 4 recámaras , distribuidos en dos torres de 24 niveles , con vistas panorámicas de la laguna y el paisaje circundante . El desarrollo está estratégicamente posicionado cerca del Aeropuerto Internacional de Cancún y Laguna Nichupté , ofreciendo un cómodo acceso a servicios y belleza natural.

El valor estratégico de Le Parc reside en su ubicación privilegiada , que proporciona a los residentes fácil acceso a servicios esenciales, centros educativos y opciones de entretenimiento. La proximidad del desarrollo a Cancún Park y el próximo puente Laguna Nichupté de 8.5 km mejora aún más su atractivo para quienes buscan una conexión profunda con la naturaleza. El laguna artificial única de Crystal Lagoons de 8,000 m² en el corazón de la propiedad es un gran atractivo, ofreciendo a los residentes una experiencia de vida lujosa y serena. Con sus apartamentos de lujo y amenidades modernas , Le Parc presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que Le Parc no ofrece financiamiento del desarrollador, lo cual puede ser una consideración para los inversionistas. A pesar de esto, las características únicas y las ventajas estratégicas del desarrollo lo convierten en una opción atractiva para aquellos que buscan una experiencia de vida lujosa y serena en una ubicación privilegiada.

Vídeo de presentación

Perfil del desarrollador

Folleto oficial

UBICACIÓN

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PRECIO

N/A

$217,582 - $1,277,109 USD

CIUDAD

N/A

Cancún

REGION

Parque Cancún

rECÁMARAS

TIPOS

Condo

SUPERFICIE

61.66

407

UNIDADES

193

Units Available

Rating IA

Strategic

VELOCIDAD DE VENTAS

PLANES DE FINANCIACIÓN

N/A

Available

DEVELOPER

DELIVERY DATE

N/A

DEVELOPER STATUS

ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA

January 17, 2026

Modelo / Tipología

Superficie (m²)

Recámaras

Velocidad de Ventas

Precio Desde (USD)

Unidades

Condominio de 1 Recámara ▼

61.66 - 89.34

11 disponibles

~$224,880

Unidad	Estatus	Precio (USD)	Superficie (m²)	Imágenes
A-306	Disponible	$256,958	70.10	Imagen 1
E-201	Vendido	N/A	62.64	Imagen 1
E-201	Disponible	$224,880	62.79	Imagen 1
E-202	Vendido	N/A	62.55	Imagen 1
E-202	Disponible	$259,584	72.48	Imagen 1
E-203	Vendido	N/A	62.34	Imagen 1
E-203	Disponible	$269,518	80.97	Imagen 1
E-204	Vendido	N/A	61.74	Imagen 1
E-204	Disponible	$246,604	72.17	Imagen 1
E-205	Vendido	N/A	61.66	Imagen 1
E-206	Vendido	N/A	70.10	Imagen 1
E-206	Disponible	$292,115	89.34	Imagen 1
E-207	Vendido	N/A	80.64	Imagen 1
E-208	Reservado	$268,153	80.56	Imagen 1
E-301	Vendido	N/A	62.64	Imagen 1
E-301	Reservado	$234,686	62.79	Imagen 1
E-302	Vendido	N/A	62.55	Imagen 1
E-302	Reservado	$270,904	72.48	Imagen 1
E-303	Vendido	N/A	62.34	Imagen 1
E-304	Vendido	N/A	61.74	Imagen 1
E-304	Disponible	$246,604	72.17	Imagen 1
E-305	Vendido	N/A	61.66	Imagen 1
E-305	Disponible	$236,997	71.20	Imagen 1
E-306	Disponible	$294,747	89.34	Imagen 1
E-307	Disponible	$268,419	80.64
E-308	Disponible	$268,153	80.56

Condominio de 2 Recámaras ▼

91.46 - 259.79

112 disponibles

~$300,856

Unidad	Estatus	Precio (USD)	Superficie (m²)	Imágenes
A-1001	Disponible	$329,984	95.31	Imagen 1
A-1002	Disponible	$326,280	94.24	Img 1
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A-1004	Vendido	N/A	94.85	Img 1
A-1005	Vendido	N/A	95.86	Img 1
A-1006	Vendido	N/A	99.64	Img 1
A-101	Disponible	$425,777	259.79	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
A-102	Vendido	N/A	136.01	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
A-103	Vendido	N/A	134.87	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
A-104	Vendido	N/A	135.25	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
A-105	Vendido	N/A	135.65	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
A-106	Vendido	N/A	138.27	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
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B-1702	Disponible	$379,522	96.23	Img 1
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B-1802	Disponible	$384,214	96.23	Img 1
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B-1805	Reservado	$394,555	98.82	Img 1
B-201	Reservado	$296,995	91.46	Img 1
B-202	Disponible	$312,485	96.23	Img 1
B-203	Disponible	$312,680	96.29	Img 1
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B-605	Disponible	$337,910	98.82	Img 1
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B-805	Disponible	$346,749	98.82	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-901	Disponible	$325,095	91.46	Imagen 1
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E-101	Reservado	$371,076	137.33	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-102	Vendido	N/A	136.01	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-103	Vendido	N/A	134.87	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-103	Disponible	$410,165	155.89	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-104	Vendido	N/A	132.62	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-104	Disponible	$349,036	130.21	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-105	Vendido	N/A	131.58	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-105	Disponible	$419,284	157.92	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-106	Vendido	N/A	143.09	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-106	Disponible	$415,047	157.96	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-107	Vendido	N/A	144.75	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-108	Disponible	$380,990	144.03	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
E-205	Disponible	$320,895	98.82	Imagen 1
E-209	Disponible	$386,906	138.26	Imagen 1
E-309	Disponible	$390,978	138.26	Imagen 1

Condominio de 3 Recámaras ▼

121.40 - 334.72

Quedan 68

~$407,748

Unidad	Estatus	Precio (USD)	Tamaño (m²)	Plano de planta	Imágenes
A-1007	Vendido	N/D	121.40	Ver	Imagen 1
A-1008	Vendido	N/D	128.20	Ver	Imagen 1
A-1009	Disponible	$476,399	153.00	Ver	Imagen 1
A-107	Vendido	N/D	164.14	Ver	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
A-108	Vendido	N/D	169.79	Ver	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
A-109	Disponible	$529,246	200.92	Ver	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
A-1107	Vendido	N/D	121.40	Ver	Imagen 1
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A-1209	Disponible	$488,868	153.00	Ver	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
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A-1609	Disponible	$514,793	153.00	Ver	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
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A-1708	Disponible	$458,012	128.20	Ver	Imagen 1
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A-909	Disponible	$470,287	153.00	Ver	Imagen 1
B-1006	Disponible	$488,364	135.63		Imagen 1
B-1007	Disponible	$785,961	253.63		Imagen 1
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B-107	Disponible	$719,763	334.72		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-108	Disponible	$680,671	313.96		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
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B-1107	Disponible	$796,421	253.63		Imagen 1
B-1108	Disponible	$643,676	187.20		Imagen 1
B-1206	Disponible	$501,146	135.63		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-1207	Disponible	$806,880	253.63		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-1208	Disponible	$652,050	187.20		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-1306	Disponible	$507,663	135.63		Imagen 1
B-1307	Disponible	$817,340	253.63		Imagen 1
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B-1406	Disponible	$514,259	135.63		Imagen 1
B-1407	Disponible	$827,800	253.63		Imagen 1
B-1408	Disponible	$669,112	187.20		Imagen 1
B-1506	Disponible	$520,946	135.63		Imagen 1
B-1507	Disponible	$838,259	253.63		Imagen 1
B-1508	Disponible	$677,812	187.20		Imagen 1
B-1606	Disponible	$527,722	135.63		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-1607	Disponible	$848,719	253.63		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-1608	Disponible	$686,629	187.20		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
B-1706	Disponible	$534,579	135.63		Imagen 1
B-1707	Disponible	$859,178	253.63		Imagen 1
B-1708	Disponible	$695,550	187.20		Img 1
B-1806	Disponible	$541,526	135.63		Img 1
B-1807	Disponible	$869,638	253.63		Img 1
B-1808	Disponible	$704,589	187.20		Img 1
B-206	Disponible	$440,427	135.63		Img 1
B-207	Disponible	$702,285	253.63		Img 1
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B-406	Disponible	$451,953	135.63		Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
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B-606	Disponible	$463,780	135.63		Img 1
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B-806	Disponible	$475,912	135.63		Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
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B-906	Disponible	$482,098	135.63		Img 1
B-907	Disponible	$775,502	253.63		Img 1
B-908	Disponible	$627,266	187.20		Img 1
E-109	Disponible	$624,346	238.15		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-101	Vendido	$691,092	205.44		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-102	Disponible	$697,955	207.48		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-103	Disponible	$698,325	207.59		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-104	Vendido	N/A	208.93		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-105	Vendido	N/A	209.91		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-106	Disponible	$956,811	287.96		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5

Penthouse de 3 Recámaras ▼

183.43 - 189.31

0 disponibles

AGOTADO

Unidad	Estado	Precio (USD)	Tamaño (m²)	Imágenes
PH-101	Vendido	N/A	184.93	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-102	Vendido	N/A	183.84	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-103	Vendido	N/A	183.43	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-104	Vendido	N/A	184.46	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-105	Vendido	N/A	185.45	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
PH-106	Vendido	N/A	189.31	Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5

Condominio de 4 Recámaras ▼

350.17 - 407.36

2 disponibles

~$1,093,376

Unidad	Estado	Precio (USD)	Tamaño (m²)	Plano de planta	Imágenes
PH-107	Disponible	$1,319,945	407.36		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4
PH-108	Disponible	$1,093,376	350.17		Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4

Penthouse de 4 Recámaras ▼

254.45 - 265.83

0 disponibles

AGOTADO

Unidad	Estado	Precio (USD)	Tamaño (m²)	Imágenes
PH-107	Vendido	N/A	254.45	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
PH-108	Vendido	N/A	265.83	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4
PH-109	Vendido	N/A	265.81	Img 1 Img 2 Img 3 Img 4

Planes de financiamiento

Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de HOA (Mantenimiento) se estima que estará en el rango de:

$250 - $600 USD al mes

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como la piscina, el gimnasio, el espacio de coworking y el servicio de conserjería. La terraza en la azotea y la vista al mar también sugieren un mayor nivel de lujo, lo cual es consistente con el extremo superior del rango de precios. Sin embargo, el número moderado de unidades totales y la ausencia de amenidades de costo extremadamente alto como un club de playa con personal o seguridad 24/7 ayudan a equilibrar los costos, evitando que las cuotas de HOA sean excesivamente altas.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial

Mapa de disponibilidad

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Image of Swimming Pool at Le Parc, featuring Home Theater, Cinema Room.

Image of Coworking Space at Le Parc, featuring Coworking Space, Business Center.

Image of Swimming Pool at Le Parc, featuring Fitness Center, Modern Gym.

Image of Swimming Pool at Le Parc, featuring Luxury Resort Pool, Ocean View.

Image of Swimming Pool at Le Parc, featuring Luxury High-Rise, Infinity Pool.

Image of Swimming Pool at Le Parc, featuring Luxury Lobby, Modern Lounge.

Image of Swimming Pool at Le Parc, featuring Luxury Condos, Resort-Style Pool.

Image of Garden at Le Parc, featuring Outdoor Basketball Court, Sports Court.

No items found.

La residencia en Le Parc es una mezcla magistral de sofisticación moderna y belleza natural, donde los límites entre la vida interior y exterior se difuminan sin esfuerzo. Con sus amplias áreas de estar de planta abierta, techos de gran altura y abundante luz natural, la propiedad se siente tanto expansiva como íntimamente conectada con su impresionante entorno, creando una sensación de libertad y amplitud que atrae la mirada hacia las impresionantes vistas.

🌊 Serenidad Frente al Mar: Despierte con el relajante sonido del océano y pase sus días descansando en las cómodas habitaciones, elegantemente equipadas, o reuniéndose en las amplias áreas de estar de concepto abierto, todo mientras se deleita en el cálido ambiente bañado por el sol y disfruta de las cautivadoras vistas.
🏋️‍♀️ Bienestar y Fitness: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, completo con equipo de última generación y abundante luz natural, o relájate con un refrescante chapuzón en la piscina, todo desde la comodidad y conveniencia de tu propio hogar.
🍿 Entretenimiento Nocturno: Al ponerse el sol, la terraza en la azotea se convierte en el refugio definitivo para la relajación y el entretenimiento, con sus múltiples áreas de entretenimiento, fogata y vistas impresionantes al mar, perfecta para recibir a amigos y familiares o simplemente disfrutar de una noche tranquila en casa.
📊 Productividad y Concentración: Mantente productivo y concentrado en el espacio de coworking, completo con todas las comodidades y herramientas necesarias para ayudarte a tener éxito, o encuentra un lugar tranquilo en el jardín o el salón para trabajar o estudiar, todo mientras disfrutas de la atmósfera serena y tranquila de Le Parc.
🍔 Cenas al Aire Libre: Disfruta de una deliciosa comida o una carne asada con amigos y familiares en la zona de parrillas, rodeado de hermosos jardines y vistas impresionantes al mar, creando recuerdos y experiencias inolvidables.

Bienestar y recreación

🏋️ Gimnasio: Mantén una rutina saludable con instalaciones deportivas privadas y exclusivas para residentes.
🏊 Alberca: Relájate y desconecta en las serenas aguas de la alberca.
🌳 Jardín: Encuentra tranquilidad en medio de la naturaleza en las hermosas áreas ajardinadas.

Social y entretenimiento

🍿 Sala de Cine Disfruta de proyecciones privadas y entretenimiento en la sala de cine de última generación.
🔥 Zona de Asadores y Fogatero Organiza reuniones y crea recuerdos con amigos y familiares en los espacios de entretenimiento al aire libre.
🛋️ Lounge Relájate y socializa en las cómodas áreas de lounge comunitarias.

Servicios y confort

📊 Espacio de Coworking: Mantén tu productividad con espacios de trabajo compartidos y completamente equipados.
🛍️ Conserjería: Disfruta la comodidad de un soporte y servicios personalizados.
🚪 También Incluye: Seguridad 24/7, estacionamiento y lobby para una experiencia de vida segura y cómoda.

¿Quieres saber más sobre

Le Parc

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January 17, 2026

💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Le Parc está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

🌊 Lujo con vista al mar: Unidades con impresionantes vistas al mar generan un sobreprecio significativo, reflejando la alta demanda del mercado local por propiedades de primera línea frente al mar.
🛋️ Conserjería y Sala de Cine: Amenidades de servicio completo elevan la experiencia del residente, justificando tarifas de alquiler premium y atrayendo por igual a turistas de alto nivel y propietarios.
💼 Espacio de Coworking: Esta amenidad única aborda la creciente demanda de profesionales remotos y nómadas digitales, brindando una ventaja distintiva para atraer alquileres de larga estancia y compradores que buscan un entorno para vivir, trabajar y disfrutar.
📈 Crecimiento Regional Sólido: La reciente finalización del Tren Maya y la expansión del Aeropuerto Internacional de Tulum son catalizadores estructurales para la región, impulsando la plusvalía a largo plazo y un sólido mercado de alquiler.
📊 Plusvalía Inmobiliaria Sostenida: El mercado de Cancún demuestra un dinamismo excepcional, con una plusvalía proyectada del 14% para 2025, lo que proporciona un fuerte impulso para el crecimiento del capital y una perspectiva de inversión optimista.

Reporte analítico de mercado

Esta inversión presenta una oportunidad estratégica para adquirir un activo de Nivel Estándar, Le Parc, cuya velocidad de ventas estable y diversificada ofrece un amortiguador significativo contra los vientos en contra del mercado actual. Aunque el mercado general de condominios de Cancún está experimentando una desaceleración notable, evidenciada por una disminución del 40% en la velocidad de ventas durante el último año, este proyecto demuestra una demanda resiliente en toda su mezcla de productos. La absorción se mantiene constante, con el 56% de las unidades de 1 recámara, el 48% de las unidades de 2 recámaras, el 40% de las unidades de 3 recámaras y un significativo 80% de los penthouses de 3 recámaras ya vendidos. Este desempeño subraya la tesis central del proyecto: sus atributos específicos lo aíslan de la debilidad general del mercado, posicionándolo para la captura de valor a largo plazo.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

La capacidad del proyecto para superar al mercado general radica en una colección de amenidades únicas y de valor añadido que justifican precios premium y atraen a un comprador exigente. Estos motores de rendimiento superior diferencian el activo en un panorama competitivo, especialmente porque el mercado de alquiler a corto plazo muestra signos de sobreoferta con una ocupación media del 41%. La propuesta de lujo única del desarrollo, encabezada por su exclusiva laguna artificial Crystal Lagoons, está diseñada para asegurar tarifas de alquiler más altas y una velocidad de ventas superior.

Vista al Mar: Las unidades con vista al mar están posicionadas para obtener una prima de precio significativa, en línea con el mercado local donde las propiedades de primera línea de playa en la Zona Hotelera alcanzan precios de $3,000 a $4,500 USD por metro cuadrado, muy por encima del promedio de la ciudad de $2,400 USD.
Conserjería y Sala de Cine: Las amenidades de servicio completo elevan la experiencia del residente más allá de las ofertas estándar de condominios. Estas características justifican tarifas de alquiler premium y atraen al segmento de turismo de lujo, que representó una porción de los más de 20 millones de turistas que visitaron Quintana Roo en 2024.
Espacio de Coworking: Esta amenidad aborda directamente la demanda sostenida de profesionales remotos y nómadas digitales, una demografía en crecimiento. Proporciona una ventaja distintiva para atraer alquileres de larga estancia y compradores que buscan un entorno para vivir, trabajar y disfrutar, un diferenciador clave en el mercado actual.

🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

La inversión se ancla en un entorno macroeconómico caracterizado por un potente crecimiento regional y una economía favorable para el comprador. Estos vientos de cola a nivel de mercado proporcionan una capa fundamental de apoyo para la plusvalía a largo plazo del activo, mitigando los riesgos asociados con las fluctuaciones localizadas del inventario.

Infraestructura Regional Robusta y Turismo: La reciente finalización del ferrocarril Tren Maya y la expansión del Aeropuerto Internacional de Tulum (TQO), que ya ha atendido a más de un millón de pasajeros en 2025, son catalizadores estructurales para la región. Esto se refleja en un récord de llegadas internacionales, con un promedio de 928,000 pasajeros al mes a principios de 2025 para Quintana Roo.
Apreciación Inmobiliaria Sostenida: El mercado de Cancún demuestra un impulso excepcional, con una apreciación pronosticada del 14% para 2025. El municipio lideró la nación en crecimiento del valor de la vivienda en el primer trimestre de 2025 con un aumento del 12.8%, proporcionando un fuerte impulso para el crecimiento del capital.
Economía Favorable para Compradores Estadounidenses: El principal mercado de origen para la inversión extranjera se está fortaleciendo. Un recorte esperado de la tasa de interés de la Reserva Federal de EE. UU. a un rango del 3.50%-3.75%, junto con una tasa de inflación estabilizada en EE. UU. del 2.9%, mejora el poder adquisitivo y la capacidad de inversión de los compradores con sede en EE. UU.

📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

⚪ Riesgo Principal de Mercado: Desaceleración del 40% en la demanda
🔴 Exposición del Inventario: Los condominios de 2 y 3 recámaras, que representan la mayoría del inventario disponible, pueden ser más susceptibles a la desaceleración del mercado, mientras que las unidades tipo penthouse han mostrado una mayor velocidad de ventas, lo que indica una menor exposición al riesgo de inventario para estas unidades.

🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégica. La calificación refleja un escenario equilibrado de riesgo-recompensa, donde la velocidad de ventas estable del activo, su diversa mezcla de unidades y sus amenidades únicas, como vistas al mar y un espacio de coworking, mitigan el impacto de la desaceleración del mercado, presentando una oportunidad estratégica para inversores con un horizonte a largo plazo. .
🟢 Fundamento Principal: Los Factores Alpha únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de presiones más amplias del mercado, mientras ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.

🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El inversionista ideal es una entidad paciente, orientada al valor y con un horizonte a largo plazo. Este perfil es capaz de capitalizar la absorción estable del activo y sus comodidades únicas para construir una cartera diversificada de unidades. Dicho inversionista comprende la necesidad de navegar la dinámica actual del mercado, donde el sentimiento del consumidor estadounidense, aunque ha subido a una lectura de índice de 53.3, sigue siendo históricamente bajo debido a preocupaciones sobre los precios. La oportunidad no radica en la especulación a corto plazo, sino en mantener un activo bien diferenciado a lo largo del ciclo del mercado para aprovechar todo su potencial de apreciación, impulsado por el robusto crecimiento estructural de Cancún.

SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Seleccione un Tipo de Unidad para Detalles:

Estimado basado en precio: $224,880 USD

1. Costos Porcentuales:

Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$7,421
Honorarios Notariales y Administrativos: ~$5,260

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

Permiso SRE: $1,200
Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000

Costo Total Único Estimado:
~$14,881 USD
Aprox. 6.6% del valor

Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

1. Seleccionar Tipo de Unidad

2. Tarifa por Noche

3. Porcentaje de Ocupación

4. Porcentaje de Cuota de Administración

Ingreso Anual Bruto$0

Ingreso Neto Operativo$0

Tasa de Capitalización0.0%

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Ubicado en el corazón de la zona residencial de más rápido crecimiento de Cancún, Le Parc ofrece una combinación única de lujo, tranquilidad y ubicación estratégica, que se alinea perfectamente con los deseos de compradores e inversionistas de alto nivel que buscan un estilo de vida de oasis tropical. Esta dirección está preparada para ofrecer una apreciación de valor a largo plazo, gracias a su posición privilegiada y la creciente demanda de una vida lujosa frente al mar. La proximidad del desarrollo a las comodidades urbanas y sus impresionantes vistas panorámicas de la Laguna Nichupté y el Mar Caribe lo convierten en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida elevado.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Le Parc son un testimonio de la escena culinaria en evolución de la zona y un estilo de vida conveniente. A poca distancia a pie, los residentes pueden descubrir una variedad de opciones gastronómicas y joyas locales que mejoran la experiencia de vida diaria.

🍴 Café Nader Cumbres Una caminata de 16 minutos lleva a este reconocido café, donde los residentes pueden deleitarse con café gourmet y repostería, encarnando el ambiente sofisticado y relajado del vecindario.
🍕 Divina Pizza - Para una experiencia gastronómica deliciosa y práctica, Le Parc los residentes pueden caminar hasta Divina Pizza, ubicada a solo 20 minutos a pie, ofreciendo una probadita de Italia en el corazón de Cancún.

Aspectos Destacados del Vecindario

Más allá de la entrada, el vecindario se despliega con una amplia gama de amenidades y servicios que satisfacen el estilo de vida de lujo de Le Parc los residentes. Desde comercios y bienestar hasta gastronomía y entretenimiento, cada faceta de la vida es de fácil acceso.

🛍️ Walmart Express Cumbres - A tan solo 6 minutos en coche, este centro comercial ofrece a los residentes la comodidad de las compras diarias, asegurando que todas las necesidades se satisfagan con facilidad y eficiencia.
💆‍♀️ Fem Spa Para una dosis de relajación y mimos, los residentes pueden dirigirse a Fem Spa, ubicado a solo 7 minutos en coche, proporcionando un escape sereno de la vibrante vida de la ciudad.
🏋️‍♂️ CrossFit Revolver Cancun - Los entusiastas del fitness apreciarán la proximidad a CrossFit Revolver Cancun, a solo 7 minutos en coche de Le Parc, ofreciendo un ambiente de entrenamiento dinámico y desafiante.
🏋️‍♀️ NEO SPORT GYM CANCÚN - Otra opción de fitness, NEO SPORT GYM CANCÚN, es accesible a 6 minutos en coche, atendiendo a las diversas necesidades y preferencias de fitness de los residentes.
🛍️ Ochsi Cancun / Yaya Producto Asia - Para una experiencia de compra única, los residentes pueden visitar Ochsi Cancun / Yaya Producto Asia, ubicado a 8 minutos en coche, ofreciendo una mezcla de productos locales e internacionales.

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View of Modern Bedroom at Le Parc, showcasing Natural Light, Floor-to-Ceiling Windows.

Image of Ocean View at Le Parc, featuring Open Concept Living, High Ceilings.

View of Loft Apartment at Le Parc, showcasing Open Concept Living, Mezzanine Level.

Cancún

: Análisis de mercado

Cancún es un destino turístico de fama mundial, definido por su icónica Zona Hotelera, una larga franja de extensos complejos turísticos con todo incluido, playas cristalinas de color turquesa y una legendaria vida nocturna. Más allá de este centro turístico lleno de energía, su bullicioso centro ofrece un sabor mexicano más auténtico, y la ciudad es la principal puerta de entrada internacional a la región.

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SOLD OUT

$230,367 - $305,110 USD

Superficie

152

Recámaras

Rating IA

Strategic

Cancún

Blvd Colosio

Alberca, Espacio de coworking, Spa, Sala lounge, Lobby, Roof garden, Área de asadores, Jardín, Estacionamiento y Vista al mar

239516

317227

SOLD 17%

VS AVG -22%

Aurora Towers Torre Sol

SOLD OUT

Starting from $169,011

Superficie

58.5

324

Recámaras

Rating IA

Strategic

Cancún

Nichupte Lagoon

Vista al Mar, Seguridad, Jacuzzi, Estacionamiento, Gimnasio, Área de Asadores, Jardín, Roof Garden, Zona de Yoga, Lobby, Lounge y Alberca

176074

798879

SOLD 82%

VS AVG 92%

Bahia

SOLD OUT

$515,000 - $1,370,000 USD

Superficie

86.9

236

Recámaras

Rating IA

Opportunistic

Tulum

Tulum Country Club

Salón, Acceso a la playa, Jardín, Lobby, Alberca, Vista al mar

515000

1370000

SOLD 38%

VS AVG 5%

Le 35 Residences

SOLD OUT

$108,890 - $328,617 USD

Superficie

25.37

Recámaras

Rating IA

Strategic

Playa del Carmen

Centro

Gimnasio, Área de asadores, Salón, Jardín, Alberca, Roof garden, Estacionamiento

112969

327287

SOLD 70%

VS AVG -3%

Distrito Zen

SOLD OUT

$649,181 - $1,280,681 USD

Superficie

102.53

444

Recámaras

Rating IA

High-Yield Opportunity

Cancún

Puerto Cancún

Salón, Gimnasio, Terraza en la azotea, Servicio de conserjería, Jardín, Lobby, Vista al mar, Alberca

658519

1299101

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Le Parc

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