Kabax

Image of Swimming Pool at Kabax, featuring Private Pool, Rooftop Terrace.
View of Tropical Bedroom at Kabax, showcasing Bamboo Ceiling, Indoor-Outdoor Living.
View of Open Concept Living at Kabax, showcasing Modern Interior Design, Terracotta Walls.
Image of Garden at Kabax, featuring Open Concept Living, Modern Dining Room.
Image of Swimming Pool at Kabax, featuring Rooftop Terrace, Private Plunge Pool.
View of Bedroom at Kabax, showcasing Studio Apartment, Modern Design.
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View of Loft Apartment at Kabax, showcasing Open Concept Living, Mezzanine.View of Living Room at Kabax, showcasing Wood Paneling, Modern Interior.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Kabax es una colección boutique de 18 unidades , ofreciendo una variedad de tipos de propiedad, incluyendo Condominio , Loft , Penthouse , y Estudio . Desarrollado por Grupo Colorado , una empresa local con una trayectoria comprobada, este proyecto se enfoca en un diseño reflexivo en lugar de maximizar el número de unidades. Ubicado en Avenida Juárez , una de las avenidas más históricas y principales de Playa del Carmen, Kabax ofrece una increíble exposición y conveniencia, con la playa, el Parque Fundadores y el ferry a Cozumel a solo 750 metros de distancia.

El valor estratégico de Kabax reside en su mezcla única de estilo bohemio-caribeño y sofisticación moderna , junto con su ubicación privilegiada y una extensa lista de lujosas amenidades . Estas amenidades, que incluyen una alberca en la azotea , spa , gimnasio , y sala de cine , mejoran la experiencia de vida y maximizan la rentabilidad del alquiler para los inversionistas. Con seguridad 24 horas y unidades entregadas completamente equipadas con aire acondicionado , carpintería personalizada , encimeras de granito , y electrodomésticos modernos , Kabax presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para valor a largo plazo debido a su diseño exclusivo y ubicación privilegiada. A pesar de riesgos potenciales como las fluctuaciones del mercado, las características y ventajas únicas de Kabax lo convierten en una opción atractiva para compradores e inversores exigentes que buscan un estilo de vida único y lujoso. Tenga en cuenta que Kabax no ofrece financiamiento del desarrollador, lo cual puede ser una consideración para algunos inversores.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$150,775 - $629,420 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
1
2
3
TIPOS
Commercial Property
Condo
Loft
SUPERFICIE
30.01
-
135
m2
UNIDADES
3
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Grupo Colorado
DELIVERY DATE
Diciembre 2024
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Habitaciones
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Habitación ▼
30.01
1
1 restante
~$155,781
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
30 Nivel 4Disponible$155,78130.01Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Condominio de 2 Habitaciones ▼
70.01
2
1 restante
~$337,101
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
70 - Vista al mar Nivel 5Disponible$337,10170.01Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Penthouse de 3 Habitaciones ▼
135.00
3
1 restante
~$650,314
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
PH - Vista al mar Nivel 5Disponible$650,314135.00Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:

$350 - $650 USD al mes

Justificación del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como el gimnasio, spa, alberca y servicio de concierge, las cuales son típicas de desarrollos de lujo. La terraza en la azotea y la vista al mar también sugieren un mayor nivel de lujo y costos de mantenimiento asociados. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (18) significa que el costo por unidad será mayor. El rango de precios de $150,775 a $629,420 USD también indica un desarrollo de lujo con mayores expectativas de servicio, lo que sustenta el rango estimado de la cuota de mantenimiento.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Rooftop Terrace at Kabax, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Living.
Image of Spa at Kabax, featuring Spa Room, Wellness Center.
Image of Lobby at Kabax, featuring Modern Lobby, Reception Desk.
Image of Gym at Kabax, featuring Fitness Center, Modern Gym.
Image of Cinema Room at Kabax, featuring Cinema Room, Home Theater.
Image of Swimming Pool at Kabax, featuring Rooftop Pool, Sunset View.
Image of Swimming Pool at Kabax, featuring Rooftop Terrace, Infinity Pool.
Image of Rooftop Terrace at Kabax, featuring Rooftop Bar, Outdoor Lounge.
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La esencia de Kabax se define por su armoniosa combinación de elegancia natural y sofisticación moderna, creando un refugio único que encarna el espíritu bohemio del Caribe. Con su diseño elegante y moderno y su abundante luz natural, cada momento dentro de esta extraordinaria propiedad es una clase magistral de lujo discreto y estética refinada.

  • 🌊 Oasis Oceánico: Despierta con impresionantes vistas al océano, donde la perfecta fusión de la vida interior y exterior crea una sensación de elegancia sin esfuerzo, y las amplias terrazas privadas con piscinas evocan una profunda sensación de serenidad y refinamiento.
  • 🏋️‍♀️ Santuario de Bienestar: Mantén tu rutina de bienestar en el gimnasio privado, exclusivo para residentes, o encuentra tranquilidad en el spa, donde la meticulosa atención al detalle y las lujosas amenidades se unen para mejorar tu estilo de vida.
  • 🍿 Noches de Cine: Vive la magia de las noches de cine en la sala de cine, o disfruta de un cóctel en el salón, donde el juego de luces y sombras baila por las paredes, resaltando los elementos de diseño únicos que definen esta residencia excepcional.
  • 🌴 Serenidad Selvática: Adéntrate en el exuberante jardín, rodeado por el dosel de la selva, y descubre una sensación de paz y conexión con la naturaleza, donde el diseño bien pensado y las lujosas terrazas privadas crean una combinación perfecta de belleza natural y sofisticación moderna.
  • 🔝 Retiro en la Azotea: Escápate a la terraza en la azotea, donde las impresionantes vistas al mar y las amplias panorámicas de la selva crean una sensación de libertad y tranquilidad, y las lujosas comodidades, incluyendo la piscina y el salón, realzan la experiencia de vida.
Bienestar y recreación
  • 🏋️ Gimnasio: Mantén tus rutinas de bienestar en un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
  • 🌿 Jardín: Encuentra serenidad en un jardín bellamente ajardinado, perfecto para meditar o relajarse.
  • 🧖 Spa: Rejuvenécete en un lujoso spa, que ofrece un escape tranquilo del estrés de la vida diaria.
  • 🏊 Alberca: Disfruta de impresionantes vistas al mar mientras nadas en la alberca de la azotea, combinando ejercicio con paisajes espectaculares.
Social y entretenimiento
  • 🍿 Sala de Cine: Organiza noches de cine privadas en una sala de cine de última generación, ideal para el entretenimiento y la socialización.
  • 🛋️ Lounge: Relájate y socializa en una elegante zona lounge, perfecta para la relajación y fomentar la comunidad.
  • 🍹 Terraza en la Azotea: Disfruta de vistas panorámicas y reuniones sofisticadas en la terraza de la azotea, combinando la convivencia con vistas espectaculares.
Servicios y confort
  • 🛡️ Concierge: Disfrute de un servicio personalizado con un concierge dedicado, que atiende cada necesidad para una vida sin complicaciones.
  • 🚪 También incluye: Seguridad 24/7, estacionamiento y un elegante vestíbulo, garantizando comodidad, seguridad y confort.
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Kabax
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January 17, 2026

Kabax presenta una oportunidad premium, enfocada en el flujo de efectivo, en el maduro mercado del Centro de Playa del Carmen, con el objetivo de obtener altos ingresos por alquileres estacionales de turistas y nómadas digitales. La base de entrada premium de la inversión de $5,024 USD/m² se justifica por un paquete de amenidades superior y una ubicación insustituible donde el inventario nuevo es escaso. Esta oportunidad está significativamente des-riesgada por su avanzado estado de venta del 83%, lo que la hace ideal para inversores que buscan la generación de rendimiento llave en mano.

  • 💎
    Perfil del Activo Activo boutique de 18 unidades generador de flujo de efectivo, diseñado para un alto rendimiento de alquiler, que cuenta con un paquete de amenidades superior que incluye una piscina en la azotea, spa y cine, lo cual es poco común para proyectos de esta escala en una ubicación céntrica principal.
  • 📈
    Lógica Financiera La tesis de inversión se basa en un precio de entrada premium de $5,024 USD/m², justificado por la escasez y validado por la demanda de alquiler hiperlocal, con condominios comparables en el centro que alcanzan tasas de ocupación promedio del 80%.
  • 📍
    Alpha de Ubicación Ubicación privilegiada en el Centro, que ofrece una excepcional accesibilidad a pie, situado a solo 750m de la playa y a un paseo de 6 cuadras de la Quinta Avenida. El activo se beneficia de una infraestructura madura y establecida, mejorada aún más por un programa municipal de mejora urbana de 2025 en la Avenida Juárez.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal, un perfil de desarrollador emergente (Grupo Colorado), se mitiga sustancialmente por la elevada velocidad de ventas del proyecto, con el 83% del inventario vendido y la construcción en curso.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Kabax

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Centro, Avenida Juárez Oportunidad de Alta Rentabilidad

Veredicto del Analista

Kabax representa una inversión atractiva orientada al flujo de caja para compradores estadounidenses/canadienses que buscan exposición a un mercado turístico principal y maduro. La principal fortaleza del activo es su ubicación insustituible en el corazón de Playa del Carmen, ofreciendo una excepcional facilidad para caminar a la playa y la Quinta Avenida. Si bien el precio de entrada es premium, se justifica por un paquete de amenidades superior para un proyecto boutique y la alta demanda de alquiler en la zona inmediata. La tesis de inversión se centra en capturar altos ingresos por alquiler estacional, impulsados por el turismo y la creciente población de nómadas digitales. Con el proyecto vendido en un 83%, el riesgo de ejecución es mínimo, lo que lo convierte en una oportunidad llave en mano para la generación de rendimiento tras la entrega.

Fortaleza: Ubicación privilegiada y de alto tráfico a solo 750 m de la playa y a pocas cuadras de la 5ta Avenida, lo que asegura una alta demanda de alquiler.
Riesgo: El desarrollador, Grupo Colorado, es un actor emergente sin una trayectoria pública extensa, aunque este riesgo se mitiga en gran medida por el avanzado estado de ventas del proyecto.

💰 Lógica de Valoración y Rendimiento

  • Base de Entrada: $5,024 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona específica, justificado por amenidades de alta gama y una ubicación céntrica donde el inventario nuevo es escaso.
  • Demanda de Renta: Extremadamente alta para rentas vacacionales. Los condominios céntricos reportan tasas de ocupación promedio del 80%, con una fuerte demanda de turistas norteamericanos y nómadas digitales que buscan facilidad para caminar y proximidad a atracciones.
  • Factor de Escasez: El proyecto es un desarrollo boutique de 18 unidades en una zona de alta densidad y muy deseable. Con solo unas pocas unidades restantes, este inventario específico es escaso.

📍 Madurez de la Ubicación

La zona está totalmente consolidada y se beneficia de una infraestructura madura (calles pavimentadas, alcantarillado). El municipio está invirtiendo activamente en la zona, con un programa de mejora urbana para 2025 en curso para mejorar aceras y eliminar cableado obsoleto en y alrededor de la Avenida Juárez.

🏗️ Perfil del Desarrollador

Grupo Colorado está categorizado como 'Desarrollador Emergente' con un portafolio limitado disponible públicamente. Sin embargo, el estado casi agotado del proyecto (83% vendido) reduce significativamente el riesgo de la inversión desde el punto de vista de la construcción y entrega.

Estado: 83% Vendido | Fecha Est. Entrega: Consultar Contrato
*Análisis basado en listados actuales del mercado y datos del desarrollador disponibles públicamente.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $155,781 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$5,141
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$3,644

2. Establecimiento de Fideicomiso:

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$10,984 USD
Aprox. 7.1% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Pronóstico a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Operativos Netos$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Kabax encarna la esencia de un estilo de vida lujoso y relajado, donde la belleza natural se encuentra con la sofisticación moderna. Este exclusivo refugio costero ofrece a individuos y familias de alto poder adquisitivo una oportunidad única de experimentar lo mejor de ambos mundos, con su ubicación privilegiada a solo 750 metros del mar Caribe y un valioso local comercial en una avenida principal. A las puertas del desarrollo se encuentra un tesoro de delicias culinarias, bares vibrantes y spas serenos, todo a poca distancia a pie o en un corto trayecto en coche, lo que lo convierte en una inversión ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado y relajado.

La Experiencia en el Entorno

Los alrededores inmediatos de Kabax son un testimonio de la próspera escena gastronómica y de vida nocturna de la zona, con una variedad de restaurantes, bares y cafeterías que satisfacen diversos gustos y preferencias. Los residentes pueden deleitarse en un viaje culinario, explorando los sabores y aromas locales que definen el encanto del vecindario.
  • 🍴 Restaurante tailandés Esquina A 7 minutos a pie de Kabax, este restaurante ofrece una auténtica experiencia tailandesa, perfecta para los residentes que buscan una aventura culinaria exótica.
  • 🍺 BAR "EL ABREVADERO DE APA" - A solo 5 minutos a pie, este bar es un excelente lugar para que los residentes se relajen y socialicen, disfrutando de la animada vida nocturna de la zona.
  • 🍕 Romeo Trattoria Pizzeria - A 10 minutos a pie del desarrollo, esta pizzería sirve deliciosa cocina italiana, satisfaciendo los antojos de los residentes por un sabor de Europa.
  • ☕️ Marley Coffee - Para los amantes del café, esta cafetería está a solo 9 minutos a pie, ofreciendo un lugar conveniente para que los residentes tomen un café por la mañana o se reúnan con amigos.
  • 🥐 Ocho's Cafe - Otra excelente opción para los residentes, esta cafetería está a 9 minutos a pie de Kabax y ofrece una variedad de pasteles y bebidas.


Aspectos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario ofrece una variedad de amenidades y actividades que mejoran el estilo de vida de Kabax residentes. Desde el ejercicio y bienestar hasta la relajación y el ocio, la zona tiene algo para todos.
  • 🏋️‍♀️ Evolve Gym Juárez - A solo 3 minutos en coche, este gimnasio ofrece a los residentes instalaciones de fitness de última generación, perfectas para mantenerse activo y saludable.
  • 💆‍♀️ Botica Spa - A 5 minutos en coche del desarrollo, este spa ofrece una experiencia serena y rejuvenecedora, ideal para los residentes que buscan relajación y consentirse.
  • 🌿 Fifth Element Spa - Otra excelente opción para el bienestar, este spa está a 4 minutos en coche y ofrece una variedad de tratamientos y servicios para que los residentes se consientan.
  • 🏖️ Playa Encanto - Para los residentes que buscan una experiencia de playa, este lugar está a solo 11 minutos en coche y ofrece un entorno sereno y pintoresco.
  • 💆‍♀️ Spa Sensation Massage - A 9 minutos en coche de Kabax, este spa ofrece una variedad de servicios de masajes y bienestar, satisfaciendo las necesidades de relajación y rejuvenecimiento de los residentes.
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🏗️
Construction UPDATE · Dec 16

Kabax Advances Environmental Permit Process

📍 Playa del Carmen, Mexico
🏗️ Kabax Update: Significant progress made in regulatory compliance! A payment has been processed for the environmental impact exemption analysis, moving Kabax closer to full construction readiness. #Kabax #PlayaDelCarmen #RealEstate 📍 Playa del Carmen, Mexico #PlayaDelCarmen #PlayaDelCarmenRealEstate #RivieraMaya
A close-up image of a payment receipt from an automatic teller, dated December 3, 2025, showing a payment of $16,971.00 MXN for the 'Analysis and resolution of the exemption from the environmental impact procedure'. The receipt includes the SAT Q ...
Construction
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Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
VER ANÁLISIS

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