PROPERTY INTELLIGENCE
Kabax
Playa del Carmen
Overview
Kabax
es una colección boutique de
18 unidades
, ofreciendo una variedad de tipos de propiedades que incluyen
Condominio
,
Loft
,
Penthouse
, y
Estudio
. Desarrollado por
Grupo Colorado
, una empresa local con una trayectoria comprobada, este proyecto se enfoca en un diseño bien pensado en lugar de maximizar el número de unidades. Ubicado en
Avenida Juárez
, una de las avenidas más históricas y principales de Playa del Carmen,
Kabax
ofrece una exposición y conveniencia increíbles, con la playa, el Parque Fundadores y el ferry a Cozumel a solo
750 metros
de distancia.
El valor estratégico de Kabax reside en su combinación única de estilo bohemio-caribeño y sofisticación moderna , junto con su ubicación privilegiada y una extensa lista de amenidades de lujo . Estas amenidades, que incluyen una piscina en la azotea , spa , gimnasio , y sala de cine , mejoran la experiencia de vida y maximizan la rentabilidad de alquiler para los inversionistas. Con seguridad las 24 horas y unidades entregadas completamente equipadas con aire acondicionado , carpintería a medida , encimeras de granito , y electrodomésticos modernos , Kabax presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su diseño exclusivo y ubicación privilegiada. A pesar de riesgos potenciales como las fluctuaciones del mercado, las características y ventajas únicas de Kabax lo convierten en una opción atractiva para compradores e inversores exigentes que buscan un estilo de vida único y lujoso. Tenga en cuenta que Kabax no ofrece financiamiento del desarrollador, lo cual puede ser una consideración para algunos inversores.
El valor estratégico de Kabax reside en su combinación única de estilo bohemio-caribeño y sofisticación moderna , junto con su ubicación privilegiada y una extensa lista de amenidades de lujo . Estas amenidades, que incluyen una piscina en la azotea , spa , gimnasio , y sala de cine , mejoran la experiencia de vida y maximizan la rentabilidad de alquiler para los inversionistas. Con seguridad las 24 horas y unidades entregadas completamente equipadas con aire acondicionado , carpintería a medida , encimeras de granito , y electrodomésticos modernos , Kabax presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo debido a su diseño exclusivo y ubicación privilegiada. A pesar de riesgos potenciales como las fluctuaciones del mercado, las características y ventajas únicas de Kabax lo convierten en una opción atractiva para compradores e inversores exigentes que buscan un estilo de vida único y lujoso. Tenga en cuenta que Kabax no ofrece financiamiento del desarrollador, lo cual puede ser una consideración para algunos inversores.
PRICE RANGE
$150,775 - $629,420 USD
CITY
Playa del Carmen
REGION
Centro
BEDROOMS
1
3
TYPES
Commercial Property
Condo
Loft
SURFACE
30.01
–
135
m²
AI RATING
High-Yield Opportunity
FINANCING PLANS
DEVELOPER
Grupo Colorado
DELIVERY DATE
December 2024
Investment Thesis
Memorándum de Inversión: Kabax
Mercado: Playa del Carmen | Zona: Centro, Avenida Juárez
Oportunidad de Alto Rendimiento
Veredicto del Analista
Kabax representa una inversión atractiva orientada al flujo de efectivo para compradores estadounidenses/canadienses que buscan exposición a un mercado turístico principal y maduro. La principal fortaleza del activo es su ubicación insustituible en el corazón de Playa del Carmen, que ofrece una excepcional accesibilidad a pie a la playa y a la Quinta Avenida. Si bien el precio de entrada es premium, se justifica por un paquete de amenidades superior para un proyecto boutique y la alta demanda de alquiler en el área inmediata. La tesis de inversión se centra en capturar altos ingresos por alquileres estacionales, impulsados por el turismo y la creciente población de nómadas digitales. Con el 83% del proyecto vendido, el riesgo de ejecución es mínimo, lo que lo convierte en una oportunidad llave en mano para la generación de rendimiento al momento de la entrega.
Fortaleza: Ubicación privilegiada y de alto tránsito a solo 750m de la playa y a pocas cuadras de la 5ª Avenida, lo que asegura una alta demanda de alquiler.
Riesgo: El desarrollador, Grupo Colorado, es un actor emergente sin un historial público extenso, aunque este riesgo se mitiga en gran medida por el estado avanzado de ventas del proyecto.
💰 Lógica de Valuación y Rendimiento
- Base de Entrada: $5,024 USD/m² - Analizado como Premium para esta zona específica, justificado por amenidades de lujo y una ubicación céntrica principal donde el nuevo inventario es escaso.
- Demanda de Renta: Extremadamente alta para rentas a corto plazo. Los condominios en el centro reportan tasas de ocupación promedio del 80%, con fuerte demanda de turistas norteamericanos y nómadas digitales que buscan accesibilidad a pie y proximidad a las atracciones.
- Factor de Escasez: El proyecto es un desarrollo boutique de 18 unidades en un área altamente densa y deseable. Con solo unas pocas unidades restantes, este inventario específico es escaso.
📍 Madurez de la Ubicación
La zona está totalmente consolidada y se beneficia de una infraestructura madura (calles pavimentadas, alcantarillado). El municipio está invirtiendo activamente en la zona, con un programa de mejora urbana para 2025 en marcha para mejorar las banquetas y retirar el cableado obsoleto en y alrededor de la Avenida Juárez.
🏗️ Perfil del Desarrollador
Grupo Colorado está clasificado como un 'Desarrollador Emergente' con un portafolio público limitado. Sin embargo, el estado de casi venta total del proyecto (83% vendido) reduce significativamente el riesgo de la inversión desde el punto de vista de la construcción y la entrega.
Estado: 83% Vendido | Est. Finalización: Consultar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado y en los datos del desarrollador disponibles públicamente.
*Análisis basado en los listados actuales del mercado y en los datos del desarrollador disponibles públicamente.
Amenities
- 🍿 Sala de Cine: Organiza noches de cine privadas en una sala de cine de última generación, ideal para el entretenimiento y la convivencia.
- 🛋️ Lounge: Relájate y convive en una elegante zona lounge, perfecta para el descanso y el fomento de la comunidad.
- 🍹 Terraza en la Azotea: Disfruta de vistas panorámicas y reuniones sofisticadas en la terraza en la azotea, mezclando la convivencia con paisajes impresionantes.
Wellness & Recreation
- 🏋️ Gimnasio: Mantenga sus rutinas de bienestar en un gimnasio privado, exclusivo para residentes.
- 🌿 Jardín: Encuentre serenidad en un jardín bellamente diseñado, perfecto para la meditación o la relajación.
- 🧖 Spa: Rejuvenézcase en un spa de lujo, que ofrece un escape tranquilo del estrés de la vida diaria.
- 🏊 Alberca: Disfrute de impresionantes vistas al mar mientras nada en la alberca de la azotea, combinando el ejercicio con vistas espectaculares.
Services & Comfort
- 🛡️ Concierge: Experimente un servicio personalizado con un concierge dedicado, atendiendo a cada necesidad para un estilo de vida sin complicaciones.
- 🚪 También Incluye: seguridad 24/7, estacionamiento y un elegante lobby, garantizando comodidad, seguridad y confort.
20.6255589
-87.080635
Kabax
Neighborhood
Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Kabax encarna la esencia de un estilo de vida lujoso y relajado, donde la belleza natural se encuentra con la sofisticación moderna. Este exclusivo refugio costero ofrece a individuos y familias acomodadas una oportunidad única para experimentar lo mejor de ambos mundos, con su ubicación privilegiada a solo 750 metros del Mar Caribe y un valioso local comercial sobre una avenida principal. A las puertas del desarrollo se encuentra un tesoro de delicias culinarias, bares vibrantes y spas serenos, todo a poca distancia a pie o en un corto trayecto en coche, lo que lo convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y relajado.
La Experiencia a las Puertas
Los alrededores inmediatos de Kabax son un testimonio de la próspera escena gastronómica y de vida nocturna de la zona, con una variedad de restaurantes, bares y cafeterías que satisfacen diversos gustos y preferencias. Los residentes pueden deleitarse en un viaje culinario, explorando los sabores y aromas locales que definen el encanto del vecindario.- 🍴 Restaurante tailandés Esquina A 7 minutos a pie de Kabax, este restaurante ofrece una auténtica experiencia tailandesa, perfecta para residentes que buscan una aventura culinaria exótica.
- 🍺 BAR "EL ABREVADERO DE APA" - A solo 5 minutos a pie, este bar es un excelente lugar para que los residentes se relajen y socialicen, disfrutando de la vibrante vida nocturna de la zona.
- 🍕 Romeo Trattoria Pizzeria - A 10 minutos a pie del desarrollo, esta pizzería sirve deliciosa cocina italiana, satisfaciendo los antojos de los residentes por un sabor de Europa.
- ☕️ Marley Coffee - Para los amantes del café, esta cafetería está a solo 9 minutos a pie, ofreciendo un lugar conveniente para que los residentes tomen un café por la mañana o se reúnan con amigos.
- 🥐 Ocho's Cafe - Otra excelente opción para los residentes, esta cafetería está a 9 minutos a pie de Kabax y ofrece una variedad de pasteles y bebidas.
Puntos Destacados del Vecindario
Más allá de la puerta, el vecindario ofrece una variedad de servicios y actividades que mejoran el estilo de vida de Kabax residentes. Desde el fitness y el bienestar hasta la relajación y el ocio, la zona tiene algo para todos.- 🏋️♀️ Evolve Gym Juárez - A solo 3 minutos en coche, este gimnasio ofrece a los residentes una instalación de fitness de última generación, perfecta para mantenerse activo y saludable.
- 💆♀️ Botica Spa - A 5 minutos en coche del desarrollo, este spa ofrece una experiencia serena y rejuvenecedora, ideal para los residentes que buscan relajación y mimos.
- 🌿 Fifth Element Spa - Otra excelente opción para el bienestar, este spa está a 4 minutos en coche y ofrece una variedad de tratamientos y servicios para que los residentes disfruten.
- 🏖️ Playa Encanto - Para los residentes que buscan una experiencia de playa, este lugar está a solo 11 minutos en coche y ofrece un entorno sereno y pintoresco.
- 💆♀️ Spa Sensation Massage - A 9 minutos en coche de Kabax, este spa ofrece una variedad de servicios de masaje y bienestar, atendiendo las necesidades de los residentes de relajación y rejuvenecimiento.
