Galia

Image of a Three-Bedroom Floor Plan, featuring Open-Concept Living and Kitchen Island with Seating.
Image of a Covered Parking, featuring Parking Garage and Landscaped Surroundings.
Image of a Modern Kitchen, featuring Kitchen Island and Wood Cabinetry.
Image of a Living Room, featuring Ocean View and Floor-to-Ceiling Windows.
Image of a Modern Office, featuring Coworking Space and Glass-Walled Conference Room.
Image of a Master Bedroom, featuring Natural Light and Floor-to-Ceiling Windows.
Image of a New Development, featuring Modern Architecture and Under Construction.
Image of a Modern Architecture, featuring Private Balconies and Stone Facade.
Image of a Modern Architecture, featuring Private Balconies and Stone Facade.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Private Balconies and Stone Facade.
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Image of a Studio Bedroom, featuring Wood Slat Partition and Open Concept Living.Image of a Dining Area, featuring Ocean View and Open Concept Living.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Galia es un sofisticado proyecto residencial y de inversión ubicado en el corazón de Cozumel, que ofrece una combinación única de lujo y comodidad. Este concepto condo-hotel desarrollo consta de 26 unidades , incluyendo apartamentos de 1 y 2 recámaras con impresionantes vistas al mar, a la selva o a la ciudad. Cada residencia cuenta con acabados de lujo como mármol, cuarzo y madera de Tzalam, una cocina totalmente equipada , y un balcón privado . El desarrollo es un proyecto de AMARANTO | ARQUITECTURA E INTERIORISMO , una firma creativa multifacética con reputación por equilibrar la creatividad y la funcionalidad. Galia ofrece propiedades tipo condominio y propiedades tipo hotel , para inversionistas exigentes y quienes buscan lujo.

La ubicación estratégica de Galia es una de sus ventajas más significativas, brindando fácil acceso al aeropuerto internacional , la terminal de ferry , y a las playas vírgenes . La funcionalidad lock-off en las unidades de dos recámaras permite a los propietarios dividir el departamento en dos espacios de alquiler separados, maximizando la ocupación y las fuentes de ingresos. Residentes e invitados pueden disfrutar de una gama de amenidades exclusivas, incluyendo una terraza en la azotea con alberca infinita , área de asadores y asoleadero , así como un gimnasio , seguridad 24/7 y estacionamiento techado . Con su ubicación privilegiada y características únicas, Galia presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionado para valor a largo plazo. También están disponibles atractivas opciones de financiamiento, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para los inversionistas.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
Starting from $261,005
CIUDAD
N/A
Cozumel
REGION
Centro
rECÁMARAS
N/A
1
2
TIPOS
Condo
Hotel
SUPERFICIE
55
-
128
m2
Rating IA
Strategic
N/A
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
AMARANTO | ARQUITECTURA E INTERIORISMO
DELIVERY DATE
Immediate Delivery
DEVELOPER STATUS
November 4, 2025
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios Clave y Términos
Financiamiento a 18 Meses———Financiamiento disponible hasta por 18 meses, sin intereses.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, se estima que la cuota mensual de mantenimiento (HOA) estará en el rango de:

$450 - $700 USD por mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto costo como seguridad 24/7, elevador, gimnasio y piscina infinita. La azotea y el área de co-working también contribuyen al extremo superior de la estimación. Sin embargo, el número moderado de unidades totales (26) ayuda a equilibrar el costo. El rango de precios de los condominios, a partir de $261,005, sugiere un nivel de servicio de lujo, lo cual es consistente con el rango estimado de la cuota de mantenimiento (HOA).

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

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Image of a Fitness Center, featuring Ocean View and Floor-to-Ceiling Windows.
Image of a Rooftop Pool, featuring Ocean View and Infinity Pool.
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Image of a Lobby, featuring Reception Area and Modern Design.
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Galia es una clase magistral de vida refinada, donde los límites del lujo se llevan a nuevas alturas a través de una atención meticulosa al detalle y un profundo entendimiento del estilo de vida aspiracional. La estética de la propiedad es una sinfonía de elegancia moderna y calidez natural, con renders arquitectónicos que exhiben una composición impecable y un uso magistral de la luz, transportando a los espectadores a un mundo de vida de alto nivel donde cada elemento, desde las texturas naturales de moda y la exuberante vegetación hasta el sutil juego de sombras, contribuye a un ambiente de refinamiento sofisticado.

  • 🏖️ Serenidad Frente al Mar: Despiértese con impresionantes vistas al mar desde la comodidad de su balcón privado, donde la suave brisa y el sonido de las olas crean un ambiente sereno que invita a la relajación y la tranquilidad.
  • 🍴 Delicias Gourmet: La cocina equipada, completa con elegantes electrodomésticos modernos y amplio espacio en la encimera, se convierte en tu paraíso culinario, donde el arte de la alta cocina se une a la alegría de compartir comidas con tus seres queridos en medio del cálido y acogedor resplandor de una iluminación cuidadosamente colocada.
  • 🏋️‍♀️ Retiro de Bienestar: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, inundado de luz natural y equipado con aparatos de última generación, asegura que mantener tu rutina de bienestar no sea solo una tarea, sino una experiencia placentera, complementada por el ambiente sereno de las áreas verdes circundantes.
  • 🌊 Sumérgete en la Aventura: Con la estación de lavado de equipo de buceo a tu disposición, cada día se convierte en una oportunidad para explorar el mundo submarino, regresando a la comodidad y el lujo de Galia, donde te esperan una ducha cálida y amenidades de lujo, listas para consentirte y rejuvenecerte.
  • 📊 Oasis Productivo: El área de co-working, diseñada pensando en la productividad y la comodidad, ofrece un espacio sereno y bien equipado para concentrarte en tu trabajo, rodeado de luz natural y los relajantes sonidos de la naturaleza, asegurando que incluso las tareas más exigentes se conviertan en experiencias placenteras.
  • 🌃 Escapada en la Azotea: Al atardecer, la azotea se transforma en un vibrante centro social, donde la piscina infinita, la zona de asoleadero y las impresionantes vistas al océano crean el telón de fondo perfecto para noches inolvidables, ya sea que organices una reunión privada o simplemente te relajes bajo el cielo estrellado.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio: Mantén tus rutinas de bienestar en un gimnasio privado y exclusivo para residentes.
  • 🏊‍♀️ Alberca Infinita: Relájate en una alberca frente al mar con vistas impresionantes.
  • 🌴 Áreas Verdes y Asoleaderos: Relájate entre exuberante vegetación y disfruta del sol.
  • 🤿 Estación de Lavado de Equipo de Buceo: Prepárate cómodamente para tus aventuras submarinas.
Social y entretenimiento
  • 🍴 Asadores y Área Multiusos Organiza reuniones y eventos con cocina al aire libre y espacios versátiles.
  • 🌃 Roof Garden Disfruta de vistas panorámicas y oportunidades de entretenimiento.
  • 📚 Área de Co-working Trabaja productivamente o colabora en un ambiente compartido y profesional.
Servicios y confort
  • 🚪 Comodidad y Seguridad: Incluye seguridad 24/7, elevador y estacionamiento cubierto e interior para tu tranquilidad y movilidad sin esfuerzo.
  • 🛠️ Sistema Lock-off y Cocina Equipada: Experimenta flexibilidad y lujo con cocinas totalmente equipadas y sistemas lock-off versátiles.
  • 🏠 Residencias de Lujo: Amenidades como aire acondicionado, ventiladores y cuartos de lavado aseguran un estilo de vida cómodo y de lujo.
  • 📞 Lobby y Servicios: También incluye un lobby acogedor y amenidades prácticas para una experiencia de vida sin complicaciones.
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Galia
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Galia está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌊 Prosperando en un Mercado en Crecimiento: Galia se beneficia del aumento interanual del +8.9% en la llegada de pasajeros de cruceros de Cozumel, posicionándola para el éxito a largo plazo.
  • 🏊‍♀️ Sumérgete en el Lujo: La estación de lavado de equipo de buceo de la propiedad satisface al mercado de turismo de buceo de alto valor, creando un punto de venta único y atrayendo una clientela leal.
  • 📈 Maximizando el Rendimiento de Alquiler: El sistema lock-off permite configuraciones de alquiler flexibles, asegurando que la propiedad pueda adaptarse a las cambiantes demandas del mercado y optimizar su potencial de ingresos.
  • 🌴 Estilo de Vida Inigualable: Con su área de co-working y vistas al mar, Galia ofrece un estilo de vida inmejorable que combina productividad, relajación y entretenimiento, convirtiéndola en una opción atractiva para compradores exigentes.
  • 🚣 Aprovechando la Ola del Crecimiento: La ubicación estratégica de la propiedad y sus amenidades especializadas la posicionan para capitalizar la creciente industria de cruceros, proporcionando una base estable para la apreciación a largo plazo y los ingresos por alquiler.
Reporte analítico de mercado
La tesis de inversión para Galia se fundamenta en una divergencia estratégica dentro del sector turístico nacional de México. Mientras el mercado en general enfrenta desafíos, Cozumel es un beneficiario principal de un sólido aumento interanual del +8.9% en la llegada de pasajeros de cruceros. El activo está diseñado para captar a esta demografía específica y de alto valor a través de una amenidad altamente especializada —una Estación de Lavado de Equipo de Buceo— que se dirige directamente al motor económico central de la isla. Este enfoque de nicho, combinado con características que maximizan el rendimiento como un Sistema Lock-off integrado, posiciona a Galia para superar a los activos que atienden al mercado generalista, ofreciendo una oportunidad atractiva para la preservación del capital y la apreciación a largo plazo en un mercado en corrección.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

El diseño del activo incorpora características específicas que mejoran los ingresos, creando una ventaja competitiva y están diseñadas para impulsar un rendimiento superior en relación con el mercado general. Estos impulsores de alfa no son fácilmente replicables y se dirigen a segmentos de demanda verificados y de alto valor.

  • Sistema de unidades "Lock-off": Esta herramienta financiera fundamental permite que las unidades de 2 recámaras se renten en múltiples configuraciones más pequeñas. Esta flexibilidad mitiga directamente el riesgo principal del mercado de sobreoferta de hospedaje, evidenciado por una disminución nacional del -1.5% en la ocupación hotelera interanual, al permitir que el activo satisfaga la demanda validada de unidades más pequeñas y maximice la ocupación.
  • Estación de lavado de equipo de buceo: Una amenidad especializada que sirve directamente al mercado principal de turismo de buceo de Cozumel. Esta característica alinea el activo con el principal motor económico de la isla —el sector marítimo—, que ha visto un aumento del +8.9% interanual en la llegada de pasajeros de cruceros a nivel nacional.
  • Área de Co-working: Esta amenidad está dirigida al segmento de nómadas digitales de alto valor, un grupo demográfico que fomenta periodos de alquiler más largos y estables fuera de las temporadas turísticas tradicionales, diversificando así las fuentes de ingresos del activo.
  • Vista al Mar: Un motor de valor fundamental y dependiente de la ubicación que exige una prima permanente de alquiler y reventa, proporcionando una base sólida para la valoración del activo, independiente de las fluctuaciones del mercado a corto plazo.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

La inversión se sustenta en los fundamentos de mercado distintivos y resilientes de Cozumel, los cuales proporcionan una influencia estabilizadora frente a la volatilidad macroeconómica más amplia. Estos factores crean una base defensiva para el valor a largo plazo.

  • Sector Marítimo de Alto Crecimiento: La inversión aprovecha la fuerza excepcional de la industria de cruceros. Las llegadas de pasajeros de cruceros nacionales aumentaron un +8.9% interanual a julio de 2025, posicionando a Cozumel, un puerto global primario, para capturar un tráfico de visitantes significativo y sostenido.
  • Resiliencia Económica Demostrada: Cozumel tiene un historial documentado de superar a sus pares regionales durante períodos de estrés. Durante la crisis del sargazo de 2019, la economía local de Cozumel creció +0.5% incluso cuando la región más amplia de la Riviera Maya se contrajo en -3.3%.
  • Dinámica Favorable del Dólar Estadounidense: Un USD fuerte aumenta el poder adquisitivo para el principal grupo demográfico de compradores de EE. UU. Este viento a favor se ve atenuado por una perspectiva pesimista del consumidor estadounidense, con el Índice de Expectativas en un nivel que históricamente señala una recesión, lo que subraya la necesidad de un horizonte de inversión cauteloso y a largo plazo.
  • Atractivo Consolidado del Destino: El reconocimiento internacional de la isla por su belleza natural y un estilo de vida seguro proporciona una capa estable y fundamental de demanda turística que persiste a lo largo de los ciclos económicos.


📈 Perspectiva Estratégica y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Una posible sobreoferta en el mercado de alojamiento, evidenciada por una disminución nacional en la ocupación hotelera (-1.5% interanual), lo que podría comprimir los rendimientos de alquiler a pesar del aumento en las llegadas de visitantes.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario disponible del activo está estratégicamente posicionado para mitigar el riesgo de sobreoferta. La venta total de las unidades de 1 recámara valida la demanda subyacente. Las unidades restantes de 2 recámaras se han desriesgado significativamente gracias al Sistema Lock-off integrado, que les permite satisfacer de forma flexible la demanda de configuraciones de alquiler más pequeñas y de alta rotación. La única unidad comercial proporciona diversificación de cartera, capitalizando directamente el flujo de peatones de pasajeros de cruceros en lugar de competir en el sector de alojamiento residencial.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégico. La calificación se justifica por las características de diseño específicas del activo que actúan como mitigantes directos del riesgo principal del mercado. La demanda validada de unidades más pequeñas (evidenciada por la venta total de unidades de 1 recámara) se satisface eficazmente mediante el Sistema Lock-off del inventario de 2 recámaras, lo que mejora su potencial de rendimiento. Además, el espacio comercial ofrece una valiosa cobertura contra la compresión del mercado de alquiler residencial. .
  • 🟢 Justificación Principal: Los Alpha Drivers únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de presiones más amplias del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversor Ideal

El inversionista ideal es una persona paciente, con alta tolerancia al riesgo y una comprensión sofisticada de la dinámica de los mercados de nicho. Este perfil reconoce la oportunidad estratégica que presenta el rendimiento superior de Cozumel en el sector de cruceros (crecimiento interanual del +8.9%), en contraste con un mercado nacional de alojamiento en corrección (disminución interanual del -1.5% en la ocupación). El inversionista debe estar enfocado en la preservación de capital a largo plazo y valorar los activos con características demostrables que mejoran los ingresos, como el Sistema Lock-off, y el atractivo para mercados de nicho, como la Estación de Buceo, considerándolas herramientas esenciales para generar retornos en un entorno competitivo y volátil. Esta persona está capitalizada para soportar posibles recesiones impulsadas por la salud económica de EE. UU. y no busca rendimientos a corto plazo.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $271,912 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$8,973
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$6,360

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Único Total Estimado:
~$17,533 USD
Aprox. 6.4% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyecciones a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingresos Netos de Operación$0
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Ubicado en el corazón de un vibrante destino caribeño, Galia encarna la esencia del "Santuario Frente al Mar del Inversionista Inteligente", donde la inversión inteligente se encuentra con el lujo isleño. Esta propiedad de primera está diseñada para inversores exigentes que buscan una combinación única de retornos financieros y beneficios de estilo de vida, con un ROI anual proyectado del 8-10%. El sistema flexible de unidades con entrada independiente (lock-off) del desarrollo garantiza una propiedad y un potencial de alquiler sin complicaciones, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para aquellos que buscan diversificar su cartera. Con acabados de lujo y vistas impresionantes al mar, Galia ofrece el estilo de vida isleño definitivo, perfectamente ubicado cerca del aeropuerto y las playas.

La Experiencia al Alcance de la Mano

El vecindario que rodea Galia un oasis de delicias culinarias, panaderías artesanales y cafés vibrantes, todo a poca distancia a pie. Esta dirección es un paraíso para los amantes de la comida, donde cada mañana puede empezar con un delicioso pan dulce y cada noche puede terminar con una cena satisfactoria en uno de los muchos restaurantes cercanos. Para los residentes, el ritmo diario se define por los tentadores aromas y sabores de los establecimientos locales de comida, haciendo de cada día una nueva aventura gastronómica.
  • 🥐 Maple Bakehouse - A solo 3 minutos a pie, esta querida panadería ofrece una variedad de productos recién horneados, perfectos para un desayuno rápido o un bocadillo para llevar, destacando la conveniencia y accesibilidad del vecindario.
  • ☕️ Jolly: Café y Desayuno Tardío - Esta encantadora cafetería, también a solo 3 minutos a pie de Galia, sirve como un acogedor refugio para los amantes del café y aquellos que buscan un desayuno tranquilo, encarnando el estilo de vida relajado y sofisticado disponible para los residentes.
  • 🌟 Aqui + Ahora Coffee Bar CENTRO A solo 2 minutos, esta moderna cafetería es un punto de encuentro para socializar y disfrutar de café de alta calidad, reflejando la vibrante comunidad y las comodidades modernas que definen la zona.
  • 🍰 Sucré / Salé Café - Este café, a 2 minutos caminando de la propiedad, ofrece una deliciosa mezcla de opciones dulces y saladas, atendiendo a una amplia gama de gustos y preferencias, y mostrando la diversidad de opciones culinarias disponibles en la zona.
  • 🍞 PANADERÍA PASTELERÍA ZERMATT - A solo 1 minuto, esta panadería y pastelería ofrece pan y pasteles recién horneados, asegurando que cada día comience con el aroma de productos recién horneados, un testimonio de la conveniencia y la alta calidad de vida en Galia.


Lo más destacado del vecindario

Más allá de la entrada principal, el vecindario se despliega con una gran cantidad de servicios y atracciones que satisfacen todos los aspectos de la vida, desde lo esencial diario hasta el ocio y el bienestar. El área está diseñada para brindar a los residentes un estilo de vida equilibrado y pleno, donde cada necesidad se satisface a poca distancia en auto. Esta ubicación estratégica asegura que Galia los residentes puedan disfrutar de lo mejor de la vida isleña, con sus hermosas playas, una comunidad vibrante y comodidades modernas.
  • 🛍️ Tienda SEDENA - A 3 minutos en auto, este supermercado y licorería es un lugar donde encontrarán todo lo esencial para el día a día, brindando comodidad y facilidad a los residentes.
  • 💆‍♀️ Spa Maryposas. Arte y Sanación - A solo 4 minutos en auto, este spa ofrece un escape sereno para el bienestar y la relajación, atendiendo las necesidades holísticas de Galia los residentes y mejorando su calidad de vida en general.
  • 🏞️ Parque Andrés Quintana Roo A 5 minutos en coche de la propiedad, este parque es un oasis tranquilo para actividades al aire libre y relajación, ofreciendo un refugio natural para que los residentes disfruten del hermoso entorno caribeño.
  • aylor 🏞️ Parque 3 De Mayo - También a 5 minutos en coche, este parque ofrece espacios verdes adicionales para recreación y ocio, mejorando aún más el estilo de vida y las comodidades disponibles para Galia los residentes.
  • 🧖‍♀️ Spa Del Sol - Ubicado a solo 4 minutos, este spa y salón de belleza ofrece una amplia gama de tratamientos para el bienestar y la relajación, asegurando que los residentes puedan disfrutar de las cosas buenas de la vida, justo en su puerta.
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Image of a Apartment Floor Plan, featuring Open Floor Plan and Two-Bedroom.Image of a Rooftop Terrace, featuring Outdoor Bar and Lounge Seating.Image of a Ocean View, featuring Open Concept Living and Floor-to-Ceiling Windows.

Cozumel

: Análisis de mercado

Cozumel es una isla de renombre mundial para bucear y hacer esnórquel en sus espectaculares arrecifes de coral protegidos. Su animada costa oeste es un importante centro de cruceros con clubes de playa y complejos turísticos, mientras que su escarpada costa este ofrece una costa salvaje y subdesarrollada para explorar.
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