Maresol

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Image of Rooftop Terrace at Maresol, featuring Modern Architecture, Apartment Building.
Image of Rooftop Terrace at Maresol, featuring Modern Architecture, Building Facade.
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Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Maresol es un desarrollo de condominios concebido como un lugar donde el encanto del atardecer se encuentra con la serenidad del mar, ofreciendo una experiencia de vida costera excepcional en Playa del Carmen. El proyecto cuenta con una amplia gama de amenidades, incluyendo una piscina en la azotea, bar y áreas de descanso, un carril de nado, un gimnasio, un área de usos múltiples y una lavandería. Para mayor comodidad y seguridad, Maresol también ofrece estacionamiento subterráneo y seguridad las 24 horas. El desarrollo consta de 68 estudios, 5 condominios de una recámara y 1 loft , atendiendo a individuos e inversionistas que buscan una propiedad de alto valor en uno de los destinos más codiciados de México. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Propiedad Comercial, Condominio, Loft y Estudio .

El valor estratégico de Maresol radica en su ubicación privilegiada en el Distrito Centro, sobre la Avenida 15 N. entre las calles 12 y 14, colocando a los residentes a solo unos pasos de la icónica Quinta Avenida y la maravillosa playa caribeña . Esta proximidad ofrece la mezcla perfecta de tranquilidad costera y energía urbana, con acceso inigualable a los principales centros de entretenimiento, tiendas y experiencias gastronómicas de Playa del Carmen. La naturaleza exclusiva del desarrollo, que cuenta con 74 unidades en total con 50 disponibles actualmente , ofrece una oportunidad única para inversión o uso personal. Con su variedad de opciones de unidades, Maresol presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo gracias a su ubicación privilegiada y amenidades exclusivas. Tenga en cuenta que Maresol no ofrece financiamiento del desarrollador, por lo que es esencial que los inversores exploren opciones de financiamiento alternativas para aprovechar esta oportunidad.
Vídeo de presentación
Developer Profile
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$165,000 - $602,293 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
0
1
TIPOS
Commercial Property
Condo
Loft
SUPERFICIE
28.15
-
84
m2
UNIDADES
50
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
23
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
SIMCA
DELIVERY DATE
August 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Amenidades
Condominio de 1 Recámara ▼
41.11 - 48.20
1
Quedan 4
~$304,818
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
108Disponible$304,81841.11VerImg 1 Img 2
208Disponible$312,14641.11VerImg 1 Img 2 Img 3
308Disponible$319,47341.11VerImg 1 Img 2 Img 3
408Disponible$378,02348.20VerImg 1 Img 2 Img 3
Estudio de 1 Recámara ▼
31.13 - 48.12
1
Quedan 24
~$231,675
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
103Disponible$247,88834.10Ver
104Disponible$255,41135.16Ver
106VendidoN/A35.74Ver
107Disponible$266,32235.74Ver
114Disponible$276,83939.91Ver
202Disponible$252,43833.89Ver
204VendidoN/A35.16Ver
205Disponible$240,80932.03Ver
206Disponible$274,71436.73Ver
213Disponible$241,60631.13Ver
214Disponible$292,27939.71Ver
303Disponible$259,23334.10Ver
304VendidoN/A35.16Ver
306Disponible$273,76435.73Ver
307VendidoN/A35.73Ver
310Disponible$245,30531.13Ver
311VendidoN/A31.13Ver
312Disponible$357,39348.12Ver
4Disponible$231,67532.03Ver
402Disponible$263,71333.89Ver
403VendidoN/A34.10Ver
406VendidoN/A35.73Ver
407Disponible$276,13235.74Ver
412Disponible$346,43945.51Ver
5Disponible$232,72831.13Ver
502Disponible$264,39833.89Ver
503Disponible$266,00034.10Ver
504VendidoN/D35.15Ver
505Disponible$256,03332.03Ver
507VendidoN/D35.73Ver
511Disponible$255,66231.13Ver
512Disponible$354,55145.51
6Disponible$232,72831.13Ver
Estudio ▼
28.15 - 84.08
0
Quedan 22
~$205,000
UnidadEstadoPrecio (USD)Superficie (m²)PlanoImágenes
1Disponible$242,37133.89VerImagen 1 Imagen 2
10Disponible$205,00028.15Imagen 1 Imagen 2
101Disponible$262,93436.22VerImagen 1 Imagen 2
102Disponible$246,39833.89VerImagen 1 Imagen 2
105VendidoN/D31.98VerImagen 1 Imagen 2
110Disponible$248,10134.13VerImagen 1 Imagen 2
2Disponible$243,83634.10VerImagen 1 Imagen 2
201Disponible$262,87536.23VerImagen 1 Imagen 2
203Disponible$253,96634.10VerImagen 1 Imagen 2
207VendidoN/D36.73VerImagen 1 Imagen 2
209Disponible$275,87038.75VerImagen 1 Imagen 2
210VendidoN/D34.12VerImagen 1 Imagen 2
211Disponible$234,28131.14VerImagen 1 Imagen 2
3Disponible$249,14435.16VerImagen 1 Imagen 2
301Disponible$269,26036.22VerImagen 1 Imagen 2
302Disponible$257,67333.89VerImagen 1 Imagen 2
305Disponible$244,61532.03VerImagen 1 Imagen 2
309VendidoN/D31.13VerImagen 1 Imagen 2
401Disponible$275,28536.22VerImagen 1 Imagen 2
404Disponible$267,81935.16VerImagen 1 Imagen 2
405VendidoN/D32.02VerImagen 1 Imagen 2
409Disponible$243,45631.13VerImagen 1 Img 2
506Disponible$282,42535.73VerImg 1 Img 2
509Disponible$249,00431.13VerImg 1 Img 2
510VendidoN/A31.13VerImg 1 Img 2
7Disponible$232,72831.13VerImg 1 Img 2
8Disponible$273,00039.72VerImg 1 Img 2
9Disponible$602,29384.08VerImg 1 Img 2
Explore Financing Plans
ESTIMACIÓN DE TARIFAS DE HOA

Estimación de Cuota de Mantenimiento (HOA)

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de mantenimiento (HOA) se espera que esté en el rango de:

$350 - $650 USD mensuales

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como una terraza en la azotea, piscina y fogata, lo que sugiere un nivel de lujo y costos de mantenimiento moderados a altos. La vista al mar y el jardín también contribuyen a una mayor calidad de servicio esperada. Sin embargo, la ausencia de amenidades de mantenimiento extremadamente alto, como seguridad 24/7, un gimnasio o un club de playa con personal, evita que la estimación sea aún mayor. El rango de precios de $165,000 a $602,293 USD también indica un nivel de lujo que esperaría servicios de calidad, lo que respalda el rango estimado. Con 74 unidades compartiendo los costos, el gasto por unidad se distribuye moderadamente, lo que refuerza aún más el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Garden at Maresol, featuring Landscaped Courtyard, Modern Architecture.
Image of Lounge at Maresol, featuring Modern Architecture, Lush Landscaping.
Image of Rooftop Terrace at Maresol, featuring Rooftop Terrace, Ocean View.
Image of Rooftop Terrace at Maresol, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Swimming Pool at Maresol, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenities.
Image of Swimming Pool at Maresol, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenity.
Image of Swimming Pool at Maresol, featuring Rooftop Pool, Luxury Amenities.
Image of Rooftop Terrace at Maresol, featuring Rooftop Bar, Outdoor Lounge.
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Maresol encarna la esencia de la vida costera, donde los ritmos suaves del océano convergen con el vibrante pulso de la ciudad, creando un santuario único para inversionistas y propietarios exigentes. Este oasis costero urbano ofrece un retiro tranquilo con acceso a la vibrante vida de la ciudad, entretenimiento y lucrativas oportunidades de alquiler, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida sereno pero dinámico.

  • 🌊 Serenidad Frente al Mar: Despierta con impresionantes vistas al océano, donde el sonido de las olas rompiendo suavemente contra la orilla crea una sensación de calma, y la cálida luz del sol bailando sobre el agua invita a un nuevo día lleno de posibilidades.
  • 🌴 Refugio en la Azotea: La terraza en la azotea se convierte en tu santuario privado, ofreciendo un escape sereno del bullicioso centro de la ciudad, donde puedes disfrutar del cálido sol, saborear un cóctel refrescante o simplemente admirar las impresionantes vistas del océano.
  • 🏠 Oasis de Jardín: El jardín bellamente diseñado es un refugio de paz, donde los sonidos relajantes de la naturaleza y los colores vibrantes de la flora tropical crean una sensación de tranquilidad, perfecta para un paseo relajante o un momento de tranquila contemplación.
  • 🏊‍♀️ Dicha junto a la piscina: La piscina es un centro de relajación, donde el cálido sol, el agua fresca y las cómodas tumbonas se combinan para crear el escenario perfecto para un escape rejuvenecedor del estrés de la vida cotidiana.
  • 🔥 Noches acogedoras: Reúnanse alrededor del cálido resplandor de la fogata, donde el suave crepitar de las llamas y la dulce brisa marina crean un ambiente acogedor, perfecto para compartir historias, disfrutar de buena compañía o simplemente relajarse bajo el cielo estrellado.
  • 🚗 Estacionamiento conveniente: La instalación de estacionamiento segura ofrece una experiencia de estacionamiento conveniente y sin complicaciones, lo que le permite acceder fácilmente a su vehículo y explorar los alrededores, desde las vibrantes calles de la ciudad hasta la impresionante belleza natural de la costa.
  • 🍹 Lujo en el salón: El elegante lounge es un espacio sofisticado, donde cómodos asientos, una decoración refinada y un servicio excepcional se combinan para crear el ambiente perfecto para socializar, entretener o simplemente disfrutar de un tranquilo momento de lujo.
Bienestar y recreación
  • 🏊 Alberca: Relájate y mantente activo con un refrescante nado en la alberca privada.
  • 🌳 Jardín: Encuentra serenidad en el jardín con un hermoso paisajismo, perfecto para la relajación y la recreación.
Social y entretenimiento
  • 🔥 Fogatero: Reúnete alrededor del fogatero para noches sociales cálidas y acogedoras bajo las estrellas.
  • 🛋️ Salón: Disfruta de una convivencia sofisticada en la cómoda área del salón, ideal para recibir a amigos y familiares.
  • 🌆 Terraza en la Azotea: Contempla vistas impresionantes desde la terraza en la azotea, perfecta para organizar reuniones memorables.
Servicios y confort
  • 🅿️ Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para su tranquilidad y comodidad.
  • 🚣 Vista al Mar: Despierte con impresionantes vistas al mar, mejorando la experiencia de vida con belleza natural.
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Maresol
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January 17, 2026
En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Maresol está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌊 Vistas Inigualables al Mar: La vista al mar irreplicable de la propiedad proporciona un motor fundamental de valor y poder de fijación de precios en un mercado costero.
  • 🏢 Amenidades Premium: Con una terraza en la azotea y estacionamiento exclusivo, Maresol satisface las demandas de estilo de vida de su grupo demográfico objetivo, diferenciándolo de inventario más antiguo o de menor categoría.
  • 📈 Ubicación Impulsada por el Crecimiento: Las iniciativas de infraestructura y formalización patrocinadas por el estado en Playa del Carmen posicionan a Maresol para un crecimiento a largo plazo y una apreciación del valor.
  • 🚣 Sólida Demanda Turística: El sólido desempeño del sector de cruceros nacional, con llegadas de pasajeros que crecieron un +8.9% en lo que va del año, proporciona un piso de demanda estabilizador para la economía turística de la Riviera Maya.
  • 🔒 Seguridad para el Inversor: Un esfuerzo gubernamental proactivo para formalizar el sector inmobiliario, combinado con planes de desarrollo urbano actualizados, aumenta la transparencia y la seguridad para los inversionistas.
Lea el informe completo de analistas basado en datos
En un mercado definido por la desaceleración del turismo nacional y el aumento de la oferta local, los activos con atributos premium y defendibles capturarán una parte desproporcionada de la demanda. Mientras que las llegadas aéreas internacionales a México muestran un crecimiento tibio de solo +1.5% en lo que va del año, la amenidad no replicable de Maresol, 'Vista al Mar', proporciona una ventaja competitiva duradera. Este impulsor fundamental de valor aísla el activo de los segmentos mercantilizados del mercado y lo posiciona para tener un rendimiento superior a medida que maduran las iniciativas de infraestructura y formalización patrocinadas por el estado en Playa del Carmen.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

La propuesta de valor del activo está anclada por un conjunto de atributos premium y defendibles que otorgan poder de fijación de precios y atraen a una base de inquilinos de mayor calidad. Estas características crean una ventaja competitiva en un mercado que enfrenta una oferta nueva significativa, permitiendo que la propiedad se dirija a un grupo demográfico más estable de arrendatarios a largo plazo y compradores de segundas residencias, en lugar de competir en el concurrido segmento de alquileres a corto plazo.

  • Vista al Mar Irreplicable: El principal impulsor de alfa del activo es su irreemplazable vista al mar, una característica fundamental y permanente que no puede ser replicada por nuevos desarrollos tierra adentro. Este atributo sustenta el valor a largo plazo del activo y su poder de fijación de precios en un mercado costero de destino.
  • Paquete de Amenidades Premium: La inclusión de una Terraza en la Azotea y Estacionamiento dedicado responde directamente a las demandas de estilo de vida del perfil demográfico objetivo. Estas amenidades diferencian al activo del inventario más antiguo o de menor categoría y son cruciales para atraer a inquilinos adinerados a largo plazo y compradores de segundas residencias.
  • Aislamiento Superior de la Mezcla de Unidades: El inventario de 28 unidades de 1 recámara está estratégicamente posicionado para atraer a un perfil de inquilino más estable, mitigando la exposición a la volatilidad del mercado de estudios impulsado por el turismo donde se concentra la mayoría de la nueva oferta.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

Aunque la tesis de inversión se basa en ventajas específicas del activo, está respaldada por una serie de iniciativas gubernamentales que están transformando fundamentalmente el mercado regional. Estos impulsores macroeconómicos están creando un entorno de inversión más formalizado y accesible, distanciándose significativamente de las tendencias estancadas del turismo nacional.

  • Transformación Urbana Gubernamental: El gobierno de Quintana Roo está ejecutando una inversión masiva en desarrollo urbano, destacada por la reciente regularización de 1,693 lotes en la Colonia Luis Donaldo Colosio de Playa del Carmen. Esta iniciativa proporciona certeza jurídica y desbloquea un valor significativo, allanando el camino para la inversión formalizada.
  • Formalización del Mercado y Seguridad del Inversionista: Un esfuerzo gubernamental proactivo está profesionalizando el sector inmobiliario local, evidenciado por la matriculación de 2,144 asesores inmobiliarios, lo que posiciona a Quintana Roo en el 1er lugar a nivel nacional. Esto, combinado con los Planes de Desarrollo Urbano actualizados, aumenta la transparencia y la seguridad para los inversionistas.
  • Sólido Impulsor del Turismo Alternativo: El sector nacional de cruceros proporciona una fuente constante de tráfico turístico regional, con un crecimiento robusto del +8.9% en la llegada de pasajeros en lo que va del año. Este sólido desempeño ofrece un piso de demanda estabilizador para la economía turística de la Riviera Maya, independiente de las fluctuaciones en las llegadas aéreas.


📈 Panorama Estratégico y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Una potencial burbuja de oferta de vivienda, evidenciada por ambiciosas metas de desarrollo local (más de 43,000 nuevas viviendas) que entran en conflicto con datos nacionales débiles que muestran una disminución del -1.5% en la ocupación hotelera en lo que va del año, lo que podría presionar los rendimientos de alquiler y las tasas de ocupación.
  • 🔴 Exposición del Inventario: El inventario del activo presenta un riesgo segmentado. Las 22 unidades tipo estudio están más expuestas al riesgo principal del mercado, ya que compiten directamente en el saturado mercado de alquiler a corto plazo, donde se concentra la nueva oferta. Las 28 unidades de 1 recámara están mejor protegidas, atrayendo a un perfil demográfico más estable de inquilinos a largo plazo y compradores de segundas residencias que priorizan el estilo de vida y las amenidades premium (los 'Factores Alpha') por encima del rendimiento puro a corto plazo.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se clasifica como Estratégica. La calificación reconoce el riesgo cuantificable de la presión de la oferta en todo el mercado, pero se justifica por la combinación superior de amenidades del activo. Estos factores alpha proporcionan una ventaja defensiva, particularmente para el inventario de 1 recámara, que está posicionado para atraer a una base de inquilinos y compradores de mayor calidad y a largo plazo, menos sensible a la ciclicidad del mercado de estudios impulsado por el turismo.
  • 🟢 Fundamento Principal: Los factores alfa únicos del activo están posicionados para proteger sus unidades premium de las presiones generales del mercado, a la vez que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversor Ideal

El inversor ideal es un tenedor a largo plazo o comprador de segunda vivienda, enfocado en la apreciación del capital, con alta tolerancia a la volatilidad del mercado a corto plazo. Este perfil prioriza la ubicación irremplazable del activo y sus características premium por encima del rendimiento de alquiler inmediato. Están invirtiendo en la tesis 'Alfa' específica de la maduración respaldada por el gobierno de Playa del Carmen y deben estar preparados para afrontar una posible debilidad del mercado, que podría exacerbarse por los vientos en contra del mercado principal de compradores de EE. UU., donde un Índice de Expectativas del Consumidor persistentemente bajo señala una alta probabilidad de recesión. Este inversor comprende el valor estratégico de asegurar un activo de alta calidad y defendible dentro de un destino que está experimentando una transformación patrocinada por el estado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISOS Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estos son estimados basados en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimado basado en el precio: $304,818 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto sobre Adquisición (ISABI): ~$10,059
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$7,130

2. Constitución de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Constitución Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$19,389 USD
Aprox. 6.4% del valor
Calculadora de inversiones con perspectivas a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Anuales Brutos$0
Ingreso Neto Operativo$0
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Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Maresol encarna la esencia de "El Oasis Urbano Costero", donde la serenidad se encuentra con la vitalidad. Esta dirección ofrece a inversionistas y propietarios exigentes un refugio tranquilo con acceso a la vibrante vida urbana, entretenimiento y lucrativas oportunidades de alquiler. La ubicación privilegiada del desarrollo, a solo dos cuadras de la 5ta Avenida y la playa, ofrece la combinación perfecta de tranquilidad costera y energía urbana, preparando el escenario para un estilo de vida único que combina relajación con emoción.

La Experiencia a la Puerta

El vecindario que rodea Maresol es un tesoro de delicias locales, cada una a poca distancia a pie. Esta selecta variedad de restaurantes, bares y panaderías garantiza que los residentes puedan deleitarse con una variedad de experiencias culinarias sin tener que alejarse mucho de casa. La esencia del vecindario se revela a cinco minutos a pie, donde artesanos locales y expertos culinarios definen el ritmo diario.
  • 🍞 Carlota Home Bakery Una caminata de 6 minutos lleva a esta encantadora panadería, perfecta para quienes buscan un desayuno fresco y casero o un dulce, destacando el énfasis de la zona en productos locales y artesanales.
  • 🍹 Raices Mixology Bar - A solo 4 minutos a pie, este bar ofrece un lugar sofisticado para cócteles por la noche, encarnando la vibrante vida nocturna disponible para los residentes.
  • 🍴 Eat Bar - Un paseo de 6 minutos lleva a este restaurante, que ofrece una experiencia gastronómica casual que satisface diversos gustos, enriqueciendo aún más la escena culinaria del vecindario.
  • 🍺 Bar Loco - Este bar, a 7 minutos a pie de Maresol, se suma al ambiente animado de la zona, ofreciendo a los residentes un lugar conveniente y entretenido para relajarse.
  • 🌊 MUZA SURF BAR RESTAURANT - Una caminata de 8 minutos lleva a esta mezcla única de cultura de surf y gastronomía, reflejando la cercanía de la propiedad a la playa y su estilo de vida vibrante y costero.


Puntos destacados del vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario ofrece una plétora de comodidades y servicios que atienden al bienestar y ocio de Maresol los residentes. Un corto trayecto en coche revela una amplia gama de spas, gimnasios y centros de bienestar, cada uno contribuyendo a un estilo de vida holístico que prioriza la salud, la relajación y el crecimiento personal.
  • 💆 Spa Sensation Massage - A 4 minutos en coche se llega a este sereno oasis, que ofrece a los residentes un escape tranquilo para masajes y terapias de bienestar, lo que subraya el compromiso de la zona con una vida holística.
  • 🧘 Angie's Maya Wellness Massage Spa - Este spa, también a solo 4 minutos en coche, ofrece una amplia gama de tratamientos de bienestar y masajes, mejorando aún más el atractivo del vecindario para quienes buscan un estilo de vida equilibrado.
  • 🏋️ The Gym Playa del Carmen - Para los entusiastas del fitness, un trayecto de 3 minutos en coche hasta este gimnasio ofrece equipos de última generación e instalaciones de entrenamiento, asegurando que los residentes puedan mantener un estilo de vida activo.
  • 🌿 Fifth Element Spa - A solo 1 minuto en coche de Maresol, este spa encarna los elementos de la naturaleza, ofreciendo una experiencia única y rejuvenecedora que resuena con el ambiente natural y costero de la propiedad.
  • 🌸 Maya Beach Wellness Massage Spa - A 5 minutos en coche se encuentra este centro de bienestar junto a la playa, que combina la serenidad del océano con masajes terapéuticos y tratamientos de spa, y que personifica el estilo de vida sereno y vibrante que Maresol ofrece.
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View of Modern Bedroom at Maresol, showcasing Bohemian Decor, Natural Light.Image of Garden at Maresol, featuring Boho Chic Bedroom, Natural Light.View of Open Concept Living at Maresol, showcasing Modern Kitchen, Dining Area.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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