Akasha

View of Modern Bedroom at Akasha, showcasing Balcony, Marble Flooring.
View of Open Concept Living at Akasha, showcasing Modern Kitchen, Wood Cabinetry.
View of Modern Living Room at Akasha, showcasing Interior Design, Wood Accents.
View of Modern Bedroom at Akasha, showcasing Private Balcony, Wood Furnishings.
View of Modern Bedroom at Akasha, showcasing Private Balcony, Natural Light.
View of Studio Apartment at Akasha, showcasing Modern Design, Wood Accents.
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Image of Swimming Pool at Akasha, featuring Private Pool, Rooftop Terrace.Image of Swimming Pool at Akasha, featuring Rooftop Terrace, Private Pool.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Akasha es un desarrollo de condominios boutique ubicado en el corazón de Playa del Carmen, que ofrece una combinación única de lujo y diseño biofílico. Este de 8 niveles proyecto cuenta con 23 unidades completamente amuebladas y equipadas , que incluyen estudios y apartamentos de una y dos recámaras con sistema lock-off. El desarrollo es un proyecto de Tierra Maya , un desarrollador con más de seis años de experiencia en la Riviera Maya, conocido por su enfoque integral en la gestión y ejecución de proyectos. Los tipos de propiedad disponibles incluyen Condominio y Estudio , atendiendo a diferentes necesidades y preferencias.

El valor estratégico de Akasha reside en sus características únicas y ubicación privilegiada. El desarrollo cuenta con una piscina infinita aérea acrílica única que ofrece vistas impresionantes, un diseño biofílico que promueve el bienestar y la conexión con la naturaleza, y apartamentos exclusivos "llave en mano" con acabados de lujo modernos. La proximidad del proyecto a las playas, cenotes y la famosa Quinta Avenida lo convierte en un lugar ideal para la relajación, la contemplación y el trabajo remoto. Además, el sistema lock-off en los departamentos de dos recámaras ofrece una ventaja estratégica para los inversionistas que buscan maximizar los ingresos por renta. Con su ubicación privilegiada, características únicas y atractivas amenidades, Akasha presenta una oportunidad de inversión estratégica, posicionada para un valor a largo plazo. Además, con opciones de financiamiento del desarrollador disponibles , los inversionistas pueden disfrutar de atractivos términos de financiamiento, mejorando la viabilidad de su inversión.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
From $182,919 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Centro
rECÁMARAS
1
TIPOS
Condo
Studio
SUPERFICIE
41.42
-
68
m2
UNIDADES
1
Units Available
Rating IA
Strategic
VELOCIDAD DE VENTAS
96
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Tierra Maya
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Tamaño (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Unidades
Condominio de 1 Recámara ▼
41.42 - 56.26
1
1 disponible
~$189,769
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
101VendidoN/A41.42Ver
102VendidoN/A56.26Ver
103Disponible$189,76956.08Ver
201VendidoN/A42.78Ver
202VendidoN/A50.57Ver
203VendidoN/A50.57Ver
301VendidoN/A42.78Ver
302VendidoN/A50.57Ver
303VendidoN/A50.57Ver
401VendidoN/A42.78Ver
402VendidoN/A50.57Ver
403VendidoN/A50.57Ver
501VendidoN/A42.78Ver
502VendidoN/A50.57Ver
503VendidoN/A50.57Ver
601VendidoN/A42.78Ver
602VendidoN/A50.57Ver
603VendidoN/A50.57Ver
Condominio de 2 Recámaras ▼
67.99
2
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Tamaño (m²)Plano de PlantaImágenes
204VendidoN/A67.99Ver
304VendidoN/A67.99Ver
404VendidoN/A67.99Ver
504VendidoN/A67.99Ver
604VendidoN/A67.99Ver
Planes de financiamiento
Plan de FinanciamientoEngancheDurante la ConstrucciónA la EntregaBeneficios y Condiciones Clave
Pago de Contado———Cash payment option mentioned under the heading 'PAGO DE CONTADO O CRÉDITO HIPOTECARIO'. No specific percentages or discounts are detailed in the document.
Crédito Hipotecario———Mortgage credit option mentioned under the heading 'PAGO DE CONTADO O CRÉDITO HIPOTECARIO'. No specific percentages or terms are detailed in the document.
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Con base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:

$350 - $550 USD al mes

Razonamiento del analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como un gimnasio, alberca, terraza en la azotea y seguridad 24/7, las cuales suelen requerir un alto mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (23) en el desarrollo ayuda a equilibrar el costo por unidad. El rango de precios de los condominios, a partir de $182,919 USD, también sugiere un cierto nivel de lujo y calidad de servicio, lo que respalda el rango estimado de la cuota de mantenimiento (HOA).

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
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Image of Rooftop Terrace at Akasha, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
Image of Swimming Pool at Akasha, featuring Rooftop Pool, City View.
Image of Swimming Pool at Akasha, featuring Rooftop Pool, City View.
Image of Gym at Akasha, featuring Fitness Center, Building Gym.
Image of Gym at Akasha, featuring Fitness Center, Home Gym.
Image of Gym at Akasha, featuring Fitness Center, Building Gym.
Image of Gym at Akasha, featuring Fitness Center, Building Gym.
Image of Swimming Pool at Akasha, featuring Rooftop Pool, City View.
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Inmerso en el vibrante corazón de Playa del Carmen, Akasha se erige como un faro de lujo armonioso, donde los límites entre la naturaleza y la arquitectura se desdibujan, creando un oasis biofílico único. Cada elemento, desde los acabados elegantes y modernos hasta las amenidades cuidadosamente seleccionadas, está diseñado para nutrir una conexión profunda con el mundo natural, fomentando una sensación de bienestar y tranquilidad entre sus residentes.

  • 🌊 Despertar Oceánico: Comience su día con vistas impresionantes al océano desde la comodidad de su propio hogar, o salga a la amplia terraza en la azotea para recibir el amanecer sobre las olas.
  • 🏋️‍♀️ Bienestar Personal: El gimnasio privado, exclusivo para residentes, significa que puede mantener su rutina de bienestar sin tener que salir del santuario de Akasha, rodeado de luz natural y equipos modernos y elegantes.
  • 🔥 Noches Cosmopolitas: Al caer la noche, el salón y la terraza en la azotea cobran vida, ofreciendo la combinación perfecta de sofisticación y relajación, con la fogata proyectando un cálido resplandor bajo el cielo estrellado.
  • 🌴 Serenidad junto a la alberca: La alberca, enclavada en la terraza de la azotea, se convierte en tu propio refugio privado, un lugar para descansar y disfrutar del sol, con el azul infinito del océano como telón de fondo.
  • 🔒 Tranquilidad: Con seguridad de primer nivel, podrás disfrutar de la tranquilidad de Akasha, sabiendo que tu hogar y tus seres queridos están a salvo y seguros, permitiéndote sumergirte por completo en el lujo y la belleza que te rodea.
Bienestar y recreación
  • 🏋️‍♀️ Gimnasio: Mantén tus rutinas de bienestar en un centro de fitness privado y exclusivo para residentes.
  • 🏊‍♀️ Alberca: Disfruta de una relajación serena en una alberca bellamente diseñada con vista al mar.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón: Relájate en un sofisticado salón, perfecto para socializar y entretenerse.
  • 🔥 Fogatero: Reúnete alrededor de un acogedor fogatero en la terraza en la azotea, disfrutando de vistas impresionantes y cálida compañía.
  • 🌃 Terraza en la azotea: Organiza reuniones memorables y admira las impresionantes vistas al mar desde la amplia terraza en la azotea.
Servicios y confort
  • 🛡️ Seguridad: También incluye seguridad 24/7 para su tranquilidad y un entorno de vida seguro.
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Akasha
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Akasha está diseñado para ofrecer precisamente eso, brindando una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌊 Lujo con Vista al Mar: Las vistas protegidas al mar de Akasha garantizan una prima duradera de alquiler y reventa, aislando el activo de las presiones de precios y asegurando un valor a largo plazo.
  • 🏋️‍♀️ Amenidades de Estilo de Vida: La terraza en la azotea atrae directamente al grupo demográfico objetivo, aumentando el atractivo de la propiedad tanto para alquileres a corto plazo como para residentes a largo plazo.
  • 🔒 Seguridad y Tranquilidad: Akasha satisface un requisito fundamental para compradores nacionales e internacionales, ofreciendo una garantía básica de seguridad que respalda la preservación del valor a largo plazo.
  • 📈 Crecimiento y Desarrollo: La significativa inversión del estado en desarrollo urbano, incluyendo la regularización de lotes y grandes proyectos de infraestructura, crea una oportunidad atractiva para el crecimiento y la apreciación del valor a largo plazo.
  • 🚣 Sector Turístico Próspero: La Riviera Maya se beneficia de un sólido crecimiento nacional en el sector de cruceros, con la llegada de pasajeros aumentando a un ritmo robusto, lo que sustenta un mercado de alquiler estable y vibrante.
Reporte analítico de mercado
Mientras que el mercado general de Playa del Carmen se enfrenta a un potencial desequilibrio entre oferta y demanda, evidenciado por una disminución a nivel nacional de la ocupación hotelera del -1.5% en lo que va del año, Akasha ha demostrado una adaptación superior del producto al mercado y poder de fijación de precios. La venta total de todos los condominios de 2 recámaras valida la capacidad de absorción del activo, reduciendo el riesgo de la inversión y posicionándolo como un activo de primer nivel capaz de retener valor y lograr una ocupación premium en un panorama cada vez más competitivo. Esta velocidad de ventas comprobada mitiga la exposición a la debilidad del mercado a nivel macro, aislando la propuesta de valor del activo.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las características intrínsecas del activo han impulsado un rendimiento superior en el mercado, culminando en la venta del 96% del inventario total. Estos factores cualitativos se validan con el éxito cuantificable del proyecto al lograr una absorción casi total antes que los desarrollos de la competencia.

  • Vista al Mar: Una característica protegida y muy solicitada que genera una prima duradera en alquiler y reventa, aislando el activo de las presiones de precios sobre el inventario commodity.
  • Terraza en Azotea: Una amenidad clave de estilo de vida que atrae directamente al grupo demográfico objetivo en el segmento de mercado medio/estilo de vida, mejorando su atractivo tanto para alquileres a corto plazo como para residentes a largo plazo.
  • Seguridad: Un requisito fundamental para el comprador internacional y nacional objetivo, que proporciona una garantía básica de seguridad que sustenta la preservación del valor a largo plazo.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

La inversión está respaldada por iniciativas significativas patrocinadas por el estado, destinadas a formalizar el mercado y mejorar la infraestructura regional. Si bien las métricas de turismo nacional son tibias, estos motores localizados proporcionan un impulso estructural para la maduración a largo plazo de Playa del Carmen.

  • Desarrollo Urbano Dirigido: La secretaría estatal (SEDETUS) está brindando certeza jurídica y desbloqueando valor a través de la regularización de 1,693 lotes en la Colonia local Luis Donaldo Colosio, señalando un compromiso con el crecimiento formalizado.
  • Profesionalización del Mercado: Los esfuerzos gubernamentales para estabilizar el sector inmobiliario se evidencian con la matriculación formal de 2,144 asesores inmobiliarios en el estado, la cifra más alta a nivel nacional.
  • Expansión del Sector de Cruceros: La Riviera Maya es una beneficiaria directa del fuerte crecimiento nacional en el sector de cruceros, donde las llegadas de pasajeros han aumentado en un robusto +8.9% en lo que va del año.
  • Modernización Regulatoria: Las actualizaciones en curso de los Planes de Desarrollo Urbano (PDUCPs) para Playa del Carmen indican un movimiento estratégico hacia un entorno de inversión más transparente y predecible.


📈 Perspectiva Estratégica & Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal de Mercado: Una posible "burbuja" de oferta de vivienda debido a ambiciosos objetivos de desarrollo regional, que podría superar la demanda a corto plazo dada la disminución nacional del -1.5% en la ocupación hotelera en lo que va del año.
  • 🔴 Exposición del Inventario: La exposición del activo al riesgo de oferta del mercado es mínima. La absorción completa del inventario de unidades de 2 recámaras confirma una fuerte demanda por la oferta de estilo de vida específica del proyecto y por tipos de unidades más grandes. El riesgo restante se concentra en una única y última unidad de 1 recámara, representando la última oportunidad para ingresar a un desarrollo probado y con riesgo mitigado.

  • 🟢 Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Estratégica. La calificación se justifica por el desempeño superior demostrado por el activo en el mercado local. La venta total de su inventario más valioso (unidades de 2 recámaras) valida la calidad y el precio del proyecto, mitigando eficazmente el riesgo principal de sobreoferta del mercado al demostrar su capacidad para atraer demanda antes que los competidores. .
  • 🟢 Razón Fundamental: Los factores de alfa únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil de Inversionista Ideal

El perfil es el de un inversionista o usuario final exigente y de largo plazo con una alta tolerancia a la volatilidad macro, especialmente a los posibles vientos en contra de la economía estadounidense, que representa el principal mercado de compradores extranjeros. Este inversionista prioriza los activos probados sobre los lanzamientos especulativos, valorando la demostrable velocidad de ventas del 96% como un factor crítico de reducción de riesgos. El enfoque está en la preservación del capital y el valor duradero que brindan características únicas como las vistas al mar, que aseguran la demanda de alquiler y aíslan la inversión de la posible debilidad y las presiones de oferta del mercado en general. Este perfil comprende que, si bien el mercado local ha experimentado un aumento anual del 12.4% en los precios de la vivienda, el verdadero valor reside en el rendimiento a nivel del activo y no en la beta del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Aviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimado basado en el precio: $189,769 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto de Adquisición (ISABI): ~$6,262
  • Honorarios de Notario y Administrativos: ~$4,439

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$12,901 USD
Aprox. 6.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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En el corazón de Playa del Carmen, Akasha surge como un faro de lujo armonioso, donde los límites entre la naturaleza y la sofisticación se difuminan. Esta dirección está diseñada para individuos y familias exigentes que buscan una experiencia de vida única, centrada en el bienestar, en un entorno vibrante y naturalmente hermoso. El desarrollo se encuentra dentro de una comunidad próspera, donde cada aspecto de la vida, desde lo esencial del día a día hasta experiencias extraordinarias, está meticulosamente curado para mejorar el bienestar y la conexión con la naturaleza que define la esencia de Akasha.

La Experiencia a la Puerta

Los alrededores inmediatos de Akasha son un testimonio del encanto en evolución de la zona, con una miríada de joyas locales esperando ser descubiertas. A una corta distancia a pie, los residentes pueden deleitarse con los ricos sabores y aromas del vecindario, desde panaderías artesanales hasta cafés pintorescos, cada uno contribuyendo al vibrante tejido de la vida comunitaria.
  • 🍞 DAS BROT A solo 8 minutos a pie, esta panadería es un refugio para quienes buscan productos recién horneados, reflejando el énfasis de la comunidad en lo local y artesanal.
  • 🌿 𝐊𝐀𝐅𝐈 Playa 𝐂𝐚𝐟𝐞𝐭𝐞𝐫í𝐚 & 𝐁𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐀𝐫𝐭𝐞𝐬𝐚𝐧í𝐚𝐬 A solo 5 minutos a pie se encuentra esta combinación única de cafetería y boutique de artesanías, mostrando el aprecio de la comunidad tanto por la artesanía local como por el café de especialidad.
  • 🍴 Ocho's Cafe Situado a solo 6 minutos a pie, Ocho's Cafe ofrece un espacio acogedor para comidas informales y socializar, destacando las opciones gastronómicas casuales, pero sofisticadas del vecindario.
  • 🍞 Belleville Panadería Esta encantadora panadería y cafetería, accesible en solo 9 minutos a pie, suma a la riqueza culinaria de la zona, ofreciendo a los residentes una variedad de productos recién horneados y bebidas para empezar su día.
  • 🍺 BAR "EL ABREVADERO DE APA" Para quienes buscan un lugar animado para la noche, este bar está a solo 5 minutos a pie, ofreciendo un ambiente vibrante y una variedad de bebidas, encarnando el espíritu de conexión social y ocio de la comunidad.


Puntos Destacados del Vecindario

Más allá de la puerta principal, el vecindario se despliega con una plétora de experiencias diseñadas para mejorar el estilo de vida centrado en el bienestar que Akasha encarna. A poca distancia en coche se revela un tapiz de spas, playas y establecimientos únicos, cada uno diseñado para nutrir tanto el cuerpo como el alma.
  • 🧖 Fifth Element Spa - A solo 5 minutos en coche de Akasha, este spa ofrece un escape sereno, proporcionando una variedad de tratamientos y terapias dirigidos a rejuvenecer la mente, el cuerpo y el espíritu.
  • 💆 Botica Spa - A 6 minutos en coche, Botica Spa es un santuario para quienes buscan bienestar holístico, ofreciendo una variedad de masajes y tratamientos en un entorno tranquilo.
  • 🌊 Spa Sensation Massage A 10 minutos en coche se llega a este spa de masajes especializado, donde terapeutas expertos ofrecen tratamientos personalizados para aliviar la tensión y promover una relajación profunda.
  • 🏖️ Encanto Beach - Para un día de sol, arena y surf, Playa Encanto está a solo 11 minutos en coche, ofreciendo no solo vistas impresionantes del Caribe, sino también una variedad de servicios, incluyendo cafeterías, bares y restaurantes.
  • 🧘 Angie's Maya Wellness Massage Spa - Este centro de bienestar único, accesible a 9 minutos en coche, combina prácticas tradicionales de sanación maya con terapias de spa modernas, ofreciendo una experiencia verdaderamente inmersiva y rejuvenecedora.


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Image of Rooftop Terrace at Akasha, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
🔑
INVENTORY UPDATE · Jan 30

Akasha: New Inventory and Pricing Details

📍 Playa del Carmen, Mexico

Update: We've received new inventory and pricing details for various units at Akasha. The update includes current availability, pricing, and status (sold or reserved) for apartments across multiple floors.

Inventory
Playa del Carmen
Image of Rooftop Terrace at Akasha, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.
🔑
INVENTORY UPDATE · Jan 20

Akasha: Updated Unit Inventory and Price List

📍 Playa del Carmen, Mexico

Update: Akasha has published an updated inventory and price list. This comprehensive document outlines available apartments from floor 1 to 6, including their square footage, number of bedrooms, and current pricing. It also clearly marks units that have been sold.

Inventory
Playa del Carmen
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View of Modern Bathroom at Akasha, showcasing Walk-in Shower, Backlit Mirror.Image of Rooftop Terrace at Akasha, featuring Rooftop Terrace, Outdoor Lounge.View of Modern Bedroom at Akasha, showcasing Natural Light, Wood Headboard.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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