Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓNPlanes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios Clave y Términos |
|---|---|---|---|---|
| Plan de Comprador en Efectivo | 100% | — | — | Este plan ofrece un precio más bajo para los compradores que pagan el monto total por adelantado. La Villa 1 tiene un precio de $345,000 USD y la Villa 2 de $330,000 USD, lo que representa un descuento de $10,000 USD en comparación con la opción financiada. |
| Plan Financiado | — | — | 50% | Este plan permite pagar el 50% del precio total después de la entrega, distribuido a lo largo de 12 meses. La Villa 1 tiene un precio de $355,000 USD y la Villa 2 de $340,000 USD. |
Estimación de cuota de mantenimientoBasado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:
$250 - $450 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como alberca y jacuzzi, que requieren mantenimiento y cuidado regular. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades y la ausencia de amenidades de alto costo como elevadores, seguridad 24/7 o clubes de playa con personal, ayudan a mantener moderado el rango estimado de la cuota de mantenimiento (HOA). El nivel de lujo indicado por el rango de precios sugiere un cierto nivel de calidad de servicio, lo cual también influye en la estimación.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortAfra Jungle representa una entrada estratégica en el mercado en maduración de Tulum, capitalizando una clara "búsqueda de calidad" entre inquilinos y compradores. Con una base de entrada de $2,773 USD/m², este activo, con su diseño distintivo, está posicionado tanto para una apreciación significativa como para un fuerte flujo de caja, dirigido al segmento premium desatendido de un mercado que ha visto cómo los valores de las propiedades se aprecian constantemente.
Reporte analítico de mercadoEste activo representa una inversión estratégica en el mercado inmobiliario en maduración de Tulum, posicionándose como un producto premium y de diseño. La tesis de inversión se basa en la apreciación y el flujo de caja, capitalizando la "búsqueda de calidad" del mercado, alejándose de unidades más pequeñas sobreofertas. Si bien el precio premium refleja su naturaleza de alta gama, la fuerte demanda de alquiler de unidades de 2 dormitorios proporciona una base sólida para la generación de ingresos. El riesgo principal no es el activo en sí, sino la infraestructura local de Tulum, que está bajo presión y lucha por seguir el ritmo del rápido desarrollo.
La zona está En desarrollo . Si bien macroproyectos como el Tren Maya y un nuevo aeropuerto están transformando el acceso regional, la infraestructura local de Tulum está gravemente limitada. Los inversionistas deben anticipar la posibilidad de caminos sin pavimentar y servicios públicos variables a corto plazo.
ALEXANDRO VELÁZQUEZ arquitectos es una firma boutique y orientada al diseño, con una sólida reputación por crear propiedades residenciales de lujo y galardonadas. Aunque su huella digital para desarrollos de condominios a gran escala es limitada, su marca establecida en arquitectura de lujo es un activo significativo.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $330,000 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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