Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓN| Unidad | Estatus | Precio (USD) | Superficie (m²) | Plano de Distribución | Imágenes |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Disponible | $969,382 | 168.64 | ||
| 102 | Disponible | $937,943 | 163.81 | ||
| 103 | Disponible | $963,009 | 169.90 |
Planes de financiamiento| Plan de Financiamiento | Enganche | Durante la Construcción | A la Entrega | Beneficios Clave y Términos |
|---|---|---|---|---|
| Plan Estándar | 30.0% | 40.0% | 30.0% | 0% de descuento sobre el precio de lista. |
| Plan de Descuento del 4% | 50.0% | 20.0% | 30.0% | 4% de descuento sobre el precio de lista. |
| Plan de Descuento del 7% | 70.0% | — | 30.0% | 7% de descuento sobre el precio de lista. |
| Plan de Descuento del 10% | 90.0% | — | 10.0% | 10% de descuento sobre el precio de lista. |
Estimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:
$2,500 - $4,000 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de alto mantenimiento como un club de playa, alberca infinita, gimnasio, sauna, seguridad 24/7 y un bar en la azotea. Estas amenidades de lujo, combinadas con el alto rango de precios de los condominios (desde $929,159 USD), indican un alto nivel de servicio y mantenimiento esperado. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (10) significa que los costos se distribuirán entre menos propietarios, lo que resulta en una cuota mensual más alta por unidad. Las amenidades proporcionadas como el lobby, cocina, comedor y sala de estar, aunque contribuyen al costo general de mantenimiento, no impactan significativamente la estimación tanto como lo hacen las amenidades de alto mantenimiento.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada solo con fines de planificación. La cuota de HOA final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortNEEA es una inversión única y desriesgada en una ubicación privilegiada frente a la playa en Tulum. Al ser un activo completamente terminado y llave en mano, evita los importantes riesgos de construcción prevalentes en el mercado, ofreciendo un potencial de flujo de efectivo inmediato del sector de alquiler vacacional de lujo de alto rendimiento.
Reporte analítico de mercadoNEEA presenta una atractiva oportunidad de inversión, distinguida principalmente por su estado de entrega inmediata, lo que des-riesga completamente la fase de ejecución y construcción, una preocupación significativa en el mercado de Tulum. Posicionado como un activo frente a la playa en la exclusiva y segura Bahía Solimán, el proyecto está listo para capitalizar la transición sostenida de Tulum hacia un mercado de lujo de alta gama. Se espera que la reciente inauguración del Aeropuerto Internacional de Tulum y el proyecto en curso del Tren Maya impulsen aún más la apreciación de la propiedad y la demanda de alquiler en la región. Este activo "llave en mano", entregado completamente amueblado, está optimizado para el mercado de alquiler a corto plazo de alto rendimiento desde el primer día.
El desarrollador, una empresa conjunta de GREENSTATE & URBAN HOUSE, tiene una trayectoria enfocada en la Península de Yucatán desde 2021. Si bien su experiencia es relativamente reciente, la confirmación de que NEEA está completamente construido brinda una confianza significativa. El riesgo principal del mercado radica en las dinámicas más amplias de Tulum, incluyendo una posible sobreoferta en ciertos segmentos y el aumento de las regulaciones sobre alquileres a corto plazo. Sin embargo, la naturaleza boutique de NEEA (solo 10 unidades) y su ubicación privilegiada frente al mar crean un factor de escasez que debería aislarlo de las presiones generalizadas del mercado, posicionándolo para atraer tarifas de alquiler premium y lograr una alta ocupación.
La zona de Bahía Solimán / Tankah IV es un enclave de lujo establecido, aunque aún en desarrollo, conocido por su tranquilidad y acceso seguro y privado. Infraestructura importante como el nuevo aeropuerto y el tren seguirán impulsando la accesibilidad y el valor de las propiedades.
GREENSTATE & URBAN HOUSE tiene una trayectoria comprobada con más de 33,000 m² construidos y 300 unidades entregadas. El estado del proyecto es 'Entrega Inmediata' (totalmente construido), eliminando todo riesgo de ejecución y construcción para el inversionista.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREDescargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos únicamente con fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en el precio: $937,943 USD
1. Costos Basados en Porcentaje:
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):
Proyección de inversión a 5 años
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