Arthouse

View of Spacious Room at Arthouse, showcasing Natural Light, Travertine Flooring.
View of Open Concept Living at Arthouse, showcasing Modern Kitchenette, Wood Cabinetry.
View of Spacious Bedroom at Arthouse, showcasing Private Balcony, Travertine Flooring.
View of Spacious Living Area at Arthouse, showcasing Floor-to-Ceiling Windows, Natural Light.
View of Modern Apartment at Arthouse, showcasing Open Concept Living, Designer Lighting.
View of Modern Bathroom at Arthouse, showcasing Walk-in Shower, Slate Tile.
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View of Open Concept Living at Arthouse, showcasing Spacious Interior, Stone Tile Flooring.View of Modern Dining Room at Arthouse, showcasing Kitchenette, Wood Cabinetry.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Arthouse es un desarrollo boutique en Tulum, concebido como un santuario donde el arte, la naturaleza y la arquitectura convergen. El proyecto consta de 21 apartamentos de una recámara meticulosamente diseñados cada uno con 60 metros cuadrados de elegante espacio habitable. Este número limitado de residencias asegura una atmósfera de privacidad y exclusividad, atendiendo a una clientela exigente que busca una experiencia de vida única e íntima. El desarrollo se distingue por su inigualable gama de amenidades de lujo, seleccionadas para fomentar un estilo de vida holístico e inspirador, incluyendo múltiples albercas, jacuzzis, un gimnasio de última generación y un centro de bienestar integral .

El valor estratégico de Arthouse radica en su ubicación privilegiada en Tulum , brindando acceso a la belleza natural, el rico patrimonio cultural y una vibrante comunidad de personas afines. El compromiso del desarrollo con su alma artística es evidente a través de galerías de arte dedicadas, un atelier para actividades creativas, una biblioteca y un exuberante jardín botánico , creando un ambiente que estimula los sentidos y nutre el espíritu. Con su exclusiva colección de departamentos de una recámara y amplia gama de amenidades , Arthouse presenta una oportunidad de inversión única para aquellos que buscan un retiro culturalmente rico y exclusivo. Dado que Arthouse no ofrece financiamiento del desarrollador, los inversionistas deben explorar opciones de financiamiento externo para aprovechar esta rara oportunidad.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$203,720 - $459,035 USD
CIUDAD
N/A
Tulum
REGION
Aldea Zama
rECÁMARAS
1
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
55.33
-
126
m2
UNIDADES
5
Units Available
Rating IA
Opportunistic
VELOCIDAD DE VENTAS
0
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
DELIVERY DATE
N/A
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
January 17, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
125.85
1
1 restante
~$466,720
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
PH 404Disponible$466,720125.85
Loft de Lujo ▼
55.33 - 66.19
N/A
2 restantes
~$207,131
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
401Disponible$207,13155.33
PH 402Disponible$248,62666.19
Loft de Lujo Amueblado ▼
66.19
N/A
1 restante
~$261,089
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
302Disponible$261,08966.19Imagen 1 Imagen 2 Imagen 3 Imagen 4 Imagen 5
Loft Estándar ▼
70.52
N/A
1 restante
~$248,626
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
204Disponible$248,62670.52
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de la Cuota de Mantenimiento de la HOA

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota mensual estimada de la HOA (Mantenimiento) se estima que estará en el rango de:

$250 - $450 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades como piscina y spa, las cuales tienen un costo de mantenimiento moderadamente alto. El rango de precios de los condominios sugiere un nivel de lujo medio a alto, lo que implicaría un cierto nivel de calidad de servicio. Sin embargo, el número relativamente bajo de unidades y la ausencia de amenidades de muy alto mantenimiento como elevadores, seguridad 24/7 o un club de playa con personal ayudan a que las cuotas estimadas de la HOA no sean excesivamente altas. El jardín, el salón y el lobby son amenidades de menor costo que también contribuyen a la estimación moderada general.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota final y oficial de la HOA será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of Spa at Arthouse, featuring Spa Room, Wellness Area.
Image of Swimming Pool at Arthouse, featuring Swimming Pool, Lounge Area.
Image of Lounge at Arthouse, featuring Modern Lounge, Designer Furniture.
Image of Lobby at Arthouse, featuring Luxury Lobby, Artistic Interior.
Image of Lobby at Arthouse, featuring Building Entrance, Modern Architecture.
No items found.
En el corazón de una comunidad vibrante, donde el arte y la naturaleza se entrelazan, se encuentra Arthouse, un lienzo sofisticado para la vida de lujo. Este exclusivo refugio está diseñado para inspirar creatividad y tranquilidad, ofreciendo una combinación única de amenidades de alta gama y espacios de vida serenos. Con su ubicación privilegiada y su amplia gama de amenidades, Arthouse es el refugio perfecto para individuos y parejas exigentes que buscan un estilo de vida refinado y culturalmente rico.

  • 🏊‍♀️ Serenidad Acuática: Sumérjase en las aguas cristalinas de la piscina, rodeado de exuberante vegetación y un ambiente relajante, perfecto para un refrescante escape del mundo.
  • 🌿 Oasis Botánico: Pasee por el jardín bellamente diseñado, donde el arte y la naturaleza convergen, y encuentre inspiración en la atmósfera serena y la flora vibrante.
  • 🧖‍♀️ Retiro de Bienestar: Disfrute de una experiencia de spa rejuvenecedora, diseñada para calmar la mente, el cuerpo y el alma, y descubra un sentido más profundo de relajación y tranquilidad.
  • 🍸 Hora del Cóctel: Relájate en el elegante salón, rodeado de un diseño sofisticado y un ambiente cálido, y disfruta de un cóctel de autor mientras socializas con personas afines.
  • 🔥 Reunión Exclusiva: Organiza una cena íntima en el vestíbulo exquisitamente decorado, donde el arte, el diseño y la gastronomía se unen para crear una experiencia inolvidable.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Oasis de Spa Un retiro sereno para la relajación y el rejuvenecimiento.
  • 🌿 Jardín Santuario Un tranquilo jardín botánico para la meditación y la conexión con la naturaleza.
  • 🏊 Alberca Una alberca privada para que los residentes se relajen y se mantengan activos.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón Un espacio elegante para socializar y entretener.
  • 👥 Lobby Un área sofisticada para reuniones y para dar la bienvenida.
Servicios y confort
  • 🛡️ Servicios de Conserjería: Atención personalizada para un estilo de vida sin complicaciones.
  • 📦 También Incluye: Seguridad 24/7, estacionamiento y amenidades en el lobby para su comodidad y tranquilidad.
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Arthouse
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January 17, 2026
💡 En cualquier mercado, elegir una propiedad con valor verdadero y duradero es la clave para una compra inteligente. Arthouse está diseñado para ofrecer precisamente eso, con una combinación única de ubicación, diseño y estilo de vida que lo distingue.

  • 🌿 Oferta de Estilo de Vida Único: El completo paquete de amenidades de Arthouse, que incluye un Spa, Lounge y Jardín, ofrece un estilo de vida distintivo y no replicable que lo eleva por encima del inventario comoditizado del mercado.
  • 🛫️ Demanda Robusta de Visitantes: El nuevo Aeropuerto de Tulum superó su pronóstico de pasajeros del primer año en más del 25%, confirmando una demanda subyacente de visitantes robusta y creciente para el destino.
  • 🏋️‍♀️ Amenidad Orientada al Bienestar: Una instalación de Spa integrada ofrece una amenidad orientada al bienestar poco común en este nivel de activos, apoyando directamente un posicionamiento premium y atrayendo a la clientela enfocada en la calidad que define el sector de lujo resiliente de Tulum.
  • 🌟 Espacios Comunitarios Curados: Un salón de residentes selecto y espacios de jardín diseñados profesionalmente fomentan un sentido de comunidad, mejorando la experiencia de vida más allá de la unidad individual y creando una base de inquilinos y propietarios fidelizada.
  • 📈 Posicionamiento Estratégico: El inventario disponible está concentrado en tipologías de alta demanda y escasas (Lofts, Penthouse), lo que indica una fuerte absorción del mercado para un producto superior y diferenciado.
Reporte analítico de mercado
En un mercado de Tulum en medio de una fuerte corrección, donde las unidades de reventa en apuros se negocian a descuentos del 35-40% respecto a las construcciones nuevas, el paquete integral de amenidades de Arthouse —incluyendo Spa, Lounge y Jardín— ofrece una propuesta de estilo de vida distintiva e irrepetible. Este entorno curado es la base de la tesis de inversión: en un mercado saturado de unidades de alquiler fungibles, el inventario diferenciado de Arthouse y su propuesta de calidad de vida superior crean una ventaja competitiva duradera. Esto posiciona al activo para atraer y retener un segmento de mercado premium, aislando su valor a largo plazo de la compresión de precios que afecta a las propiedades comoditizadas.

💎 Ventajas Competitivas (Alfa)

Las características intrínsecas del activo proporcionan ventajas específicas y defendibles que generan valor independientemente de los movimientos generales del mercado.

  • Una instalación de Spa integrada ofrece una amenidad centrada en el bienestar, poco común en esta categoría de activos, lo que respalda directamente un posicionamiento premium y atrae a la clientela enfocada en la calidad que define el sector de lujo resiliente de Tulum.
  • Un lounge para residentes cuidadosamente diseñado y espacios ajardinados profesionales fomentan un sentido de comunidad, mejorando la experiencia de vida más allá de la unidad individual y creando una base sólida de inquilinos y propietarios.
  • El inventario disponible se concentra en tipologías escasas y de alta demanda (Lofts, Penthouse). Este posicionamiento estratégico se valida por la velocidad general de ventas del proyecto, con 76% del total de 21 unidades ya vendidas, lo que indica una fuerte absorción del mercado para un producto superior y diferenciado.


🛡️ Fortalezas Fundamentales del Mercado (Beta)

A pesar de la aguda volatilidad del mercado local, la inversión está respaldada por vientos de cola macroeconómicos y relacionados con la infraestructura, resilientes y de largo plazo.

  • La demanda subyacente de visitantes para el destino es sólida y está en crecimiento, confirmada por el nuevo Aeropuerto de Tulum que superó su pronóstico de pasajeros del primer año por más de 25% .
  • La consolidada marca global de Tulum como centro de bienestar y trabajo remoto continúa atrayendo a una clientela internacional dedicada, con los sectores de lujo y eco-nicho demostrando una resiliencia continua frente a la desaceleración general del mercado.
  • Un compromiso a largo plazo con el crecimiento sostenible se evidencia en las mejoras continuas de la infraestructura, incluyendo la rehabilitación de vialidades financiada por el gobierno y nuevos proyectos de electrificación diseñados para apoyar la maduración de la región.


📈 Panorama Estratégico y Análisis de Riesgos

  • ⚪ Riesgo Principal del Mercado: Un grave exceso de oferta de unidades de alquiler en el mercado, descrito en informes locales como un 'colapso', ha llevado a rendimientos de alquiler deprimidos y a una presión significativa sobre los precios de los activos inmobiliarios mercantilizados.
  • 🔴 Exposición al Inventario: El inventario disponible del activo está estratégicamente posicionado en tipologías de nicho y de lujo (Loft de 1 recámara, Penthouse de 1 recámara). Estos tipos de unidades no estándar apuntan a un comprador más exigente y están estructuralmente aislados de la intensa competencia y la degradación de precios que ocurre en el mercado sobresaturado de apartamentos genéricos y fungibles.

  • Confianza Estratégica: La confianza del analista se califica como Oportunista. La calificación refleja el entorno de alto riesgo y alta recompensa definido por la corrección del mercado en general. Mientras que el inventario estándar de condominios enfrenta importantes obstáculos debido al exceso de oferta, las tipologías disponibles de Arthouse —Lofts y un Penthouse— están inherentemente diferenciadas y apuntan a un segmento de compradores de nicho y de lujo. Este inventario especializado, respaldado por un paquete superior de amenidades de estilo de vida que incluye un spa, proporciona un amortiguador estratégico contra la compresión de precios que afecta al mercado en general.
  • Justificación Central: Los Factores Alpha únicos del activo están posicionados para aislar sus unidades premium de las presiones generales del mercado, al tiempo que ofrecen una propuesta de valor a largo plazo para su inventario estándar.


🎯 Perfil del Inversionista Ideal

El inversionista requerido es un comprador bien capitalizado y enfocado en la calidad, con un horizonte de 5 a 10 años para la apreciación de capital. Este perfil no se basa en el flujo de efectivo por alquiler inmediato, que está severamente deprimido en todo el mercado, sino en asegurar un activo de alta calidad y defendible en un punto bajo cíclico. Dada la alta tasa de política monetaria de México de 11.25% , el mercado está sesgado hacia compradores extranjeros en efectivo que pueden aprovechar el entorno actual, donde las compras generales de propiedades han disminuido aproximadamente en un 40% desde su punto máximo. Este inversionista comprende la dinámica de 'huida hacia la calidad' inherente a las correcciones del mercado y reconoce que los activos premium, con excelentes amenidades y ofertas de productos diferenciadas, están mejor posicionados para superar el rendimiento una vez que el mercado se estabilice.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Costos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estos son estimados basados en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.

Estimado basado en el precio: $466,720 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI): ~$15,402
  • Honorarios de Notario y Administrativos: ~$9,292

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Tarifa de Apertura Bancaria: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$26,894 USD
Aprox. 5.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingreso Bruto Anual$0
Ingreso Operativo Neto$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Ubicado en el corazón de Aldea Zama, Tulum, Arthouse ofrece una mezcla única de lujo, arte y naturaleza, ideal para individuos y parejas sofisticadas que buscan un estilo de vida sereno y culturalmente enriquecedor. Esta colección exclusiva de 21 apartamentos de una recámara está enclavada en un impresionante entorno selvático, brindando acceso inigualable a amenidades de lujo, incluyendo galerías de arte, un jardín botánico, centro de bienestar y piscinas. La excelente ubicación del desarrollo asegura una atmósfera relajada y enfocada en el bienestar, perfecta para quienes buscan un escape tranquilo del ajetreo y el bullicio de la vida urbana.

El Oasis del Bienestar

La zona circundante es un paraíso para los entusiastas del bienestar, con numerosos spas y centros de bienestar a poca distancia en coche. Los residentes de Arthouse pueden disfrutar de una variedad de tratamientos y terapias, desde masajes hasta sanación energética, todos diseñados para promover la relajación y el rejuvenecimiento.
  • 🧖‍♀️ Masajes Tulum Spa de Sanación Energética Tulum Temazcal Aldea Zama Tulum y La Veleta Masaje a domicilio A solo 4 minutos en coche, este spa ofrece una variedad de tratamientos, incluyendo masajes y sanación energética, perfectos para relajarse y rejuvenecer.
  • 🌿 Flora Spa Tulum - A 5 minutos en coche de la propiedad, Flora Spa Tulum ofrece un ambiente sereno, con una variedad de tratamientos de spa y un impresionante entorno natural.
  • 🍫 Cacao Spa Tulum - También a solo 5 minutos en coche, Cacao Spa Tulum ofrece una mezcla única de tratamientos de spa y programas de bienestar, todos diseñados para promover la relajación y el bienestar.
  • 🔥 Quinto Elemento Spa Tulum - A 7 minutos en coche de Arthouse, Quinto Elemento Spa Tulum ofrece una variedad de tratamientos de spa y programas de bienestar, todos diseñados para promover la relajación y el rejuvenecimiento.

Las Comodidades de la Vida Diaria

Además de su ambiente enfocado en el bienestar, la zona que rodea Arthouse también ofrece una variedad de servicios convenientes, incluyendo supermercados y centros comerciales. Los residentes pueden disfrutar de fácil acceso a las necesidades diarias, haciendo la vida en la propiedad aún más cómoda y conveniente.
  • 🛍️ Selecto Chedraui Tulum - A solo 6 minutos en coche, Selecto Chedraui Tulum ofrece una amplia gama de artículos esenciales diarios, desde comestibles hasta artículos para el hogar, facilitando a los residentes abastecerse y para su comodidad.
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View of Modern Bedroom at Arthouse, showcasing Studio Apartment, Wood Accent Wall.
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ACTUALIZACIÓN DE INVENTARIO ·

Arthouse Tulum: Últimas 3 Unidades Disponibles, Precios desde $3.65M MXN

📍 Tulum, México

Información Clave: Arthouse Tulum solo tiene 3 unidades restantes para entrega inmediata.

Estas incluyen dos Lofts y una unidad de 1 recámara plus, con precios a partir de $3,656,481.48 MXN. Dos de las unidades disponibles son Penthouses (PH 402 y PH 404). Una unidad adicional (204) está actualmente reservada. El documento indica que estas son las 'ÚLTIMAS UNIDADES' del proyecto a partir de marzo de 2026.

Inventory
Tulum
🛋️
Showroom UPDATE · Feb 10

Arthouse Signature Unveils Finished Unit Interiors

📍 Tulum, Mexico
Step inside Arthouse Signature! 🛋️ New photos reveal the stunning finished interiors of a one-bedroom unit, showcasing elegant design and premium details. #ArthouseSignature #TulumRealEstate #LuxuryLiving 📍 Tulum, Mexico #Tulum #TulumRealEstate #RivieraMaya
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A bright, finished interior room in an Arthouse Signature one-bedroom apartment, featuring light-colored tiled floors, light grey walls, an installed air conditioning unit, and a large sliding glass door opening to a private balcony with lush gree...
A bright, finished interior room in an Arthouse Signature one-bedroom apartment, featuring light-colored tiled floors, light grey walls, an installed air conditioning unit, and a large sliding glass door opening to a private balcony with lush gree...
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A bright, finished interior room in an Arthouse Signature one-bedroom apartment, featuring light-colored tiled floors, light grey walls, an installed air conditioning unit, and a large sliding glass door opening to a private balcony with lush gree...
A bright, finished interior room in an Arthouse Signature one-bedroom apartment, featuring light-colored tiled floors, light grey walls, an installed air conditioning unit, and a large sliding glass door opening to a private balcony with lush gree...
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Showroom
Tulum
🛋️
Showroom UPDATE · Feb 10

Arthouse Signature Showcases Finished Unit Features

📍 Tulum, Mexico
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A close-up shot of a modern, brushed brass gooseneck faucet with a single lever handle, set against a dark, speckled countertop and a dark grey backsplash, indicating high-quality interior finishes in an Arthouse Signature apartment.
A close-up shot of a modern, brushed brass gooseneck faucet with a single lever handle, set against a dark, speckled countertop and a dark grey backsplash, indicating high-quality interior finishes in an Arthouse Signature apartment.
A close-up shot of a modern, brushed brass gooseneck faucet with a single lever handle, set against a dark, speckled countertop and a dark grey backsplash, indicating high-quality interior finishes in an Arthouse Signature apartment.
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Showroom
Tulum
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Showroom UPDATE · Feb 10

Arthouse Signature Unveils Finished Unit Interiors

📍 Tulum, Mexico
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Showroom
Tulum
View of Open Concept Living at Arthouse, showcasing Spacious Interior, Stone Tile Flooring.
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PRICE UPDATE · Jan 21

Arthouse Tulum: January 2026 Price List & Last Units

📍 Tulum, Mexico

Update: Arthouse Tulum has published its January 2026 price list, detailing available units including lofts and 1-bedroom plus configurations (e.g., 204, 401, PH 402, PH 404). The update highlights 'Ultimas Unidades' (Last Units) with immediate delivery. Financing options are available, including a scheme for up to 18 months with a 30% down payment.

Price
Tulum
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Tulum

: Análisis de mercado

Tulum es un destino impresionante donde las antiguas ruinas mayas se alzan sobre un acantilado con vistas al turquesa mar Caribe. Combina esta maravilla histórica con playas de arena blanca de fama mundial, cenotes místicos y un ambiente moderno y elegante y ecológico.
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