Muwan Actualización de Financiamiento: 11 de abril

Información Clave: Muwan ofrece planes de financiamiento flexibles con descuentos significativos para compradores.

Los compradores pueden asegurar hasta un 25% de descuento al optar por un plan de pago inicial del 75% (25% a la entrega). Un descuento del 15% está disponible para un pago inicial del 50% (50% a la entrega). El plan estándar requiere 25% de pago inicial y 75% a la entrega sin descuento.

Actualmente, 9 unidades están disponibles para la compra. Los precios de las unidades disponibles oscilan entre $3,850,000 MXN y $13,125,000 MXN (antes de descuentos). 4 unidades ya están vendidas.

Dato Clave: Otoch Property Management actualmente gestiona 90 apartamentos y cobra una comisión del 20% sobre el pago total de cada reservación.

Detalles Adicionales: Los costos adicionales para los inversionistas incluyen electricidad, internet, cuotas de condominio, una tarifa de lavandería de $480 y costos de amenidades ($50 por noche o $50-$100 para el stock de amenidades, dependiendo de la propiedad). Para propiedades con alberca, la limpieza tiene un costo adicional de $1000 mensuales, incluyendo los químicos necesarios.

Punto Clave: El modelo de propiedad fraccionada de Muwan detalla costos anuales específicos y la distribución de ingresos por renta.

Los propietarios están sujetos a una cuota anual de mantenimiento del edificio de $3,100 pesos por Ticket y una cuota de administración de $2,500 pesos por Ticket. Además, el impuesto predial (Predial) y los servicios públicos (agua, electricidad, internet) son proporcionales a los días correspondientes a cada Ticket. El operador de rentas designado, OTOCH, cobra una comisión del 20% sobre todos los ingresos por renta generados.

Punto clave: La construcción de Muwan está 85% completada a marzo de 2026.

Los costos de mantenimiento son de $50 pesos mexicanos por metro cuadrado.

Información Clave: Muwan ofrece hasta un 10% de descuento en unidades con planes de pago específicos.

Quedan 10 unidades disponibles, con precios desde $220,000 para una unidad de 1 recámara (73 M2) y hasta $750,000 para una unidad de 4 recámaras (289 M2). Cuatro unidades están actualmente agotadas.

El Plan de Pago C ofrece un 10% de descuento con un 40% de enganche, 40% durante la construcción y 20% a la entrega. El Plan de Pago B ofrece un 5% de descuento (30% de enganche, 30% durante la construcción, 40% a la entrega), mientras que el Plan A no tiene descuento (20% de enganche, 20% durante la construcción, 60% a la entrega).

Update: Muwan has published an updated inventory list, detailing current unit prices and availability, including several 'VENDIDO' (Sold) units. Additionally, new promotional payment plans are available, offering discounts of 0%, 5%, or 10% depending on the chosen payment structure (down payment, construction payments, and delivery payment).