Abund

Image of a Modern Architecture, featuring Luxury Condominiums and Private Balconies.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Architectural Rendering and Private Balconies.
Image of a Modern Apartment Building, featuring Tropical Modernism and Private Balconies.
Image of a 3D Floor Plan Rendering, featuring Beachfront Villa and Open Concept Living.
Image of a Luxury Kitchen, featuring Marble Countertops and Kitchen Island with Breakfast Bar.
Image of a Rooftop Terrace, featuring Poolside Lounge and Wooden Pergola.
Image of a Open-Concept Living, featuring Gourmet Kitchen and Dining Area.
Image of a Dining Room, featuring Stone Accent Wall and Organic Modern Design.
Image of a Living Room, featuring Modern Tropical Design and Stone Accent Wall.
Image of a Architectural Rendering, featuring Beachfront Villa and Open-Concept Living.
No items found.
Image of a Master Bedroom, featuring Ocean View and Floor-to-Ceiling Windows.Image of a Rooftop Terrace, featuring Outdoor Lounge and Plunge Pool.

Detalles

Precios y disponibilidad

Comodidades

Análisis financiero

Barrio

ACTUALIZACIONES

Abund es una colección boutique de 30 condominios , ofreciendo una variedad de unidades de lujo a partir de $379,276 . Este exclusivo refugio está ubicado en la privilegiada Playa del Carmen, brindando a los residentes acceso a impresionantes entornos naturales y amenidades de alta gama. El desarrollador, conocido por su énfasis en la arquitectura moderna y su compromiso con el medio ambiente, ha diseñado Abund para armonizar con su entorno, asegurando un estilo de vida tranquilo y sofisticado para sus residentes.

El valor estratégico de Abund reside en su experiencia de vida íntima y exclusiva , con solo 30 unidades disponibles, garantizando una comunidad privada y exclusiva. La ubicación privilegiada en Playa del Carmen ofrece a los residentes una oportunidad única de poseer un pedazo de paraíso, con acceso a impresionantes entornos naturales y amenidades de alta gama . Las lujosas unidades, a partir de $379,276 , ofrecen un producto premium para compradores exigentes, haciendo Abund una oportunidad atractiva para quienes buscan una experiencia de vida única y exclusiva. Con solo 5 unidades actualmente disponibles , esta es una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso. Cabe destacar que Abund no ofrece financiamiento del desarrollador, permitiendo a los compradores explorar opciones de financiamiento externo que mejor se adapten a sus necesidades.
Vídeo de presentación
Perfil del desarrollador
Folleto oficial
UBICACIÓN
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PRECIO
N/A
$389,523 - $471,198 USD
CIUDAD
N/A
Playa del Carmen
REGION
Tohoku
rECÁMARAS
2
3
TIPOS
Condo
SUPERFICIE
43.97
-
124
m2
UNIDADES
3
Units Available
Rating IA
High-Yield Opportunity
VELOCIDAD DE VENTAS
90
%
PLANES DE FINANCIACIÓN
N/A
Available
DEVELOPER
Tohoku Living
DELIVERY DATE
December 2026
DEVELOPER STATUS
ACTUALIZACIÓN DE LA LISTA
July 23, 2026
Modelo / Tipología
Superficie (m²)
Recámaras
Velocidad de Ventas
Precio Inicial (USD)
Activos
Condominio de 1 Recámara ▼
71.04 - 75.74
1
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
13VendidoN/A75.74
23VendidoN/A75.74
25VendidoN/A71.04
43VendidoN/A75.74
45VendidoN/A71.04
53VendidoN/A75.74
55VendidoN/A71.04
Condominio de 2 Recámaras ▼
95.50 - 99.64
2
2 disponibles
~$395,125
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
11VendidoN/A95.50
12Disponible$395,12599.64
21VendidoN/A95.50
22Disponible$406,41599.64
31VendidoN/A95.50
32VendidoN/A99.64
33VendidoN/A99.64
34VendidoN/A95.50
41VendidoN/A95.50
42VendidoN/A99.64
51VendidoN/A95.50
52VendidoN/A99.64
61VendidoN/A95.50
62VendidoN/A99.64
63VendidoN/A99.64
64VendidoN/A95.50
Condominio de 3 Recámaras ▼
124.08
3
1 disponible
~$477,976
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
02Disponible$477,976124.08
03VendidoN/A124.08
Estudio ▼
43.97 - 46.80
0
0 disponibles
AGOTADO
UnidadEstatusPrecio (USD)Superficie (m²)Plano de PlantaImágenes
01VendidoN/A43.97
14VendidoN/A46.80
15VendidoN/A43.97
24VendidoN/A46.80
44VendidoN/A46.80
54VendidoN/A46.80
Planes de financiamiento
Estimación de cuota de mantenimiento

Estimación de Cuota de Mantenimiento

Basado en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento mensual (HOA) estimada se espera que esté en el rango de:

$450 - $700 USD al mes

Razonamiento del Analista: La estimación se sitúa en este rango debido a la presencia de amenidades como una piscina, spa y terraza en la azotea, las cuales suelen requerir un alto mantenimiento. Además, el acceso a la playa y la vista al mar sugieren un mayor nivel de lujo, lo que contribuye a un aumento en los costos de mantenimiento. Sin embargo, el número relativamente pequeño de unidades (30) significa que el costo por unidad será mayor. El rango de precios a partir de $379,276 también indica un cierto nivel de lujo y calidad de servicio esperado por los residentes, lo que respalda aún más el rango estimado.

Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos, proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.

Lista de precios oficial
Mapa de disponibilidad
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Image of a Primary Bedroom, featuring Ensuite Bathroom and Built-in Wardrobe.
Image of a 3D Floor Plan Rendering, featuring Beachfront Property and Private Plunge Pool.
Image of a Private Plunge Pool, featuring Indoor/Outdoor Living and Luxury Suite.
Image of a Open Concept Living, featuring Gourmet Kitchen and Dining Area.
Image of a Primary Bedroom Suite, featuring Modern Design and Wood Paneling.
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Imagina despertar en un paraíso tropical, rodeado por la calidez de materiales naturales y la sofisticación del diseño moderno, en Abund. La suave luz de la hora dorada proyecta un brillo sereno en la fachada de textura única, fusionándose a la perfección con la exuberante vegetación tropical, creando una atmósfera acogedora que te invita a explorar. Los espacios magistralmente diseñados, con sus impresionantes vistas y el uso sofisticado de luz y sombra naturales, evocan una sensación de tranquilidad y relajación, sumergiéndote en el mundo de esta exquisita propiedad.

  • 🌊 Dicha Frente al Mar: Sal a la playa virgen, donde la arena suave y las aguas cristalinas crean el escenario perfecto para un día de relajación, con el sonido de las olas rompiendo suavemente en la orilla.
  • 🏊‍♀️ Serenidad Acuática: Sumérgete en las frescas aguas turquesas de la piscina, rodeado de exuberante vegetación y la calidez del sol tropical, ofreciendo un escape refrescante del mundo.
  • 🍹 Hora del Cóctel: Reúnete en la terraza de la azotea, donde las impresionantes vistas al mar y la suave brisa crean el ambiente perfecto para una velada sofisticada de cócteles y conversación, bajo las estrellas.
  • 🧖‍♀️ Retiro de Spa: Deléitate con un tratamiento de spa rejuvenecedor, rodeado de una atmósfera de calma y los relajantes sonidos de la naturaleza, disipando el estrés y la tensión, y dejándote renovado y revitalizado.
  • 🌴 Oasis Tropical: Pasea por el jardín bellamente diseñado, donde los colores vibrantes y las dulces fragancias de las flores tropicales crean una sensación de asombro y encanto, transportándote a un mundo de serenidad y paz.
Bienestar y recreación
  • 🧘 Spa: Rejuvenézcase en un oasis sereno, perfecto para la relajación y el bienestar.
  • 🏊 Alberca: Disfrute de un refrescante chapuzón con impresionantes vistas al mar.
  • 🌴 Jardín: Pasee por la exuberante vegetación, conectando con la naturaleza en un entorno de paz.
Social y entretenimiento
  • 🍹 Salón: Relájate en un elegante salón, ideal para la convivencia y el entretenimiento.
  • 🏖️ Acceso a la playa: Adéntrate en un paraíso tropical, con acceso directo a playas vírgenes.
  • 🌃 Terraza en la azotea: Deléitate con espectaculares vistas al mar, perfectas para reuniones al atardecer y celebraciones íntimas.
Servicios y confort
  • 🚪 Estacionamiento y Seguridad: Incluye estacionamiento seguro y seguridad 24/7 para tu tranquilidad.
  • 🛡️ Servicios de Concierge: Disfruta de asistencia personalizada para una experiencia de vida sin complicaciones.
  • 🏢 Lobby y Amenidades: También incluye un lobby elegante y otras comodidades premium para una vida sin preocupaciones.
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Abund
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July 23, 2026

Abund de Tohoku Living es una oportunidad de preventa de alto rendimiento ubicada en un condominio cerrado y privilegiado en el epicentro de Playa del Carmen. A pesar del reciente establecimiento del desarrollador, la alta velocidad de ventas del proyecto (90% vendido) y su ubicación insustituible cerca de la 5ta Avenida mitigan el riesgo de ejecución y lo posicionan para obtener fuertes rendimientos de alquiler y apreciación de capital.

  • 💎
    Perfil del Activo Condominios de Lujo en Preventa - Unidades de 2 y 3 recámaras disponibles.
  • 📈
    Lógica Financiera La inversión está respaldada por una alta demanda turística que impulsa fuertes rendimientos de alquiler a corto plazo. El precio de entrada de $3,804/m² se considera justo para una construcción nueva en esta ubicación premium, con una apreciación esperada a medida que la zona siga aumentando su valor.
  • 📍
    Ubicación Alpha Situado en la Calle 38, una avenida con valores de propiedad en aumento, a solo unos pasos de la Quinta Avenida y a 5 minutos a pie de la playa. Ubicado dentro del único condominio privado y cerrado en el centro de Playa del Carmen.
  • 🛡️
    Evaluación de Riesgos El riesgo principal está ligado a la limitada trayectoria del desarrollador, aunque esto se compensa parcialmente con la venta exitosa de su primer proyecto y la fuerte absorción del mercado de Abund.
Reporte analítico de mercado

Memorándum de Inversión: Abund

Mercado: Playa del Carmen | Zona: Ubicado en una de las zonas más exclusivas y emblemáticas de Playa del Carmen, Situado en el vibrante epicentro de la ciudad, A pocos pasos de la Quinta Avenida y de restaurantes, mercados y tiendas emblemáticos, Ubicado justo al lado de la Calle 38, una avenida con valores de propiedad en ascenso, A 5 minutos de Playa 38 OPORTUNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO

Veredicto del Analista

Abund presenta un atractivo caso de inversión centrado en su ubicación privilegiada dentro de una comunidad privada y cerrada en el centro de Playa del Carmen, a pocos pasos de la concurrida Quinta Avenida y la playa. El proyecto se beneficia del mercado inmobiliario maduro y estable de la zona, que se prevé que siga generando altos rendimientos de alquiler debido al enorme volumen de turistas. La alta velocidad de ventas del activo, habiendo alcanzado el 90% de su venta mientras aún está en construcción, señala una fuerte confianza del mercado y reduce el riesgo de la inversión al validar la demanda del producto y la ubicación.

El principal factor de riesgo es la ejecución, ya que el desarrollador, Tohoku Living, es relativamente nuevo, fundado en 2023. Si bien su primer proyecto, EDEN, se entregó con éxito, Abund representa un emprendimiento de mayor envergadura. Fechas de entrega contradictorias encontradas en línea (que van desde 2025 hasta nuestra fecha interna de diciembre de 2026) resaltan la necesidad de una estricta supervisión contractual. Sin embargo, la ubicación del proyecto en la Calle 38, una avenida con valores de propiedad en aumento, y la fortaleza general del mercado de Playa del Carmen proporcionan un amortiguador sustancial contra este riesgo de ejecución, posicionando el activo para una renta de alquiler significativa y una apreciación del capital al finalizar.

Fortaleza: Ubicación privilegiada a pasos de la Quinta Avenida en una zona de alta demanda y oferta limitada con aceptación probada en el mercado (90% vendido).
Riesgo: Riesgo de ejecución asociado con un nuevo desarrollador (fundado en 2023) y fechas de finalización contradictorias disponibles públicamente.

💰 Lógica de Valuación y Rendimiento

  • Base de Entrada: $3,804 USD/m² - Analizado como Justo para una obra nueva en una zona privilegiada y céntrica de Playa del Carmen.
  • Demanda de Renta: Alta. Las rentas vacacionales a corto plazo en Playa del Carmen pueden alcanzar altas tasas de ocupación, especialmente durante la temporada alta. Las unidades de dos recámaras cerca de la Quinta Avenida tienen una demanda constante, lo que promete un fuerte potencial de ingresos por renta.
  • Factor de Escasez: Alto. Con el proyecto vendido en un 90%, solo quedan tres unidades disponibles, lo que indica un inventario limitado en un desarrollo nuevo muy deseable.

📍 Madurez de la Zona

La zona está totalmente establecida y es considerada una de las más exclusivas de Playa del Carmen. Su ubicación cerca de la Quinta Avenida asegura una infraestructura madura, un alto flujo peatonal y proximidad a los mejores establecimientos comerciales y gastronómicos. El desarrollador señala que el vecindario es la única comunidad privada y cerrada en el centro de la ciudad.

🏗️ Perfil y Estatus del Desarrollador

Tohoku Living, fundada en 2023 por Peter Shonk, es una nueva desarrolladora con tres proyectos en Playa del Carmen. Su primer proyecto, EDEN, está agotado, mientras que Abund está en construcción y Noble está en preventa. El activo es una Preventa con un cronograma oficial de construcción que muestra los trabajos de cimentación completados y el inicio de la construcción vertical.

Estado: 90% Vendido | Fecha Estimada de Finalización: Consultar Contrato
*Análisis basado en los listados actuales del mercado.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERRE

Gastos de Cierre Estimados y Fideicomiso

Descargo de Responsabilidad: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y los honorarios legales son confirmados por su Notario Público (Notario Público) al momento del cierre.

Estimación basada en el precio: $395,125 USD

1. Costos Basados en Porcentaje:

  • Impuesto sobre Adquisición (ISABI): ~$13,039
  • Honorarios Notariales y Administrativos: ~$7,867

2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario):

  • Permiso SRE: $1,200
  • Comisión por Establecimiento Bancario: $1,000
Costo Total Único Estimado:
~$23,106 USD
Aprox. 5.8% del valor
Proyección de inversión a 5 años

Calculadora de Proyección a 5 Años

Ingresos Brutos Anuales$0
Ingresos Netos de Operación$0
Tasa de Capitalización0.0%
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Una dirección que encarna la esencia del paraíso, Abund es un refugio para personas y familias exigentes que buscan un retiro exclusivo. Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, esta íntima experiencia de vida de lujo ofrece una mezcla única de belleza natural, amenidades de alta gama y un estilo de vida sofisticado. Desde el momento en que salga de su lujosa unidad, estará rodeado de lo mejor de la vida tropical, cuidadosamente seleccionada para ofrecer una extensión perfecta de su hogar.

La Experiencia a la Puerta

El vecindario alrededor de Abund es un tesoro de delicias culinarias, tiendas artesanales y joyas locales, todo a poca distancia a pie. Aquí es donde la esencia de la comunidad cobra vida, donde cada día puede ser un descubrimiento de nuevos sabores, texturas y experiencias. Los residentes pueden deleitarse con los ricos aromas y sabores de la gastronomía local, explorar la vibrante cultura y disfrutar de la cálida hospitalidad de la comunidad.
  • 🍴 Bajo Cafe A solo 10 minutos a pie, este encantador café es perfecto para un desayuno tranquilo o un almuerzo informal, ofreciendo a los residentes un ambiente relajado para descansar y disfrutar de los sabores locales.
  • 🥐 Basic Foodie - A 12 minutos a pie se encuentra esta panadería y cafetería artesanal, donde los residentes pueden disfrutar de productos recién horneados, sándwiches gourmet y café de especialidad, que reflejan la pasión de la zona por la calidad y la comunidad.
  • 🌮 Axiote Cocina de México - Este auténtico restaurante mexicano, a 11 minutos a pie de Abund, ofrece un viaje culinario a través de los ricos sabores y tradiciones de México, brindando a los residentes una experiencia gastronómica verdaderamente inmersiva.
  • 🎂 Panificacion Castillo - Para los golosos, esta panadería y cafetería, a solo 9 minutos a pie, es un paraíso de repostería, pasteles y pan recién horneados, que ofrece a los residentes un delicioso capricho en cualquier momento del día.
  • ☕️ Choux Choux Café - A 12 minutos a pie de Abund, este acogedor café es el lugar perfecto para los amantes del café, con sus ricos aromas y ambiente acogedor, lo que lo convierte en un lugar ideal para que los residentes se relajen y disfruten de su taza diaria.


Aspectos destacados del vecindario

Más allá de la puerta, el vecindario se despliega con una gran cantidad de comodidades y atracciones que satisfacen todos los aspectos de un estilo de vida lujoso y activo. Desde spas rejuvenecedores hasta gimnasios de última generación, y desde playas vírgenes hasta vibrantes escenas culinarias, cada elemento está cuidadosamente posicionado para mejorar la experiencia de vida en Abund.
  • 💆‍♀️ GH Spa & Nail Boutique - A solo 3 minutos en coche, este spa boutique ofrece un escape sereno del ajetreo y el bullicio, brindando a los residentes un ambiente tranquilo y una amplia gama de tratamientos de mimos para rejuvenecer cuerpo y alma.
  • 🧖‍♀️ MÍA SPA, MASSAGE - A 4 minutos en coche de Abund, este centro de spa y masajes se dedica al bienestar holístico, ofreciendo a los residentes una variedad de terapias y tratamientos diseñados para promover la relajación, el equilibrio y el bienestar general.
  • 🌿 Holos Spa - También a solo 4 minutos en auto, Holos Spa continúa con el tema del bienestar y el rejuvenecimiento, con su enfoque en enfoques holísticos para la salud y la belleza, brindando a los residentes una amplia gama de servicios para mejorar su estilo de vida.
  • 🏋️‍♀️ Evolve - Para los entusiastas del fitness, un viaje de 5 minutos en auto lleva a Evolve, un gimnasio y centro de bienestar de última generación equipado con la tecnología más reciente y atendido por entrenadores profesionales, ofreciendo a los residentes un ambiente dinámico y de apoyo para alcanzar sus metas de fitness.
  • 🏖️ Playa Encanto - La joya de la corona del vecindario, Playa Encanto está a solo 5 minutos en auto de Abund, ofreciendo a los residentes un tramo prístino de costa donde pueden tomar el sol, disfrutar de deportes acuáticos o simplemente relajarse en un paraíso tropical, encarnando la máxima experiencia de vida de lujo.
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Image of a Rooftop Terrace, featuring Private Pool and Outdoor Lounge.Image of a Rooftop Bar, featuring Rooftop Pool and Luxury Terrace.Image of a Modern Apartment Building, featuring Tropical Modernism and Textured Concrete Facade.

Playa del Carmen

: Análisis de mercado

Playa del Carmen es el corazón energético de la Riviera Maya, definida por su bulliciosa Quinta Avenida peatonal repleta de tiendas, restaurantes y bares. Ofrece un centro animado y cosmopolita con vibrantes clubes de playa, lo que lo convierte en la base central perfecta para explorar toda la región.
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