Actualización de Inventario Amari: 31 de mayo

Información Clave:Amari Luxury Villas ha delineado tres estructuras de pago distintas para los posibles compradores.

Todos los planes de pago inician con una reserva de USD 5,000. La porción final del pago en todos los planes incluye USD 5,000 en la entrega de la propiedad y USD 5,000 en la transferencia de título.

Las estructuras de pago disponibles son:

• Plan 1 (35/55/10): Requiere un 35% de enganche (menos la reserva), 55% dividido en pagos mensuales hasta la entrega, y 10% al momento de la entrega de la propiedad y transferencia de título.
• Plan 2 (50/30/20): Requiere un 50% de enganche (menos la reserva), 30% dividido en pagos mensuales hasta la entrega, y 20% al momento de la entrega de la propiedad y transferencia de título.
• Plan 3 (80/20): Requiere un 80% de enganche (menos la reserva), y 20% al momento de la entrega de la propiedad y transferencia de título.

El documento también proporciona orientación para compradores extranjeros, incluyendo el requisito de un fideicomiso en zonas costeras restringidas y señala que los impuestos anuales sobre la propiedad son generalmente inferiores al 1% del valor de la propiedad en México.

Información Clave: La cuota mensual de mantenimiento (HOA) para Amari Luxury Villas es de $350 USD para rentas a corto plazo.

Esta cuota incluye acceso a un gimnasio, centro de bienestar, internet de fibra óptica de 500 MBPS (durante los primeros 12 meses), espacios de co-working, seguridad vigilada las 24 horas, servicio de concierge de guante blanco, transporte al aeropuerto, al centro y a la playa, y un sistema de filtración de agua con ósmosis inversa y luz UV. También cubre el mantenimiento de áreas comunes y áreas verdes, portones, cámaras, mejoras de equipo y descuentos para clases de bienestar y entrenadores personales.

Información Clave: Amari actualmente tiene 8 unidades disponibles para compra: 4 unidades \"Listas para Entrega\" y 4 unidades \"en Pre-construcción\".

Las unidades \"Listas para Entrega\", que son generadoras de ingresos y llave en mano, incluyen Villa Selva (1L, 15H, 16H) con un precio de $552,000 USD cada una, y Villa Luna (9J) con un precio de $518,000 USD.

Las unidades \"en Pre-construcción\", con una entrega estimada en el Q2 de 2027, incluyen Villa Sol (37B) a partir de $399,900 USD, Villa Luna (30D) a partir de $429,900 USD, Villa Selva (34C) a partir de $459,900 USD, y Villa Selva (38B) a partir de $469,900 USD. La unidad 30D también ofrece una opción Villa Jaguar a partir de $559,900 USD. Estos precios de pre-construcción reflejan descuentos disponibles para el plan de pagos 80-10-10, con precios más altos para las estructuras de pago 50-40-10 y 35-55-10.

Una parte significativa de las unidades en la Fase 1, Fase 2 y Fase 3 ya están vendidas.

Información Clave: La cuota mensual de la Asociación de Propietarios (HOA) para Amari Luxury Villas es de $450 USD.

Esta cuota está diseñada para proporcionar amenidades premium y asegurar una comunidad segura y bien mantenida. Las inclusiones para los propietarios son internet de fibra óptica de 500 MBPS, espacio de co-working, seguridad las 24 horas, membresía de gimnasio, portones, cámaras y equipos actualizados, descuentos para entrenadores personales y clases de bienestar, uso del centro de bienestar, servicio de concierge, mantenimiento de la comunidad (incluyendo áreas comunes y espacios verdes), y transporte exclusivo al aeropuerto, al centro de Tulum y a la playa. Los huéspedes de Airbnb pueden adquirir paquetes separados para amenidades como el gimnasio, el centro de bienestar y el co-working.

Información Clave: Amari Luxury Villas ha introducido tres planes de pago distintos para adaptarse a los compradores, cada uno requiriendo una reserva de $5,000.

Las opciones de pago disponibles son:

• Plan 50 - 40 - 10: 50% de pago inicial (menos $5K de reserva), 40% en 9 pagos mensuales, y 10% a la entrega.
• Plan 80 - 10 - 10: 80% de pago inicial (menos $5K de reserva), 10% al completar la obra de mampostería, y 10% a la entrega.
• Plan 35 - 55 - 10: 35% de pago inicial (menos $5K de reserva), 55% en 9 pagos mensuales, y 10% a la entrega.

Para compradores extranjeros, la propiedad en zonas restringidas requiere la compra a través de un Fideicomiso Bancario. Los gastos de cierre suelen ser alrededor del 6% del precio de compra, mientras que los impuestos anuales sobre la propiedad son generalmente inferiores al 1% del valor de la vivienda.

Información Clave: Amari cuenta con 19 unidades disponibles actualmente, que incluyen 4 unidades de entrega inmediata y 15 unidades en pre-construcción distribuidas en las Fases 2 y 3. Los nuevos precios de pre-construcción comienzan en $419,900 USD, con descuentos adicionales ofrecidos para pagos iniciales más altos.

Detalles del Inventario:

• Unidades Totales Disponibles: 19
• Unidades de Entrega Inmediata (Fase 1): 4 unidades (1L Villa Selva, 9J Villa Luna, 15H Villa Selva, 16H Villa Selva). Estas unidades se destacan por generar ingresos y se entregan \"llave en mano\".
• Unidades en Pre-construcción (Fases 2 y 3): 15 unidades disponibles. La Fase 1 muestra un número significativo de unidades vendidas.

Precios y Promociones:

• Precios de Pre-construcción: A partir de $419,900 USD para una Villa Sol de 2 recámaras y 2.5 baños (Unidad 37B). El precio más alto en pre-construcción es de $579,900 USD para una Villa Jaguar de 4 recámaras y 4.5 baños (Unidad 30D*).
• Precios de Entrega Inmediata: A partir de $518,000 USD para una Villa Luna de 3 recámaras y 3.5 baños (Unidad 9J). Las unidades Villa Selva (1L, 15H, 16H) tienen un precio de $552,000 USD.
• Descuentos en Planes de Pago: Los lotes en pre-construcción ofrecen descuentos adicionales según la estructura de pago. Por ejemplo, el precio base de $449,900 USD de la Villa Luna (30D*) puede reducirse a $439,900 USD con un plan de pago 50-40-10, o a $429,900 USD con un plan de pago 80-20.

Construcción y Entrega:

• Los lotes en pre-construcción tienen una fecha de entrega estimada para el segundo trimestre de 2027.
• Las unidades de entrega inmediata se describen como generadoras de ingresos y \"llave en mano\".

Información Clave: El desarrollo Amari cuenta actualmente con 8 unidades disponibles para compra, que incluyen 4 lotes en pre-construcción y 4 unidades listas para entrega.

Lotes en Pre-construcción: Cuatro unidades están disponibles en pre-construcción, con entrega programada para el segundo trimestre de 2027. Los precios de estas unidades comienzan en $399,900 USD para una Villa Sol de 2 recámaras y 2.5 baños (Unidad 37B). Otras opciones en pre-construcción incluyen unidades Villa Selva de 3 recámaras y 3.5 baños (Unidades 34C, 38B) desde $459,900 USD, y un lote flexible (Unidad 30D) adecuado para una Villa Luna de 3 recámaras desde $429,900 USD o una Villa Jaguar de 4 recámaras desde $559,900 USD. Los precios más bajos se logran con un plan de pago 80-20, ofreciendo descuentos adicionales en comparación con los planes 35-55-10 y 50-40-10.

Unidades Listas para Entrega: Cuatro unidades llave en mano, generadoras de ingresos, están disponibles. Los precios de estas unidades comienzan en $518,000 USD para una Villa Luna de 3 recámaras y 3.5 baños (Unidad 9J). Tres unidades Villa Selva de 3 recámaras y 3.5 baños (Unidades 1L, 15H, 16H) están disponibles a $552,000 USD cada una.

Información Clave: El desarrollo Amari tiene un total de 9 villas restantes a la venta.

Desglose del Inventario:

• 4 villas en Pre-Construcción disponibles, con entrega programada para el Q2 2027.
• 5 villas Listas para Entregar disponibles, destacadas como generadoras de ingresos y llave en mano.
• 36 villas están actualmente vendidas en todas las fases del desarrollo.

Precios:

• Las villas en Pre-Construcción comienzan desde $399,900 USD (Villa Sol, unidad 37B, con plan de pago 80-20).
• Las villas Listas para Entregar comienzan desde $528,000 USD (Villa Luna, unidad 2L).
• La villa disponible con el precio más alto es una Villa Jaguar en Pre-Construcción (unidad 30D*) a $559,900 USD (con plan de pago 80-20).

Financiamiento: Se ofrecen descuentos adicionales para lotes en Pre-Construcción con planes de pago 50-40-10 y 80-20.