Vídeo de presentación
Perfil del desarrolladorFolleto oficialUBICACIÓNPlanes de financiamientoEstimación de cuota de mantenimientoCon base en las amenidades y el nivel de lujo de esta propiedad, la cuota de mantenimiento (HOA) mensual estimada se espera que esté en el rango de:
$250 - $450 USD al mes
Razonamiento del Analista: La estimación se encuentra en este rango debido a la presencia de amenidades de costo moderado a alto, como un gimnasio, jacuzzi y espacio de coworking, lo que sugiere un cierto nivel de lujo y calidad de servicio esperado por los residentes. Sin embargo, la ausencia de amenidades con un mantenimiento extremadamente alto, como una piscina grande o seguridad 24/7, y el número relativamente pequeño de unidades, ayuda a que las cuotas de mantenimiento (HOA) estimadas no sean excesivamente altas. El rango de precios de los condominios también indica un desarrollo de gama media a alta, lo que respalda aún más este rango estimado.
Descargo de Responsabilidad: Esta es una estimación basada en datos proporcionada únicamente con fines de planificación. La cuota de mantenimiento (HOA) final y oficial será confirmada por el desarrollador o la administración de la propiedad.
Lista de precios oficialMapa de disponibilidad
Bienestar y recreaciónSocial y entretenimientoServicios y confortPeregrina representa una inversión de riesgo reducido y lista para generar flujo de caja en un corredor estratégico de Tulum. Desarrollado por el reconocido Grupo Emerita, este activo evita los riesgos típicos de construcción y plazos de los proyectos en pre-venta, mientras aprovecha la fuerte demanda de alquiler en la zona.
Reporte analítico de mercadoPeregrina presenta una oportunidad de inversión atractiva y significativamente desriesgada en el mercado de Tulum. El estado de 'Entrega Inmediata' del proyecto elimina los riesgos de construcción y plazos que afectan a muchos desarrollos en preventa en la región. Esto se solidifica aún más por el desarrollador, Grupo Emerita, una firma con una trayectoria de 30 años y proyectos emblemáticos como Aldea Zamá en su portafolio. La fuerte velocidad de ventas, con el 82% del inventario ya vendido, proporciona una clara validación de mercado de la ubicación, calidad y precio del activo, mitigando el riesgo de absorción para las unidades restantes.
Desde una perspectiva financiera, el activo está posicionado para generar flujo de efectivo inmediato a través de rentas a corto plazo. Su ubicación estratégica ofrece acceso privilegiado tanto a la exclusiva Zona Hotelera como a los centros culturales del sitio arqueológico y el centro. Aunque el mercado de Tulum enfrenta una posible sobreoferta en el segmento de condominios, lo que lleva a rendimientos comprimidos, la ubicación superior de Peregrina y la reputación del desarrollador pueden justificar un sobreprecio. El precio de entrada de $4,180 USD/m² se evalúa como una prima justificada, lo que refleja el riesgo de ejecución cero y la calidad del activo entregado.
La zona es un corredor altamente maduro y estratégico, que une la consolidada comunidad de Aldea Zamá con el centro y las carreteras de la playa. Se beneficia directamente de las principales mejoras de infraestructura de Tulum, incluyendo el nuevo aeropuerto y el Tren Maya, que aumentan el valor a largo plazo y la accesibilidad.
El activo es desarrollado por Grupo Emerita, una empresa de gran reputación con más de 30 años de experiencia y un portafolio de más de 67 proyectos completados. El proyecto está confirmado para 'Entrega Inmediata', lo que significa que la construcción está terminada y las unidades están listas para ocupación, eliminando el riesgo de ejecución.
SIMULADOR DE FIDEICOMISO Y COSTOS DE CIERREAviso Legal: Estas son estimaciones basadas en datos solo para fines de planificación. El cálculo final y todos los honorarios legales son confirmados por su Notario Público al momento del cierre.
Estimación basada en un precio inicial de $194,714 USD
1. Costos Basados en Porcentaje (Vinculados al Precio):
2. Establecimiento de Fideicomiso (Fideicomiso Bancario) (Cuotas Fijas):
Costo Anual Recurrente
También debe presupuestar la Cuota Anual del Fideicomiso de aproximadamente ~$600 USD, pagada al banco cada año para mantener su fideicomiso.
Proyección de inversión a 5 años
¿Quieres vivir e invertir en el vecindario selvático más vibrante y transitable de la Riviera Maya? Explore nuestros listados seleccionados en La Veleta, Tulum. Conocida por su mezcla ecléctica de cafés, centros de bienestar y complejos boutique de alta ocupación de clase mundial, La Veleta ofrece el equilibrio perfecto entre un auténtico estilo de vida bohemio y una demanda comprobada de alquileres. Encuentra tu parte del «Tulum verdadero» a continuación.
¿Busca un santuario que trascienda la inversión estándar? Explore nuestra colección ultra premium de villas y áticos de lujo en la jungla de Tulum. Este portafolio cuidadosamente seleccionado representa la cúspide de la vida caribeña: retiros privados donde la arquitectura de primer nivel se combina con la belleza natural de la jungla maya. Para aquellos que exigen total privacidad, acabados a medida y amplios planos de planta, descubra a continuación nuestros alojamientos a partir de 500 000 USD.
¿Busca el principal corredor de crecimiento de Tulum? Explore nuestros listados seleccionados en la Región 15, el epicentro de la alta revalorización del capital y la arquitectura vanguardista. Con una ubicación estratégica entre el centro de la ciudad y la nueva carretera de acceso a la playa (Avenida Kukulkán), la Región 15 ofrece los precios más competitivos para los inversores que buscan entrar pronto al próximo distrito de lujo de Tulum.
Please share your email to access this functionality
